на диком-диком западе, где есть настоящая свобода — организуются (свободно) профсоюзы(клубы, сообщества) жильцов. Платишь взнос (как правило раз в год), а потом можешь отнести документы к ним, их могут посмотреть отдельно нанятые за членские взносы юристы. И там всё расписывают где, как, насколько Вас обманули.
Очень интересно об этом рассказано в январском номере ВокругСвета этого года. Там журналистка селилась в Париж. Почитайте, кроме этого факта там много интересного в тексте.
интерес в том, что объединившись можно нанять более грамотного и проверенного юриста, а ему очень интересно иметь денежку не от одного человека, а от толпы и регулярно.
При их свободе там ее можно нормально оборонять нормальным гражданским оружием, и не сесть за это в тюрьму даже грохнув кого-нибудь,кто хоть на метр без разрешения на вашу частную собственность влез или начал вам угрожать оружием и посылать матом. Правда если окажешься виновен-можно самому "вышак" схлопотать или так 150 лет тюрьмы.
А у нас при нашей "дерьмократии" неустановленные лица в открытую днем проломили голову общественнику, так что забрызгали его мозгами и кровью стену дома, за то что последний начал наезжать на местного председателя ТСЖ, что тот себе зарплату назначил то ли полтора, то ли три лимона в месяц, писал жалобы в прокуратуру,требовал предоставить отчеты о ремонтах, сметы доходов и расходов, главную и кассовую книгу.
В моей УК в позапрошлом году были приобретены и поставлены на баланс два автомобиля Mersedes-Benz Е серии и Вольво XC90. А через 2мес. было сообщено о банкротстве этой УК. Автомобили в конкурсную массу не попали :)
работая в это системе не много , всего лет 5-6 вроде как :) но самое интересное... я работаю в Мурманске ( 1300 км от питера ) все исправно платят квартплату ( по идеи у меня зарплата должна быть больше 50 000 ) но самое интересное, что над нами ещё десяток других фирм которые только бумажки перекладывают и пытаться между собой командовать хоть кем ни будь :) и как бы это не звучало, но корни уходят в питер, а над питерскими "дельцами" ещё и московкие :) это получается что я простой сантехник ( любые сантех работы в прямом смысле слова могу сделать , я учился даже по профессии ) обрабатываю непосредственно своё начальство, потом 10 начальников только из Мурманска, потом кучу из питера и кормлю даже московских!! и самое интересное что правительство прекрасно знает о том что деньги уходят далеко не к рабочим!!!! потому что везде сидят москвичи!!!! даже в областном правительстве!!!
вы сами посудите. если взять 20 девяти этажек в каждой по 2 подъезда то получается 72 кв в доме. мой участок занимает 127 домов в которых и 9 и 5 этажки и по 2 и по 8 подъездов :) 20 домов * 72 кв * 1000 ( плата за обслуживание ) =1 440 000 на эти деньги можно по квартире каждый месяц покупать!!!! и платтить рабочим НОРМАЛЬНУЮ ЗАРПЛАТУ и при этом ремонтировать!!!! а не делать вид и латать дырки по 10 раз!!! зато если начинаешь "залупаться" то тут же проверки приходят.... тут как то раз начальник решил отказаться от подкормки питера и москвы... так за месяц пришло столько проверок сколько я за год не видел!!!! проверяли всё что только можно вплоть до того что ватной палочкой в подъезде пыль проверяли. после того как начальник передумал отделяться, так проверки закончились :) вот как оно получается...
Да, ты прав если в ТСЖ сидит парочку жильцов с активной позицией и умеющей читать договора все нормально. Но как показывают реалии это чаще всего бабуськи которым просто нечем заняться и язык чешеться
Счетчики!!! Это умелый инструмент против высоких тарифов! Допустим, 1 куб холодной стоит у Вас 20 рэ., а куб горячей 50 рэ.. Летом идут плановые отключения на профилактику и бла-бла-бла гнилые трубы — горячей воды. Затыкаем кран (из которого течет вода в рукомойник, например). Теперь открываем кран с горячей водой. Что там??? Эхо??? Теперь открываем кран с холодной водой и переливаем допустим куб холодной воды в систему горячей. Что имеем? Счетчик на холодную воду добавил к оплате еще один куб воды... А счетчик горячей, уменьшил Ваш платеж на куб горячей. Математика! Мы купили куб холодной воды за 20 рэ. и позаимствовали его водогрейной организации, чтоб они потом, вернули этот куб воды но подогретой. Но, на данный момент, мы сделали на перспективу в денежном эквиваленте: Купили куб за двадцать, а продали за пятьдесят. Нами получена "субсидия" на тридцать рублей по оплате воды.
Немножко проясню. По нормативам, у Вас из крана горячей воды должна течь вода нагретая не ниже определенной температуры и только тогда она должна оплачиваться по тарифу горячей воды, а если у Вас из крана горячей воды бежит водичка ниже этой температуры, то она должна оплачиваться по тарифам холодной! Так, что ставьте нормальные счетчики!
Пиннаем ТСЖ. Ставим бойлерную на крышу, подводим к ней холодную воду и газ, и все. Окупается 3-5 лет, не говоря о том что стоимость квартиры в таком доме минимум на 20% вырастает
сказки, сами принадлежим жэу, соседний подъезд тсж, так у меня приятель в этом самом соседнем подъезде за двухкомнатную платит в полтора раза больше чем я за трёхкомнатную.
зы так же теперь мутят с бойлером, т.е. денег собрали подъезд уже от отопления отключили, но бойлер ещё не поставили Ж)
это вопрос к ТСЖ а не к ситуации в целом. Сам плачу на 30% меньше соседей с соседнего дома у которых нет ТСЖ, причем состояние двора и подъезда у нас же заметно лучше.
Вот вам еще один способ...возле наших домов очень часто стоят маленькие павельончики или стоянки а быть может какое нибудь небольшое помещение которое питается электроэнегрией с наших домов и как бывсе правильно только одно но...этот маленький павельончик платит за эл.энергию...и мы платим за этот павельончик...и получается нашу оплату они ложат себе в карман...вот так то...))
a_b — Вот здесь ты не прав. Я как раз и в теме. В наше доме создан ЖСК, сам не член этого грёбанного кооператива, кстати называется "Альтаир" в г. Новосибирске. В 2009 году заключил с ЖСК Договор управления.
Так говорю этим де*илам, хотите я вам поясню весь расклад, чтобы прищемить за я*ца вашего председателю, так они мне говорят, может ты за нас это сделаешь. Так я им ответил, вы достойны своего правителя — председателя.
Существующий на данный момент жилищный кодекс и вообще вся сегодняшняя система предоставления ЖК услуг выстроена на предположении что наиболее эффективный собственник и есть хозяин квартиры. Это не мое предположение, а одно из публичных высказываний одного из авторов Жилищного Кодекса. Он к стати признал что предположение было ошибочно. По моему, предполагать что санитарка будет эффективным прорабом, менеджером, экономистом, сантехником, электриком и все в одну харю — это изначально ДЕБИЛИЗМ. Так что кто здесь наипервейший дебил и недоумок х.з.
Комментарии
Очень интересно об этом рассказано в январском номере ВокругСвета этого года. Там журналистка селилась в Париж. Почитайте, кроме этого факта там много интересного в тексте.
А у нас при нашей "дерьмократии" неустановленные лица в открытую днем проломили голову общественнику, так что забрызгали его мозгами и кровью стену дома, за то что последний начал наезжать на местного председателя ТСЖ, что тот себе зарплату назначил то ли полтора, то ли три лимона в месяц, писал жалобы в прокуратуру,требовал предоставить отчеты о ремонтах, сметы доходов и расходов, главную и кассовую книгу.
Поищи нечто неизыскомое?
работая в это системе не много , всего лет 5-6 вроде как :) но самое интересное... я работаю в Мурманске ( 1300 км от питера ) все исправно платят квартплату ( по идеи у меня зарплата должна быть больше 50 000 ) но самое интересное, что над нами ещё десяток других фирм которые только бумажки перекладывают и пытаться между собой командовать хоть кем ни будь :) и как бы это не звучало, но корни уходят в питер, а над питерскими "дельцами" ещё и московкие :) это получается что я простой сантехник ( любые сантех работы в прямом смысле слова могу сделать , я учился даже по профессии ) обрабатываю непосредственно своё начальство, потом 10 начальников только из Мурманска, потом кучу из питера и кормлю даже московских!! и самое интересное что правительство прекрасно знает о том что деньги уходят далеко не к рабочим!!!! потому что везде сидят москвичи!!!! даже в областном правительстве!!!
вы сами посудите. если взять 20 девяти этажек в каждой по 2 подъезда то получается 72 кв в доме. мой участок занимает 127 домов в которых и 9 и 5 этажки и по 2 и по 8 подъездов :) 20 домов * 72 кв * 1000 ( плата за обслуживание ) =1 440 000 на эти деньги можно по квартире каждый месяц покупать!!!! и платтить рабочим НОРМАЛЬНУЮ ЗАРПЛАТУ и при этом ремонтировать!!!! а не делать вид и латать дырки по 10 раз!!! зато если начинаешь "залупаться" то тут же проверки приходят.... тут как то раз начальник решил отказаться от подкормки питера и москвы... так за месяц пришло столько проверок сколько я за год не видел!!!! проверяли всё что только можно вплоть до того что ватной палочкой в подъезде пыль проверяли. после того как начальник передумал отделяться, так проверки закончились :) вот как оно получается...
Поменьше эмоций.
Многое решается через ТСЖ. Мы за посл. 3 года сменили троих (Скальная 15).
Факт — и я есть.
Рачительные хозяева ставят счётчики на всё.
Не устраивают расценки — ставим печку (дрова — уголь — мазут)
И не паримся...
зы так же теперь мутят с бойлером, т.е. денег собрали подъезд уже от отопления отключили, но бойлер ещё не поставили Ж)
Если владелец хочет чтобы его надули, то его надуют.
В магазине покупая продукцию, тот же собственник, если его стараются обмануть, он поднимает хай.
А таких собственников я называю дебилами и недоумками.
Они привыкли что бы об них вытирали ноги.
Каждый народ достоин своего правителя — председателя.
А самому проверить все раскладки, так сразу в кусты. Как же, а вдруг обидится председатель.
А вот эти рассказы, это не новость.
Тот, кто хочет быть рабом, это его удел.
Если я не прав, давайте поспорим. Ведь в споре рождается истина.
Фраза о "самому проверить все расклады" — указывает, что Вы не в теме ни разу.
в нашем доме тож левый ТСЖ создали без нашего ведома
вот вам и власти, куле
Так говорю этим де*илам, хотите я вам поясню весь расклад, чтобы прищемить за я*ца вашего председателю, так они мне говорят, может ты за нас это сделаешь. Так я им ответил, вы достойны своего правителя — председателя.
Вот такие наши жильцы.
Я уже это сделал именно для себя.
Почитай лучше второй раз мой коммент.
В 2009 году я заключил с ЖСК Договор управления.