Очередной призыв — "продай в центре — купи в области или на Багамах". Типа "бросай мешки! Вокзал отходит!" А "вокзалу", в общем-то поровну на эти призывы и даже на банкротство дочки МИАНа, в частности. Пример с гадюкинскими мерсами вообще ниже плинтуса по сравнению со сложностью ситуации на реальном рынке недвижимости. Хотите спустить перегретый рынок — работайте с застройщиками — оптом и в розницу, чтобы умеряли аппетиты, и не лезьте к покупателям с призывами — их уже кто только не обувал, разными изощренными способами.
В нынешней ситуации решение инвесторов разменять свой актив на более доходный — не абстрактное предположение специалистов рынка недвижимости, а закономерное, предсказуемое поведение, цель которого — увеличить прибыльности инвестиций. Достаточно объявленной коррекции продержаться всего несколько месяцев, и 20-30% инвестиционных квартир хлынут на пустой от покупателей рынок, что спровоцирует дополнительное снижение цен.
Уже сейчас эксперты Бюро Недвижимости "Агент 002" фиксируют увеличение выставляемых объектов в сегментах элитного жилья и бизнес-классе в среднем на 2,5% в неделю. Более того, по словам директора по продажам "Агент 002" Валерия Барнинца, еженедельно увеличивается количество обращений по поводу срочного выкупа нескольких квартир одновременно, а дисконт в данном случае достигает 20-30%. В ближайшие два-три месяца количество квартир, поступающих в продажу, будет только увеличиваться.
Москвичи грудью на рельсы лягут, а снижать цены на недвижимость никто не будет, не по москлвски это. Растут они и да же счас, как будто так принято и тоска, а то что спрос упанл никого не волнует
не лягут. А если и лягут то так и встанут. Если жильё перестанет продаваться, то цена по любому упадет. Конкретный пример у нас в Калифорнии цены расли на 10-15 % ежемесячно! в течении 2-3х лет, ну а потом все стало, т.к. спекуляции(купил, через полгода продал) прекратились, был достигнут потолок, когда уже дерьмовое жилье продавалось в 2-3 раза дороже, чем можно подумать, ну а потом рынок постоял несколько месяцев да и покатился вниз. и чем дальше, тем стремительней.
Правильно, товарищ! Пугайте москвичей, глядишь начнут хаты сливать, а вслед за ними и цены вниз пойдут. А то уже хату в москве нереально купить стало...
Тут шутка граничит с издевкой, потому что продать однушку в центре и разрабатывать подмосковный участок и строиться до уровня комфорта городской квартиры — то на то и выйдет. В выигрыше останется, естественно, покупатель этой однушки в центре, сомнений нет. Вот он-то и будет смеяться.
Комментарии
!!
Уже сейчас эксперты Бюро Недвижимости "Агент 002" фиксируют увеличение выставляемых объектов в сегментах элитного жилья и бизнес-классе в среднем на 2,5% в неделю. Более того, по словам директора по продажам "Агент 002" Валерия Барнинца, еженедельно увеличивается количество обращений по поводу срочного выкупа нескольких квартир одновременно, а дисконт в данном случае достигает 20-30%. В ближайшие два-три месяца количество квартир, поступающих в продажу, будет только увеличиваться.
Автор второй части статьи (про ипотечный кризис в виде автомобильного) Алексей Рощин (сайт politcom.ru)