В ипотеке уже три года, выплаты банку за это время составили- 65 000 долларов, за всё это время сумма долга снизилась только на 3 000 долларов, ИТОГО: Только за три года я выплатил банку половину стоимости ипотеки, а сумма долга снизилась лишь на 3 тысячи!!! Арифметика, блядь... Осталось ещё 17 лет... Готов махнуться с Путиным своей квартирой+ипотекой на его Ниву.
Это вы мне рассказываете? :) я третий год плачу по ипотеке, и прекрасно знаю, что из чего там складывается. пример: 11.5% ставка, 1600 в месяц плачу, примерно 700-800 из этих 1600 гасят основной долг. Точных цифр не скажу, но примерно так.
Анунитетный платеж — подразумевает фикс. сумму платежа в которую входит сумма долга и начисленные %. В первые годы платишь только проценты, основной долг гасится к концу срока кредита. По этому чм больше срок кредита, том больше жопа. Т,К при кредите на 25 лет. за 10 лет регулярных платежей погасишь только 15% долга. ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАЙТЕ ДОГОВОР !!!!!!!!!!!!!!!
Да и еще — всем несогласным пора уже понять, что просто так его давать не будут и заработать смогут только единицы. Посмотрите что в Европе и Штатах творится — львина доля народа живут на съемных квартирах, покупают единицы и в основном в кредит.
Сам работаю на банк уже 4-ый год. Вполне доволен. Насчет кредитов тут все очень индивидуально. Если оба члена семьи могут и желают экономить, то все будет ок. Вот кстати думаю побольше бабла подобрать и гараж продать — сразу долг заполовиню.
Да, в статье все правильно, сам живу в москве и сам просчитывал этот вариант. Так же убедился что это бред, ведь первоначальный взнос — это больше года моей работы (зп у меня 70 000 чистыми). В общем, нужно "год" не есть не пить чтобы собрать взнос, а потом не есть и не пить еще лет 20 чтобы все выплатить. Живу сегодняшним днем...
Плачу ипотеку, хорошо что не в Москве. Переплата в 2 раза. Знакомые купили квартиру в Дюссельдорфе чуть дороже чем я отдал за свою, процент 2,5%.... Обидно.
Таак, а если в квартиру, купеленную по ипотеке прописать детей малых, то если что (кризис, нет денег) по закону их выкинуть на мороз нельзя до 18 лет? Или в таком случае возможен приход приставов и вынос всего имущества до состояния голых стен?
Формально — да, это можно сделать, и это сработает. Прописки теперь, как известно, нет — есть регистрация. Носит уведомительный характер. То-есть прописать ребенка по месту его проживания обязаны. Но это — в теории.
На самом деле — придется очень, очень много пободаться. Потребуют бумагу от банка, что он не возражает. Банк, естественно, будет возражать, и даже очень. Значит, писать письма, дойти с жалобами до мэрии, потом еще выше. Шансы на успех не берусь угадать. Думаю, что у очень упорных это получится.
Спасибо автару за статью-хоть я и не собирался-но всеравно, люди плохо знающие математику плохо себе представляют что это такое=)
Есть логика в том, что бы не снимать квартиру, а платить такую же(сопоставимую) сумму за ипотеку, и черз 10 оказатся не на улице а в своей квартире...но только в наше время слишком велики риски остатся на улице и при ипотеке=)
Самое интересное, НИКТО даже не заикнулся об возможных альтернативных путях. Например МЖК. Молодежные жилищные кооперативы были весьма популярны в первые годы перестройки. Где они? Почему, вы, молодые, не требуете от власти человеческого отношения к себе?
Жилье и с баблом то не всегда получить реально, я полностью квартиру оплатил. А ничего так и не получил все делал по хваленому едром 214 закону, и также еще 23 семьи.
Комментарии
и за эти три года вы погасили только 3000 основного долга?! То-есть по 83 доллара в месяц?
Не бывает таких процентов по ипотеке. Вы или ноликом ошиблись, или, извините, брешете.
как накопить???
На самом деле — придется очень, очень много пободаться. Потребуют бумагу от банка, что он не возражает. Банк, естественно, будет возражать, и даже очень. Значит, писать письма, дойти с жалобами до мэрии, потом еще выше. Шансы на успех не берусь угадать. Думаю, что у очень упорных это получится.
Есть логика в том, что бы не снимать квартиру, а платить такую же(сопоставимую) сумму за ипотеку, и черз 10 оказатся не на улице а в своей квартире...но только в наше время слишком велики риски остатся на улице и при ипотеке=)