Понятно,что коммунальные барыги сопрут и продадут движимое и недвижимое, вместе с жильцами.
При наличии клиентов и ядерные могильники устроят в подвалах жилых домов.Но государство-то нахрен им попустительствует в их беспределе.Узаконили ничем не обоснованное ежегодное повышение тарифов.
А призвали к ответу хоть одного коммунального барона, которые по слухам начинают входить в число
самых богатых олигархов России?
И почему с этим беспределом должны разбираться законопослушные потребители ЖКХ-овских услуг?
Мне,например, некогда вникать в юридические хитросплетения, я работаю.Мои родители просто не разберутся, ввиду их преклонного возраста.Но и я и они выбираем президента,который и должен
защищать нас от произвола коррумпированных чиновников.Или не должен?Или не выбираем?
Против проголосовать невозможно.Предусмотрительно ликвидировали такой пункт волеизъявления граждан,посчитав, видимо, что им воспользуются многие, исказив радужную статистику.
Ну проголосуйте всё равно за кого, лишь бы не за тех кто вам не нравится!
"Но нет вы будете сидеть у себя на кухне, питьь коньяк по три раза в год и жаловаться как вам плохо, какая плохая власть и как вы ничего не можете сделать."
Лучше.Я работаю.Организованная мною структура начинает приносить легальный доход.Но до этого мне пришлось полностью пересмотреть свое мировоззрение, перестать заниматься финансовыми махинациями, лет 5 обучаться на практике.Так что я не только 3 раза в год пью коньяк,но и практически реализую утопические программы нашего правительства по ведению легального бизнеса.А вести его, действительно, хреново.Хреново не только бизнесменам(не путать с коррумпированными чиновниками), но и врачам, педагогам и прочим работающим гражданам.Это не жалоба, это констатация факта.Мне никто не нравится из предлагаемых премьером кандидатов, потому что они, как лично мне кажется, из одной конторы и зарплату получают в одном месте.
А изменить что-то законопослушными способами невозможно. Поэтому и остается выражать свое отношение к существующему режиму подобным образом.Но это лучше, чем молчать в кулачок.
А потому что кроме законопослушних потребителей никто не будет. Можешь кричать все что угодно, ссылаться на любые статьи законов но никто за тебя разбираться не будет.
2. Написано безграмотным человеком. Вы попробуйте снять со счёта ТСЖ необосновано деньги.
3. Опасно можно самому пролететь. Если только арендатор не родственник председателя ТСЖ.
4. Утаить можно только от лопухов. В ТСЖ обязательно должна быть ревизионная комиссия, в состав которой не имеют права входить родственники или вместе проживающие председателя и членов правления. Вот пусть и работает.
5. Форма оплаты подобным фирмам решается на общем собрании. Абонементное обслуживание для самих людей более привлекательно потому что платится малыми частями и можно требовать ремонта в день-два. В случае же разовых оплат по факту — необходимо собрать с жильцов предоплату, что очень долгое дело. Тот же домофон не будет работать неделями, а то и месяцами. Вам оно надо?
6. Опять таки есть ревизионная комиссия. А на ГСМ можно определить ежемесячную норму общим собранием.
7. Опять вопросы к ревизионной комиссии. Разногласия между протоколом общего собрания и договором с подрядчиком — основание для возбуждения уголовного дела.
8. В "содержание и текущий ремонт" входит уборка, замена выбитых стёкол, замена перегоревших лампочек, подмазка обвалившейся штукатурки на небольшом участке и подобное. Перечень должен быть указан вдоговоре с обслуживающей организацией. Окраска подъезда, глобальный ремонт, замена стояков — в эту статью не входят. Хотя можете включить и ежегодную окраску — но плата тогда будет больше.
9. Вот тут сильно посмеялся. А вы сначало попробуйте выбить эти самые дотации. Знаю сам так как помогал нашему председателю с 2007г получить софинансирование на капремонт. Тогда была норма износа дома для получения дотации — более 40%. У нас по акту независимого аудита — 43%. Пе5рписка обещания включение в очередь опять отписки "не хватает финансирования" и вот вам сюрприз — с этого года норма повысилась до 50%. Наш дом в пролёте. Не ищите дотации в ТСЖ — они оседают в администрации города.
10. Размер пени и пр. определяется на общем собрании. Если люди решили сами — так тому и быть. Опять таки разница идёт на счёт ТСЖ и просто так по прихоти председателя они нецелево израсходованы быть не могут.
11. Не работает лифт — не платите. Федеральная служба охраны прав потребителя ждёт вас.
Зачем что-то утаивать.Все законные и незаконные сборы и поборы элементарно обналичиваются по п.1.Причем этим заниматься не брезгуют чиновники самых различных уровней, вплоть до министров.И многие делают это совершенно безграмотно, не опасаясь разоблачений.
Насчет п. 4 -я бы не заявлял так про лопухов.Киллеры валят не только лопухов.А здесь
неподготовленные пользователли услуг ЖКХ имеют дело с достаточно хитрой, и подготовленной к различным махинациям, системой. Жильцы не ожидают от управляющих кампаний подобных подлянок.Месяца 3 назад на крыше нашей 9-ти этажки незаконно пытались установить WF-передатчик.Так его чисто случайно обнаружил один радиолюбитель с мировым именем, проживающий в нашем подъезде.
Вот у нас как раз п.3 самым наглядным образом работает. К дому, с самого начала, была пристроена боковая пристройка. Много чего там за 30 лет, что дом стоит, размещалось. От магазина прохладительных напитков до эксклюзивной мебели из Малайзии. Сейчас помещение делят магазин детских товаров и секонд-хэнд. А в абсолоютно аналогичном соседнем доме — ночной клуб и "Диксика". И там, и там, куда денежки текут — хер кто знает, кроме тех кто, эти деньги через себя пропускает. А в доме и капремонтом и не пахнет, и лифты регулярно ломаются, и домофон то "не слышит" то "пищит". Ну и все остальное в том же духе.
ТСЖ бывают разные. Одно дело в новостройках. Там владельцы ТСЖ — застройщики, пока нерапродали более половины квартир. А на это может уйти два-три года. Вот тут раздолье для мошенников. Переизбрать не получится т.к. голосуют не люди а квадратные метры согласно закона.
Другое дело ТСЖ в старых домах — вот тут людям и карты в руки. Выбирайте переизбирайте созывайте общее собрание хоть сто раз в год. Заоодно потренируетесь и правительство РФ переизбирать а не возмущаться молчки.
У меня в доме работают 2 говнопровайдера. Остальные, что работают по району, говорят, что председатель за возможность установить аппарат на чердаке и дальнейшее предоставление услуг требует бабла. Собссно он и не скрывает, пробовал с ним пообщаться.
это возможно только в правовом государстве, а не у нас. тебя конечно не посадят, но нервы помотают и штраф заплатишь, всё будет законно через суд, ну и менты с бандюками жизнь тоже подсластят.
зачем бороться, мы свой подъезд отбили и принадлежим жэку, любое тсж сразу посылается в эротическое путешествие. уже сегодня платим в полтора раза меньше чем дома с тсж.
незнаю как в других городах, а у нас в районе все тсжисты бывшие уголовники. всё было прокуратура, суды, подделные заявления, подписи и документы. главное с тсжистов всё как с гуся вода. единственное наш подъезд в покое оставили.
33dragons — Идешь к этому провайдеру, отдаёшь ему заявление такого содержания:
прошу Вас сообщить мне в письменном виде, на каком основании Вы не подключаете наш дом (адрес) к сети интернет.
А руководителю этого провайдера на словах объясняете ситуацию, дескать хочу подключится к Вам, а вот говорят то то, то то.
И объясняете ему, что если препятствует председатель, и будет ответ, то Вы подаете в суд на этого председателя на нарушение Ваших прав. А этого провайдера будешь заявлять в суде как третье лицо не заявляющих самостоятельных требований.
Вот посмотришь, через час председатель даст добро.
У меня была такая же ситуация. Ну а я быстренько это сделал. Приехал домой, а мне провайдер сообщил, всё уже, добро. Будут подключать.
Способов обмана жильцов существует множество. Но постарайтесь не платить за то, что вам не нужно и чем не пользуетесь, например:
1. Радиоточка, нужна ли она вам? Отключить ее не сложно.
2. Телевизионная антенна. У многих есть интернет, да и комнатная антенна ловит много каналов.
3. Услуги консьержа. За что он отвечает, если вас обкрадут или будут совершены противоправные действия в подьезде?
4. Домофон. Если у вас в квартире проходной двор, то нужен, а если нет, то достаточно иметь всем
домочадцам магнитные ключи.
5. Ваше отсутствие (актуально без счетчиков воды). Уезжаете в отпуск, командировку, заграницу, на дачу, лечение, сделайте потом перерасчет воды, предоставив командировочное удостоверение, билеты, паспорт с отметками пересечения границы, временную регистрацию с другого региона.
Из 11 пунктов только тянут на правду — 6 и 11, да и то 11 спорный, поскольку единственный жилец редко за свой счет согласиться оплачивать лифт. Остальное — брехня, говорю, как человек, знающий эту кухню. Главная проблема роста платежей за ЖКХ — тарифы монополий — электричество и газ. Их ежегодно поднимают на четверть, а то и на треть. Не отрицаю, что жулики есть везде, но их можно и нужно ловить, а не сочинять фантастические бредни про злодейские ТСЖ, которые полностью находятся в подчинении жильцов.
А вот и нет. У меня свой тсж. Сооздан только с участием моей семьи (3 человека) и одного стороннего не проживающего в нашем доме лица. Москва, центр. Есть еще несколько жильцов, но они не против, вслух, по крайней мере.
А за что чиновники получают свои зарплаты? Наверняка есть какие-то контролирующие органы, которые должны следить за деятельностью ТСЖ. Почему сами жильцы должны бегать по инстанциям и ловить в стиле детектива мошенников за руку, пока чинуши ковыряют пальцев в носу?
Если кто сам не хочет за свои права постоять, но делегирует эту свою святую обязанность другим, пусть будет готов к тому, что его права будут третированы.
Так что, это не он вам не нужен, а вы здесь балластом болтаетесь, мешаете им воровать. Вместо вас в тыщу раз полезнее парочка гастарбайтеров.
Комментарии
При наличии клиентов и ядерные могильники устроят в подвалах жилых домов.Но государство-то нахрен им попустительствует в их беспределе.Узаконили ничем не обоснованное ежегодное повышение тарифов.
А призвали к ответу хоть одного коммунального барона, которые по слухам начинают входить в число
самых богатых олигархов России?
И почему с этим беспределом должны разбираться законопослушные потребители ЖКХ-овских услуг?
Мне,например, некогда вникать в юридические хитросплетения, я работаю.Мои родители просто не разберутся, ввиду их преклонного возраста.Но и я и они выбираем президента,который и должен
защищать нас от произвола коррумпированных чиновников.Или не должен?Или не выбираем?
Но нет вы будете сидеть у себя на кухне, жрать водку и жаловаться как вам плохо, какая плохая власть и как вы ничего не можете сделать.
неразумными предложениями.
Ну проголосуйте всё равно за кого, лишь бы не за тех кто вам не нравится!
"Но нет вы будете сидеть у себя на кухне, питьь коньяк по три раза в год и жаловаться как вам плохо, какая плохая власть и как вы ничего не можете сделать."
Так лучше?
А изменить что-то законопослушными способами невозможно. Поэтому и остается выражать свое отношение к существующему режиму подобным образом.Но это лучше, чем молчать в кулачок.
2. Написано безграмотным человеком. Вы попробуйте снять со счёта ТСЖ необосновано деньги.
3. Опасно можно самому пролететь. Если только арендатор не родственник председателя ТСЖ.
4. Утаить можно только от лопухов. В ТСЖ обязательно должна быть ревизионная комиссия, в состав которой не имеют права входить родственники или вместе проживающие председателя и членов правления. Вот пусть и работает.
5. Форма оплаты подобным фирмам решается на общем собрании. Абонементное обслуживание для самих людей более привлекательно потому что платится малыми частями и можно требовать ремонта в день-два. В случае же разовых оплат по факту — необходимо собрать с жильцов предоплату, что очень долгое дело. Тот же домофон не будет работать неделями, а то и месяцами. Вам оно надо?
6. Опять таки есть ревизионная комиссия. А на ГСМ можно определить ежемесячную норму общим собранием.
7. Опять вопросы к ревизионной комиссии. Разногласия между протоколом общего собрания и договором с подрядчиком — основание для возбуждения уголовного дела.
8. В "содержание и текущий ремонт" входит уборка, замена выбитых стёкол, замена перегоревших лампочек, подмазка обвалившейся штукатурки на небольшом участке и подобное. Перечень должен быть указан вдоговоре с обслуживающей организацией. Окраска подъезда, глобальный ремонт, замена стояков — в эту статью не входят. Хотя можете включить и ежегодную окраску — но плата тогда будет больше.
9. Вот тут сильно посмеялся. А вы сначало попробуйте выбить эти самые дотации. Знаю сам так как помогал нашему председателю с 2007г получить софинансирование на капремонт. Тогда была норма износа дома для получения дотации — более 40%. У нас по акту независимого аудита — 43%. Пе5рписка обещания включение в очередь опять отписки "не хватает финансирования" и вот вам сюрприз — с этого года норма повысилась до 50%. Наш дом в пролёте. Не ищите дотации в ТСЖ — они оседают в администрации города.
10. Размер пени и пр. определяется на общем собрании. Если люди решили сами — так тому и быть. Опять таки разница идёт на счёт ТСЖ и просто так по прихоти председателя они нецелево израсходованы быть не могут.
11. Не работает лифт — не платите. Федеральная служба охраны прав потребителя ждёт вас.
Насчет п. 4 -я бы не заявлял так про лопухов.Киллеры валят не только лопухов.А здесь
неподготовленные пользователли услуг ЖКХ имеют дело с достаточно хитрой, и подготовленной к различным махинациям, системой. Жильцы не ожидают от управляющих кампаний подобных подлянок.Месяца 3 назад на крыше нашей 9-ти этажки незаконно пытались установить WF-передатчик.Так его чисто случайно обнаружил один радиолюбитель с мировым именем, проживающий в нашем подъезде.
Другое дело ТСЖ в старых домах — вот тут людям и карты в руки. Выбирайте переизбирайте созывайте общее собрание хоть сто раз в год. Заоодно потренируетесь и правительство РФ переизбирать а не возмущаться молчки.
щас это выгодный бизнес.
и ничо, даже не уволили ...
У меня в доме работают 2 говнопровайдера. Остальные, что работают по району, говорят, что председатель за возможность установить аппарат на чердаке и дальнейшее предоставление услуг требует бабла. Собссно он и не скрывает, пробовал с ним пообщаться.
Насколько это правомерно?
не за что.
незнаю как в других городах, а у нас в районе все тсжисты бывшие уголовники. всё было прокуратура, суды, подделные заявления, подписи и документы. главное с тсжистов всё как с гуся вода. единственное наш подъезд в покое оставили.
прошу Вас сообщить мне в письменном виде, на каком основании Вы не подключаете наш дом (адрес) к сети интернет.
А руководителю этого провайдера на словах объясняете ситуацию, дескать хочу подключится к Вам, а вот говорят то то, то то.
И объясняете ему, что если препятствует председатель, и будет ответ, то Вы подаете в суд на этого председателя на нарушение Ваших прав. А этого провайдера будешь заявлять в суде как третье лицо не заявляющих самостоятельных требований.
Вот посмотришь, через час председатель даст добро.
У меня была такая же ситуация. Ну а я быстренько это сделал. Приехал домой, а мне провайдер сообщил, всё уже, добро. Будут подключать.
1. Радиоточка, нужна ли она вам? Отключить ее не сложно.
2. Телевизионная антенна. У многих есть интернет, да и комнатная антенна ловит много каналов.
3. Услуги консьержа. За что он отвечает, если вас обкрадут или будут совершены противоправные действия в подьезде?
4. Домофон. Если у вас в квартире проходной двор, то нужен, а если нет, то достаточно иметь всем
домочадцам магнитные ключи.
5. Ваше отсутствие (актуально без счетчиков воды). Уезжаете в отпуск, командировку, заграницу, на дачу, лечение, сделайте потом перерасчет воды, предоставив командировочное удостоверение, билеты, паспорт с отметками пересечения границы, временную регистрацию с другого региона.
Удачи!
У всех домофонов существуют инженерные коды. Найти их в интернете не так сложно.
Сам недавно попробовал — работает...
Знаю одно такое ТСЖ :-)
Народ совсем уже, нифига сами не умеют делать и не хотят даже учиться.
Так что, это не он вам не нужен, а вы здесь балластом болтаетесь, мешаете им воровать. Вместо вас в тыщу раз полезнее парочка гастарбайтеров.