-
-
16 сен 13С момента создания первых банков (89-й год), смысл из учреждения был только в 3-х пунктах:
Банки учреждались:
1 коммунистами, комсомольцами, захватывающими предприятия, отрасли промышленности и всё остальное с целью легализовать присвоенное; это все нынешние чиновники и руководители высшего звена.
2 бандитами, преступниками, жуликами, различными опг, захватывающими предприятия, отрасли промышленности и всё остальное с целью легализовать присвоенное; это все нынешние чиновники и руководители высшего звена.
3 для "легального" перевода денег за границу.
Всё! Ни о какой промышленности и её развитии, возрождении России никто из этих человеков даже на секунду не задумывался. Спустя 20 лет те, которые остались, начали корчить из себя "настоящих банкиров" и решились на выдачу кредитов населению (точнее их "решили" сверху), но назначать безумные %% им никто не запрещал, что они и делают. В их воровском обороте это незначительная доля деятельности.
Меня больше поражают те, кто их берёт. Это не дураки, это — нечто иное, такого слова нет, только буквы и много.
А настоящие банковские кредиты и системы не в РФ, а там, где промышленность и страны развиваются и идут вперёд. Я бы сказал — в G19.-
16 сен 13Почти все правильно написал, только первый пункт можешь убрать. Бандиты преступники, жулики, проходимцы они были и остались не зависимо от государственной системы и политического строя. Они и сейчас такие же жулики и проходимцы — хотя именуют себя демократами и государственниками.
А коммунистами и комсомольцами они и тогда только назывались не являясь таковыми.
-
-
16 сен 13Если бы Иисус Христос вложил в банк 1 доллар золотом под 4% годовых — то сегодня банк должен был ему выплатить золотой слиток размером с Землю.
Вывод: Ни один банк не обеспечиват сохранность денег. Не говоря уже об увеличении
Следствие 1: Копить деньги "на старость" или на "квартиру" бессмысленно
— "На старость" надо платить налоги и жить на пенсию
— "На квариру" надо вступать в ипотеку
Следствие 2: Все остальные кредиты — петля на шее-
-
-
-
16 сен 13На кипре буквально на днях, вклады россиян обнулили.
Чем плох заграничный банк? Тем что если что, он просто пустит тебя по миру.
-
-
-
-
-
-
-
16 сен 13В тему ипотеки:
Давайте посчитаем:
Задача 1 — ипотека
Дано:
квартира ценой — 6 млн. рублей.
ремонт — 1,5 млн рублей
процентрная ставка 12%
ЗП — 100тыр
накопления — 1,5 млн. рублей
Решение:
при такой ЗП срок кредита будет 15 лет
так как потребитеьский кредит стоит дороже ипатеки то ремон внесем в сумму ипатеки
6млн + 1,5млн = 7,5 млн
Получаем:
ежемесячный платеж = 72 тыр
переплату = 7 млн. руб.
Итог:
в месяц 72 тыр(кредит) + 7 тыр(коммунальные платежи) + Страхование навязанное банком под 100 тыр
уберем страховку остается 79 тыр в месяц за квартиру.-
-
-
16 сен 13Задача два
Дано:
накопления — 1,5 млн
месячная плата за съемную квартиру — 45 тыр
процентная ставка — 12%
решение:
кладем в банк 1,5 млн.
проценты еженедельно капают на счет вклада
считаем разницу
79 — 45 = 34 тыр разница ежемесячных платежей
при правильном оформлении договора аренды рост арендной платы контролируемый
учтем грубо = разница 20 тыр
эти 20 тыр кладем на тот же счет ежемесячно
результат: 20 млн рублей на счету -
16 сен 13Задача ТРИ
теперь посмотрим динамику цен на недвижимость
с 2008 года по 2014 цены поднялись с 4000 долларов до 5000 долларов = 25%
считаем что рост останется таким же
что имеем 25% в пятилетку 75% за 15 лет
итого квартира ценой 7,5 млн будет стоит 13 млн — близка к итоговой стоимости квартиры в ипотеке
вот и выходит что правильно посчитав и вложив деньги можно будет через 15 лет купить квартиру НОВУЮ с РЕМОНТОМ и будет еще 6 миллионов на отметить это событие :)))))
Если озадачится и правильно вложить деньги то процент доходности может быть и 20%
И главное — при любом косяке с работой и подобном — всегда есть массивная подушка безопасности.
-
-
16 сен 13"Берешь в долг чужие, а отдаёшь свои" — русская пословица. Причем отдашь намного больше, чем возьмешь. Не надо верить и "подсаживаться" на кредитную иглу. Если есть возможность, обойтись без кредита — не надо брать.
Это "прописные истины", но если их соблюсти всем только лучше будет, ну , кроме банкиров.
Чуть отвлекусь. Последнее фото . Ни одного № купюры не видно ! :)-
-
D16 сен 13Жили в одной деревне Иван и Абрам. Как-то приходит Иван к Абраму и говорит:
— Абрам, дай мне рубль в долг, а я тебе потом отдам два.
— Нет, не могу. Ты же его пропьёшь, а потом отдавать не захочешь.
— А я тебе топор оставлю под залог.
— Ну, тогда давай.
Дал Ивану рубль, забрал топор и говорит:
— Слушай, тебе ведь трудно, наверное, будет сразу два рубля вернуть, может один сразу отдашь, а второй потом?
Иван подумал, а и вправду, тяжело будет. И отдал. Идёт домой, а сам думает:
"Рубля нет... топора нет... рубль должен... и главное — всё правильно!!!"
-
-
-
-
H16 сен 13C учетом ежегодной инфляции — ставки по ипотеке не так велики.
Профит в том, что сразу живешь в квартире, а не ютишься 20 лет в коммуналке с родителями, тщетно пытаясь собрать деньги на покупку отдельной. (У меня все знакомые, кто брал жильё в ипотеку, довольны). По любому дешевле, чем снимать жильё, и копить деньги на покупку квартиры.-
-
-
D17 сен 13А каков срок допустимой эксплуатации современного жилья, даже с учётом капитального ремонта, который все эти ТСЖ и ЖЭУ сейчас стараются не делать? То есть через 15 лет вы сможете ещё лет 15 прожить в квартире, которую уже и ни продать и скоро развалится, и опять брать ипотеку?
-
-
A16 сен 13Смысл в том, что однажды накопив за 20 лет, ты покупаешь дом, а потом твоим детям не надо будет ничего копить. Смысл в том, что ты вкладываешь в будущее, твои дети и внуки будут иметь другие проблемы в голове, если ты уже эту решил.
Конечно же, когда "нужно жить ради себя", нынешний тренд для быдло-масс, тогда очень легко всех подсадить на кредит.
Банкиры не дураки, в начале у всех запалили огонь тщеславия и стремления к комфорту, а потом тут же предложили свои кредиты.
-
-
-
16 сен 13заметьте, что я ни разу не упомянул про ставки, а только про сам факт ипотеки.
разумеется ставки должны быть разумными и при наших текущих доходах вполне по силам строить достаточно даже дешевого коттеджного жилья например из клееного бруса.
но понятно что делать это нужно одновременно и рядом с новым перспективным заводом.
тогда народ потянется.
-
-
-
-
-
16 сен 13Все в этой стране построено на вранье, преувеличениях и недомолвках. Все. Начиная с ЖКХ, школы, спорта и кончая политикой. -
-
H16 сен 13Вы не можете отказаться от квартиры.
Максимум — вас вынудят квартиру продать, заплатить банку причитающуюся сумму (со всеми штрафами) а остальное забрать себе.
Средний вариант — придут приставы, оставят вам квартиру, кровать стол и стул, а остальное заберут в счет долга.
Минимум — будут до конца жизни вычитать 50% из "белой" части зарплаты (или пенсии).-
-
H16 сен 13С какой радости? Взятая по ипотеке квартира принадлежит вам, но находится в залоге у банка. Формально, вы не можете продать её без согласия банка. Но получить согласие банка именно в данном случае не составит проблем. Пришлют своего сотрудника, который сразу же заберет причитающуюся банку часть денег.
-
-
-
H16 сен 13Ипотека напрямую не связана с покупкой квартиры — квартиру вы покупали не у банка.
Квартира в данном случае рассматривается как залог по ипотеке, но если у вас нет другого жилья — отобрать её нельзя по ГК РФ. В этом случае придется иметь дело с коллекторами.
Если есть другое жильё — без проблем, продавайте квартиру и платите остаток долга. Иначе квартиру реквизируют приставы, и продадут — возможно по заниженной стоимости. Остаток (после расплаты с банком и судебных платежей) выплатят вам. -
-
H16 сен 13Не совсем так.... Но график платежей смотреть не вредно, там видно, сколько погашено основного долга, сколько процентов. В реале банк и клиент почти всегда заключают соглашение — до принудительной продажи квартиры (против воли клиента) доходит очень редко, разве что в исключительных случаях.
-
-
-
16 сен 13Это явление необходимо рассматривать как заболевание и бороться с ним (с заболеванием) на государственном уровне. Было же принято считать игроманию болезнью... и по закрывали "казино"... Сейчас медики предлагают рассматривать шопинг как психическое заболевание и видимо, это явление получит этот статус. А, ведь шопинг, игромания и наркозависимость имеют тот же "возбудитель", что и безответственный заем кредитов в банке, если внимательно прочесть описание этих явлений с позиции психологии... Во всех случаях человек утрачивает способность сопротивляться получению удовлетворения, даже когда его жизни (физической, социальной) грозит ущерб и разрушение, вплоть до физической смерти... Страдают не только "инфицированные", но часто и близкие люди. Необходимы государственные программы по созданию барьеров распространению "заболеванию" пока человечество не придумает от него "таблетку"...
Сделано с
NoNaMe