Итак ситуация... Есть так называемый "финский" дом — 2 подъезда, 8 квартир. Дом в плачевном состоянии. Если сделать ТСЖ, поставить свое отопление, то камуналка будет дешевле и т.д.... Так жители точнее 2-3 квартиры НЕ ХОТЯТ! Они ПРИВЫКЛИ жить в свинарнике, они привыкли к ХАЛЯВЕ, что большой брат все за них сделает! Так и живут в говне. И вот из-за этих муд-ков все остальные ничего сделать не могут.
А такие дома должны вымереть, как российские деревни и моногорода ввиду их неконкурентноспособности.
А после того, как развалятся, вопрос жилья- это дело каждого жителя.
В большом или престижном доме или Управляющая компания или ТСЖ берут на себя издержки таких квартир, что интересно, никогда в накладе не остаются!
один из примеров — снос пятиэтажек без обязанности приватизаторв подчистить за собой — это делает фирма-застройщик, что бы контракт на строительство не перехватили.
+ у одной квартиры долг 100 000))) Мило, да? Обосрался? Вам, быдлу, ничего не хочется. Вы только ноете, и не в состоянии сделать свою жизнь хоть чуть чуть лучше)))
+ у одной квартиры долг 100 000))) Мило, да? Обосрался? Вам, быдлу, ничего не хочется. Вы только ноете, и не в состоянии сделать свою жизнь хоть чуть чуть лучше)))
=))) Нытик, так почему так мало ТСЖ? Ведь это выгодно! Правильно — из за всякого быдла это невозможно сделать)) И вы бы поменьше знаков припенания делали)))
Не знаю, у меня жена на пенсии (8800) работает, деньги уходят на ЖКХ , в наше (?) время проявились утечки о переправке в западные банки десятки млрд рубле. Что это вам говорит?
Есть выход — расприватизация. Правда муниципальные власти идут очень неохотно навстречу "расприватизаторам",но это вполне после месяцев бюрократизма осуществимо. Спасибо Онотоле Ваучерману за прихватизацию Всея Руси.
...."Шрейдер предлагает руководствоваться не спорной статьей приватизационного закона, а соответствующими положениями Гражданского кодекса. Там можно найти статьи, гласящие, что владелец приватизированного жилья является одновременно СОБСТВЕННИКОМ части всего здания и его инфраструктуры"..... но только не земли, т.е. плати за все , а при расселении или ренновации, в зачет идет идет только стоимость стен. Этм вопросом г-н Шрейдер не озаботился, да и то сказать, что чем меньше прав у жильца — тем лучше....
Авдощенко — строящий из себя знатока законов, Вы мне ("Вот такие и становятся обманутыми дольщиками и бомжами.") так и не рассказали — как я могу стать бомжом или обманутым дольщиком, при наличии у меня в доме собственной квартиры, при условии что карлсон на крыше не чинит ее? Или это Ваш очередной бзык, не подтвержденный аргументами?
Насколько я слышал, собственник квартиры, имеющий задолженность по ЖКХ может быть поставлен перед фактом продажи его квартиры для покрытия долга и возврата ему оставшейся суммы.
Ыстчо раз — как я по закону могу стать бомжом из-за неправильной эксплуатации крыши-фундамента, и в чем мое принципиальное (дом не в собственности\управлении жильцов) отличие от тех кто приватизировал дом? Т.е. "сломался" фундамент у меня — я бомж, а у них , то они не бомжи?
там есть тонкости. у вас никто ее не заберет, но разменяет ее вам в принудительном порядке по решению суда. Т.е. например из 3ки в центра, сделают двушку на окраине и дельту отправят на погошение долга.
А если уж совсем маленькая квартирка останется, то вам предоставят жилье соц найма, а вашу оприходуют, опять же по решению суда. Примеры имеются
Ну хороший адвока всегда уже не плохо, но читаем вот это. Так как нормы есть и не все так безоблачно.
Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение. Гражданский кодекс Российской Федерации
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Так что могут выселить и из собственности, если докажут что фактами неуплаты вы наносите вред общему имуществу или имеет факт владения бесхозного имущества
axeval стать им невероятно просто. Помимо прямого мошенничества с продажой вашей собственности через №№ количество фирм, есть формы "вымарачивания" недвижимости, путем приведения ее в негодность или аварийное состояние, тут методов много. При этом помните, что любое право на недвижимость имеет ценность, пока эти стены есть, как только дом стал аварийным и часть перекрытий разрушена, все документы превращаются в простую бумагу...
Лучше участвовать самому, чем ждать пока гос-во сделает ремонт. Причем замечено — когда инициативная группа жильцов хочет объединится в ТСЖ, то как правило находятся дебилы, быдло и алкаши, которые ни в какую не согласятся за что-то там платить. Им ВСЕ ВСЁ обязаны. Понимаете — этим сукам самим на себя срать, на свой дом, на Россию. Они только могут скулить и ругать власть.
Вы знаете, это такой пустячок, на который многие с той стороны не хотят смотреть. ну подумаешь пара тройка миллиардов. Ну это же хватит ну на две дачки на средиземном море. ну мало в общем это. Просят простить их грешных, что только пару миллиардов утащили
Это как в сообщающихся сосудах, власти со своей стороны воду откачали (в данном случае финансы), а нам советуют, что вы там со своей стороны держите уровень, это же ваша половина.
Ты это можешь в лицо сказать пенсионеру, у которого отобрали всё, на что он работал с СССР- бесплатные лекарства, бесплатные больницы, проезд в санаторий..
Может СУКИ — это из другой категории, которые СОЦИАЛЬНОСТЬ нашего государства по конституции сделали фикцией?
Это я про тех, не более 5%, что имеют 90% от денег России!
Я давно решил все эти проблемы. Частный дом на частной (возможно относительно) земле. Я сам делаю все ремонты. И никто меня не заставит променять мой домик на квартиру в этих огромных курятниках с вечными проблемами ТСЖ и ЖеКов........... Чего и вам желаю.
Не горячись — налог ведут на недвижимость с расчётом по рыночной цене — и будешь платить как за дворец. Что касается распределения чужих денег — у нас много , млять, специалистов!
Может и введут. Но на каждый...... сами знаете чего есть. А если серьезно — весь мир живет в частных домиках. маленьких, средних, деревянных, каменных и т.д. Все эти жеки и т.д. — это наследство от Союза. Только не родился еще наш Перельман от коммунального хозяйства и не решил эту проблему. А если и решит, то его тут же и закопают. Как же чиновники будут свое бабло отжимать? Пока, как я вижу, есть только один выход — маленький, но свой домик и на своей, хоть 3 сотки, земле.
Стараюсь как можно больше быть автономным от всякого рода накруток. А Молотов — это уже экстремизм. Я уже понял, что чем меньше зависишь от чиновников — тем спокойней жизнь. Хотя и тут все относительно. Но стремлюсь.
Совершенно с Вами согласен, не могут коммунальные ресурсы у одного и того же поставщика подорожать или подешеветь в зависимости от потребителя. Цены на комунальные услуги регулируются органами субъекта федерации.
А вот если у кого-то после создания ТСЖ подорожало содержание и текущий ремонт общего имущества — это всего лишь говорит о том, что правят в этом ТСЖ редиски.
Правда наш джобаный медвед почему-то решил наехть на ТСЖ в 2011 году. И теперь никто не гарантирует, что даже в прилином ТСЖ председателя не закроют по коррупционным статьям. Видимо всё же ТСЖ мешали медвепутской едрисне пилить бабосы на жилфонде.
ну что вы, ну через 12 лет ему всего то 50 будет. Признают износ процента 4 не больше. и скажут что у вас шикарнейшее жилье. так что косметический ремонт в лучшем случае.))
Комментарии
А после того, как развалятся, вопрос жилья- это дело каждого жителя.
В большом или престижном доме или Управляющая компания или ТСЖ берут на себя издержки таких квартир, что интересно, никогда в накладе не остаются!
один из примеров — снос пятиэтажек без обязанности приватизаторв подчистить за собой — это делает фирма-застройщик, что бы контракт на строительство не перехватили.
Ты сам кем себя считаешь?
Хотелось бы ошибаться по этому вопросу.
Ыстчо раз — как я по закону могу стать бомжом из-за неправильной эксплуатации крыши-фундамента, и в чем мое принципиальное (дом не в собственности\управлении жильцов) отличие от тех кто приватизировал дом? Т.е. "сломался" фундамент у меня — я бомж, а у них , то они не бомжи?
Не отвечаете конкретно — слив засчитан. ))))
Дом упадет у члена ТСЖ — он не отправится жить под мост?
Как связана форма собственности с тем что человек стает бомжем в случае краха жилья? Мы же про ремонт? )))
А если уж совсем маленькая квартирка останется, то вам предоставят жилье соц найма, а вашу оприходуют, опять же по решению суда. Примеры имеются
Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение. Гражданский кодекс Российской Федерации
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Так что могут выселить и из собственности, если докажут что фактами неуплаты вы наносите вред общему имуществу или имеет факт владения бесхозного имущества
Советчиков много, а особенно авдошенко, который из себя представляет защиту прав потребителей, и каждый советует невпопад.
То есть не могут сперва прочитать, потом почесать затылок, потом сделать правильный вывод.
А то как в пословице, слышал звон, да не знает где он.
Деньги, которые шли на ремонт домов, куда-то ушли.
А финансовые возможности жильцов при этом остались теми же.
Может СУКИ — это из другой категории, которые СОЦИАЛЬНОСТЬ нашего государства по конституции сделали фикцией?
Это я про тех, не более 5%, что имеют 90% от денег России!
Ошибся ты лет на 10. Сегодня список такого жилья на вес золота в паспортных столах и у ментов с риэлтерами.
Вот например РЖД признаёт — более 50% пассажиров — зайцы.
А люди просто так борются с поборами!
Если бы по всей стране ярко запылали бы конторы беспредельных ТСЖ, может быть и задумались.
А пока платят — будут накручивать ещё и ещё.
Кто создал свои ТСЖ, им расценки завысили в несколько раз.
И никто ничего не крадёт, только за 57-58 квадратов люди платят от 6 тысяч без электроэнергии.
А вот если у кого-то после создания ТСЖ подорожало содержание и текущий ремонт общего имущества — это всего лишь говорит о том, что правят в этом ТСЖ редиски.
Правда наш джобаный медвед почему-то решил наехть на ТСЖ в 2011 году. И теперь никто не гарантирует, что даже в прилином ТСЖ председателя не закроют по коррупционным статьям. Видимо всё же ТСЖ мешали медвепутской едрисне пилить бабосы на жилфонде.
Наивность Ваша очень избирательна!
И это всё за счет бюджета, а госкомпания налогов не платит и Счётной палате не подотчётна!
Если взять хотя бы деньги Фонда. то можно закрыть все долги населения по оплате — для начала реструктуризации долга и нормальной оплаты.
Или отремонтировать энергосистемы- за эти деньги.
Только вопрос — кто их пилит?
Вот поэтому ПОКА за ЖКХ ещё не дошла крепкая рука олигархов — они своё имеют.
Бывший мэр Омска (кого интересует)
Так что, несите деньги нуждающемуся слуге народа!