Автором проекта Приоратского дворца был Николай Александрович Львов (1751 — 1803).
В 1769 г. восемнадцатилетним юношей Николай Львов приехал в Петербург из небольшого поместья его родителей Черенчицы, что расположено в глуши Тверской губернии, в 16 верстах от Торжка. Остановился он на 11-й линии Васильевского острова у дальних родственников. Львов ожидал определения на действительную военную службу в Измайловский гвардейский полк, куда по обычаям того времени был записан с детства. Он был устроен в полковую школу, готовившую офицеров для армии.
Сослуживец Львова, высоко ценивший его таланты, Михаил Никитич Муравьев (отец декабристов Муравьевых) вспоминал: "Все искусства имели прелести свои для чувствительного сердца Львова. Музыка, стихотворство, живопись, лепное художество, но предпочтительно архитектура стала любимым предметом его учения". Львов несколько раз по долгу службы бывал в Германии, Франции, Италии, Испании и, по единодушному свидетельству современников, многое постиг там.
Вопрос о новых строительных материалах издавна интересовал Николая Александровича. Еще во время своего путешествия в Испанию он не раз видел там глинобитные жилища местных крестьян и невольно задумывался о том, что они дешевы, безопасны в пожарном отношении, а строительный материал всегда под рукой. Львов понимал, что нелегко будет научить крестьян строить свои избы иначе, чем их строили по традиции. Нужно было предоставить убеждение на практике. Первые опыты возведения зданий "из битой земли" он предпринял в своем тверском имении — селе Никольском, а затем с успехом повторил их в Павловске.
Возведенная Н.А. Львовым в качестве эксперимента землебитная стена выдержала испытание на прочность: тщетными были попытки не только придворных дам продырявить её зонтиками, но и старания офицеров разрушить стену палашами.
Для Львова Приорат — первое в России монументальное землебитное сооружение — был, прежде всего, экспериментальным зданием. Успех его должен был вызвать переворот в русском строительстве.
В настоящее время Приоратский дворец остается единственным сохранившимся памятником землебитного строительства конца XVIII столетия, хотя общее количество возведенных зданий было большим.
Идея строительства землебитных зданий не была совершенно новой. Её популяризации в конце XIII века способствовал выход в свет переведенной на русский язык книги Ф.Коантеро "Школа деревенской архитектуры, или Наставление, как строить дома о многих жильях из одной только земли или других обыкновенных и дешевых материалов, сочиненная Франциском Коантеро, в исправной полной перечни". Строительством из "умятой земли", одновременно с Львовым и независимо от него, заинтересовались и другие лица. В 1794 г. попытку подобного рода предпринял А.Т. Болотов в Богородицке, где им была построена землебитная "храмина, величиной с крестьянскую избу", с печью и окнами. "Строение сего рода,- писал Болотов,- не токмо недостойно ни малого пренебрежения, но весьма было бы полезно простирать в рассуждении оных дальнейшие опыты, и чрез оные доводить их, как могущих многим местам нашего отечества обратиться в существенную пользу, до желаемого совершенства".
21 августа 1797 г Павел подписал указ о создании Училища земляного битого строения. Оно находилось в усадьбе Львова — селе Никольском. Уже в ноябре 1799 г были выпущены 72 "присяжных мастера" и 56 подмастерьев. Но организованное по инициативе Львова Училище земляного строения скоро прекратило существование, не получив поддержки Александра I, вступившего на престол после смерти своего отца.
Создание проекта Приоратского дворца относится к концу 1797 года, но, поскольку землебитные постройки следовало возводить в летние месяцы, к его строительству приступили лишь на следующий год. Построен же он был в очень короткий срок — меньше трех месяцев: начались работы 15 июня 1798 года, а вчерне он был закончен 12 сентября. Лишь внутренняя отделка затянулась до 1799 года.
Массу для возведения стен готовили следующим образом. Сняв верхний слой почвы, грунт выкапывали из карьера, разрыхляли и просеивали через сито, чтобы удалить камни и другие включения. Естественная влажность грунта считалась достаточной. В деревянную переставную опалубку засыпали подготовленную массу слоем 12-15 см, предварительно установив опалубку на выровненную поверхность фундамента. Слой плотно утрамбовывали до толщины 5 — 6 см. По верху слоя наносился известковый раствор и вновь укладывался очередной слой грунта. При этом наружные стены постепенно расширялись книзу с внутренней стороны, а внутренние — с обеих сторон. Когда стены были доведены до уровня перекрытия между первым и вторым этажами, строители применили для кладки стен земляной кирпич, т.е. небольшие земля
Когда стены были доведены до уровня перекрытия между первым и вторым этажами, строители применили для кладки стен земляной кирпич, т.е. небольшие земляные блоки, изготовленные в специальных формах. Известно, что всего было уложено 11790 земляных кирпичей. Затем строители снова перешли к простой набивке, после чего поверхность стен растирали скипидарной водой для увеличения вязкости грунта и предохранения стены от размокания.
Ограда и приворотные будки дворца выстроены "особым образом от прочего строения" — из грунтоблоков. Блоки изготавливались в формах путем того же трамбования, а кладка велась на известковом растворе.
Николай Александрович Львов о стоимости сооружения писал: "Каменная, столярная, плотничная работа и железная кровля в Приорате подряжены Гатчинским городовым правлением за 25 тыс. руб. Земляное строение всего дома, ограды и служб — 2 тыс. руб. Итого весь Приорат стоит 27 тыс. руб.".
До 1880-х г Приоратский дворец не подвергался значительным ремонтам, т.к. в этом не было необходимости. Ф.П. Львов писал в 1822 г: " О земляном строении кричали, что оно не прочно, нездорово, а ныне, по истечении 25 лет, многие земляные его строения существуют без всякого поправления в совершенной целости"
Ну, а кому лень строить целый дворец, может себе построить обычный саманный дом:
А если уехать поглубже в сибирь, то там вообще есть брошенные военные городки и там бесплатно заселяйся и живи. Правда ни воды ни газа ни канализации, и соседи — медведи.
А по статье: очередь никогда неиссякнет, ибо это один из основных доходов в россии, способ хоть как то сохранить и немного приумножить капитал. И до тех пор пока сохранится тенденция роста стоимости жилья — так и будет.
"цена подведения к ним инфраструктуры влетит бюджету в копеечку – в два с лишним миллиарда рублей"
Я наверное даже знаю почему. Слышал как мужики из частно сектора обсуждали. Год назад в том районе ПОДКЛЮЧЕНИЕ частного дома к уже построенному водопроводу было 30 тысяч, а сейчас 200. При том, что услуга осталась ровно та же самая.
В прошлом году подключал дачу к газу. Со всеми взносами на проэкт, общие работы вышло около 500т.р. Само отопление внутри еще не делал, котел установлен. Подмосковье.
У нас, при ценнике в 120 тыс. за метр квадратный бетонной коробки без всякой отделки, никакая ипотека не поможет молодой семье купить квартиру... Когда застройщики нажруться, тогда может и будут варианты.
Для справки: себестоимость того же метра квадратного бетонной коробки без всякой отделки, составляет 26 тыс.
С нашими откатами снижать цену не сможет и застройщик, который захочет по-нормальному...
Откаты-то постоянно растут, куда снижать?!
На самом деле застройщики жируют сейчас мало.
Всё съедают откаты, согласования и подключения к сетям. Это демонстрируют ЧП, которых давят последнее время, вместо того, чтобы регулировать. Потому что ЧП мелкий зверь для чиновника, с него хорошего отката не получишь, у него грошовые объёмы, да и изворотливы они, всё норовят лазейки искать... а крупного застройщика так удобно брать под ноготок!
Чтобы воспользоваться материнским капиталом надо взяток дать процентов в 20 от этого капитала. Без этого через бюрократию и юридические припоны не прорваться.
У нас в городе, впрочем как и в области, впрочем как и во многих других регионах, вот уже лет 20 численность населения только сокращается. Новых же домов строят довольно много, целыми кварталами. Отсюда вопрос ... кто Эти люди которые покупают эти новые квартиры ?
Многие мои знакомые и знакомые знакомых берут квартиру в ипотеку для своих еще несовершеннолетних детей и что бы платить за нее квартиру тупо сдают в аренду. Так делают очень многие. Многие так же в ипотеку берут хаты просто что "бы было", т.е. в качестве накопления/инвестиций, и опять же сдают эти квартиры до тех пор пока цена не поднимется что бы можно было продать и получить прибыль, которая часто значительно больше чем % по депозитам в банках.
Отсюда и ответ на вопрос "кто эти люди": Да ни кто :) т.е. более половины тех кто покупает квартиры в них Не живут !!! ;) Это просто пузырь, который лопнет рано или поздно, тогда когда количество сдаваемых квартир привысит количество желающих их снимать по ценам которые могут окупить % по ипотеке.
Взаимоисключающие меры, снизите процент по ипотеке — вырастут цены на жильё.
Просто строить нужно больше, но участки под застройку распределяются между "своими" застройщиками. Подвести инфраструктуру — опять же расходы на откат чиновникам. В результате строят только "свои" конторы, которые держат цену, + половина стоимости построенного дома составляют откаты чиновникам.
Интересная дама, типа чего не строят жилье в области:
1. а она сама пробовала? получить деньги нельзя, а официально нанимать подрядные организации в глуши сложно и очень дорого, что и этих денег банально не хватит, на дом и внутри отделку и все остальное.
2. что там делать когда построишь? у большинства областей нет возможностей добраться до места где можно работать за нормальные деньги, а там где есть цены существенно выше. В итоге она предлагает МНОГОДЕТНЫМ пойти по миру и жить в своем доме своим хозяйством, так сказать что вырастил то и съел? Или строиться там где школы закрывают каждый год?
"материнский капитал сегодня составляет чуть больше 400 тыс. руб., а на эти деньги в регионах вполне можно построить себе дом." Если только из картона.
Возможно, и есть такие регионы, где за такую сумму можно построить дом (отметим, дом предполагается для семьи, у которой уже два ребёнка!), но, я сильно подозреваю, в такие "хорошие" регионы люди не поедут, даже если им дом бесплатно дать...
У нас 1% населения зарабатывает 70%. Понятно, что им надо вкладывать бабло в недвижимость. И то, что недвжимость дорожает — это гарантия их нажежного вложения. Спасибо Путину!
Комментарии
В 1769 г. восемнадцатилетним юношей Николай Львов приехал в Петербург из небольшого поместья его родителей Черенчицы, что расположено в глуши Тверской губернии, в 16 верстах от Торжка. Остановился он на 11-й линии Васильевского острова у дальних родственников. Львов ожидал определения на действительную военную службу в Измайловский гвардейский полк, куда по обычаям того времени был записан с детства. Он был устроен в полковую школу, готовившую офицеров для армии.
Сослуживец Львова, высоко ценивший его таланты, Михаил Никитич Муравьев (отец декабристов Муравьевых) вспоминал: "Все искусства имели прелести свои для чувствительного сердца Львова. Музыка, стихотворство, живопись, лепное художество, но предпочтительно архитектура стала любимым предметом его учения". Львов несколько раз по долгу службы бывал в Германии, Франции, Италии, Испании и, по единодушному свидетельству современников, многое постиг там.
Вопрос о новых строительных материалах издавна интересовал Николая Александровича. Еще во время своего путешествия в Испанию он не раз видел там глинобитные жилища местных крестьян и невольно задумывался о том, что они дешевы, безопасны в пожарном отношении, а строительный материал всегда под рукой. Львов понимал, что нелегко будет научить крестьян строить свои избы иначе, чем их строили по традиции. Нужно было предоставить убеждение на практике. Первые опыты возведения зданий "из битой земли" он предпринял в своем тверском имении — селе Никольском, а затем с успехом повторил их в Павловске.
Возведенная Н.А. Львовым в качестве эксперимента землебитная стена выдержала испытание на прочность: тщетными были попытки не только придворных дам продырявить её зонтиками, но и старания офицеров разрушить стену палашами.
Для Львова Приорат — первое в России монументальное землебитное сооружение — был, прежде всего, экспериментальным зданием. Успех его должен был вызвать переворот в русском строительстве.
В настоящее время Приоратский дворец остается единственным сохранившимся памятником землебитного строительства конца XVIII столетия, хотя общее количество возведенных зданий было большим.
Идея строительства землебитных зданий не была совершенно новой. Её популяризации в конце XIII века способствовал выход в свет переведенной на русский язык книги Ф.Коантеро "Школа деревенской архитектуры, или Наставление, как строить дома о многих жильях из одной только земли или других обыкновенных и дешевых материалов, сочиненная Франциском Коантеро, в исправной полной перечни". Строительством из "умятой земли", одновременно с Львовым и независимо от него, заинтересовались и другие лица. В 1794 г. попытку подобного рода предпринял А.Т. Болотов в Богородицке, где им была построена землебитная "храмина, величиной с крестьянскую избу", с печью и окнами. "Строение сего рода,- писал Болотов,- не токмо недостойно ни малого пренебрежения, но весьма было бы полезно простирать в рассуждении оных дальнейшие опыты, и чрез оные доводить их, как могущих многим местам нашего отечества обратиться в существенную пользу, до желаемого совершенства".
21 августа 1797 г Павел подписал указ о создании Училища земляного битого строения. Оно находилось в усадьбе Львова — селе Никольском. Уже в ноябре 1799 г были выпущены 72 "присяжных мастера" и 56 подмастерьев. Но организованное по инициативе Львова Училище земляного строения скоро прекратило существование, не получив поддержки Александра I, вступившего на престол после смерти своего отца.
Создание проекта Приоратского дворца относится к концу 1797 года, но, поскольку землебитные постройки следовало возводить в летние месяцы, к его строительству приступили лишь на следующий год. Построен же он был в очень короткий срок — меньше трех месяцев: начались работы 15 июня 1798 года, а вчерне он был закончен 12 сентября. Лишь внутренняя отделка затянулась до 1799 года.
Массу для возведения стен готовили следующим образом. Сняв верхний слой почвы, грунт выкапывали из карьера, разрыхляли и просеивали через сито, чтобы удалить камни и другие включения. Естественная влажность грунта считалась достаточной. В деревянную переставную опалубку засыпали подготовленную массу слоем 12-15 см, предварительно установив опалубку на выровненную поверхность фундамента. Слой плотно утрамбовывали до толщины 5 — 6 см. По верху слоя наносился известковый раствор и вновь укладывался очередной слой грунта. При этом наружные стены постепенно расширялись книзу с внутренней стороны, а внутренние — с обеих сторон. Когда стены были доведены до уровня перекрытия между первым и вторым этажами, строители применили для кладки стен земляной кирпич, т.е. небольшие земля
Ограда и приворотные будки дворца выстроены "особым образом от прочего строения" — из грунтоблоков. Блоки изготавливались в формах путем того же трамбования, а кладка велась на известковом растворе.
Николай Александрович Львов о стоимости сооружения писал: "Каменная, столярная, плотничная работа и железная кровля в Приорате подряжены Гатчинским городовым правлением за 25 тыс. руб. Земляное строение всего дома, ограды и служб — 2 тыс. руб. Итого весь Приорат стоит 27 тыс. руб.".
До 1880-х г Приоратский дворец не подвергался значительным ремонтам, т.к. в этом не было необходимости. Ф.П. Львов писал в 1822 г: " О земляном строении кричали, что оно не прочно, нездорово, а ныне, по истечении 25 лет, многие земляные его строения существуют без всякого поправления в совершенной целости"
Ну, а кому лень строить целый дворец, может себе построить обычный саманный дом:
А по статье: очередь никогда неиссякнет, ибо это один из основных доходов в россии, способ хоть как то сохранить и немного приумножить капитал. И до тех пор пока сохранится тенденция роста стоимости жилья — так и будет.
Ну и не один езжай — кооперируйся, сообща намного легче.
Будет тебе свой город.
Как сам себе построишь — так и будет. Не придётся ничего у дяди выпрашивать.
Я наверное даже знаю почему. Слышал как мужики из частно сектора обсуждали. Год назад в том районе ПОДКЛЮЧЕНИЕ частного дома к уже построенному водопроводу было 30 тысяч, а сейчас 200. При том, что услуга осталась ровно та же самая.
Для справки: себестоимость того же метра квадратного бетонной коробки без всякой отделки, составляет 26 тыс.
Гиперприбыли? Не, не видели...
Откаты-то постоянно растут, куда снижать?!
На самом деле застройщики жируют сейчас мало.
Всё съедают откаты, согласования и подключения к сетям. Это демонстрируют ЧП, которых давят последнее время, вместо того, чтобы регулировать. Потому что ЧП мелкий зверь для чиновника, с него хорошего отката не получишь, у него грошовые объёмы, да и изворотливы они, всё норовят лазейки искать... а крупного застройщика так удобно брать под ноготок!
Другое, что за время его получения жильё подорожало — такое бывает.
Многие мои знакомые и знакомые знакомых берут квартиру в ипотеку для своих еще несовершеннолетних детей и что бы платить за нее квартиру тупо сдают в аренду. Так делают очень многие. Многие так же в ипотеку берут хаты просто что "бы было", т.е. в качестве накопления/инвестиций, и опять же сдают эти квартиры до тех пор пока цена не поднимется что бы можно было продать и получить прибыль, которая часто значительно больше чем % по депозитам в банках.
Отсюда и ответ на вопрос "кто эти люди": Да ни кто :) т.е. более половины тех кто покупает квартиры в них Не живут !!! ;) Это просто пузырь, который лопнет рано или поздно, тогда когда количество сдаваемых квартир привысит количество желающих их снимать по ценам которые могут окупить % по ипотеке.
Фиг знает, во что лучше, как лучше. И драг.металы и пр. — не 100% гарантия.
В войну в Москве самой ценной была бутылка водки: на неё можно было потом выменять всё.
Почему ты считаешь, что это плохо?
А заодно снизить цены на само жилье, которые складываются из стоимости взяток и согласований.
Вопрос, как всегда, упирается в жадность сидящих на деньгах и ключевых постах.
Просто строить нужно больше, но участки под застройку распределяются между "своими" застройщиками. Подвести инфраструктуру — опять же расходы на откат чиновникам. В результате строят только "свои" конторы, которые держат цену, + половина стоимости построенного дома составляют откаты чиновникам.
1. а она сама пробовала? получить деньги нельзя, а официально нанимать подрядные организации в глуши сложно и очень дорого, что и этих денег банально не хватит, на дом и внутри отделку и все остальное.
2. что там делать когда построишь? у большинства областей нет возможностей добраться до места где можно работать за нормальные деньги, а там где есть цены существенно выше. В итоге она предлагает МНОГОДЕТНЫМ пойти по миру и жить в своем доме своим хозяйством, так сказать что вырастил то и съел? Или строиться там где школы закрывают каждый год?
Бред полный.
Возможно, и есть такие регионы, где за такую сумму можно построить дом (отметим, дом предполагается для семьи, у которой уже два ребёнка!), но, я сильно подозреваю, в такие "хорошие" регионы люди не поедут, даже если им дом бесплатно дать...