-
24 июл 14Все на самом деле проще простого.
1. Стоимость участка земли включая взятку на разрешение его приобретения.
2. Стоимость цемента, который почему-то у нас стоит в два раза (минимум), а то и в четыре дороже, чем в Китае.
3. Проект.
4. Налоги.
5. Рабочая сила.
6. Прямые затраты на "комплектующие" и аренду техники.
7. "Обязалово" построить школу, например. (молжет оно и верно, но стоимость увеличивает)
8. Отдать десяток другой квартир нужным людям. Читай взятки.
Из этих составляющих и складывается себестоимость .
Внимание вопрос: на чем можно сэкономить?!
1. Цена земельного участка. Т.к. цена регулируется государством. Отдайте бесплатно — жилье подешевеет сразу.
2. Стоимость цемента. Основной строительный материал, которого надо просто дохера, и его доля в стоимости жилья приличная. Почему цемент такой дорогой? Везите из Китая. Будет дешевле.
А нельзя! Бандиты денег терять не хотят. Пулую в голову пиф-паф. И покупаем цемент в 4 раза дороже.
И т.д. -
-
J24 июл 14Чувак! Если "у нас 5 подрядчиков и каждый платит НДС 18%" то, сюрприз (!), ген.подрядчик может зачесть ими заплаченный НДС. Соответственно, если у ген.подрядчик заплатил все свои деньги другим подрядчикам, которые платят НДС, то ему придется заплатить НДС 0руб 0 копеек. Прикольно, да? А всего то надо, на один раз прочитать налоговый кодекс РФ. Удачи !
-
H24 июл 14Брехней попахивает.
1 лям получен, 152 тыр НДС ушло.
подрядчикам уплочено 762 тыр, в т.ч. 116 НДС, который вычитаем из своего, т.е. сама контора платит 36 тыр.
подрядчика уплатив 116 тыр НДС и купив на 534 тыр материалов, т.ч. 116 тыр НДС, эти самые 116 тыр вычитают из своих, т.е. по факту перечисляют 34 тыр.
Итого на подрядчика и субподрядчика приходится 71 тыр НДС, поскольку НДС платится с разницы — получено/отдано.
Сюда, конечно, надо еще добавить НДФЛ+ПФР+ФСС+ФОМС и НДЮЛ 20%, но это в расчетах, однако, опущено напрочь.-
-
H24 июл 1420% это касаемо только НДЮЛ — налог на доходы юридического лица, начисляется на чистую прибыль, после выплаты зарплат и т.д.
НДФЛ — 13% от начисленной зарплаты по-любому,
ПФР+ФСС+ФОМС, afaik, 34% от ФОТ до ~640 тыр на рыло и 10% только в ПФР от ФОТ свыше ~640 тыр на рыло.
После уплаты НДЮЛ оставшиеся бабки можно выплатить дивидендами, удержав с них НДФЛ 9% для резидентов РФ и 15% для нерезидентов РФ или пробухать. Но не уверен что насчет "пробухать" налоговая не докапается что с тих трат надо тоже уплатить НДФЛ, типа доход в натуральной форме.
-
-
-
-
Ddollar_evro АВТОР23 июл 14НДС = 18%, будет тебе известно, а в сумме 1000000 он УЖЕ ПРИСУТСВУЕТ, так что расчёт 1000000*100/118=847457,63.
Знаток, блYA-
Z24 июл 14Но если на 400тр из миллиона купить стройматериалов, то ндс с этих 400 уже будет платить тот у кого купили, и с большей частью миллиона так и будет ндс будет платить уже тот у кого на эти деньги что-нибудь приобрели услуги или товары.
Высчитывать из этой суммы ндс сразу неверно. -
24 июл 14НДС принимается к вычету, знаток.
Если компания платит НДС, то будет начисление следующим образом:
Ты купил товар на 100 руб. Включая НДС 18%, т.е. НДС к вычету = 18 руб. 00 коп.
Ты продал товар за 120 руб. Включая НДС 18%. Т.е. НДС к начислению = 21 руб. 60 коп.
Государству ты должен заплатить 21,6 — 18 = 2 руб. 40 копеек.
А если не знаешь — не пиши. Умник хренов.
-
-
Сделано с
NoNaMe