Там же где и импортозамещение, дороги новые, построенные на деньги от Платона, падение цен в магазинах, и многое другое.( Где конкретно думаю сам догадаешься.
Есть способ не платить никакие налоги вкладывая средства в строящуюся недвижимость — продажа прав на оформление квартиры. Есть ещё способ — продажа квартиры и имиграция на ПМЖ в другую страну! Хе-хе! ;)
Помню был в Латвии, после того когда там налог такой-же ввели. Так рынок рухнул и квартиры стали боле доступными для населения. Налог ударил по квартирным спекулянтам у которых было по несколько квартир. И они начали резко скидывать свои квартиры. Предложение превысило спрос и законы рынка сделали свое дело...
Вот например квартира хрущевка в Риге двушка стоила $100000, а стала стоить $20000. А за Ригой так вообще квартиры перестали брать в кредит, т.к. квартиры стали настолько дешевые, что их население могло купить за свои накопления. Сам лично смотрел две квартиры двушки по $800 и $1000 в 80-100 км за столицей...
12 сентября 2005 — Минфин хочет обложить налогом доходы от продажи недвижимости
Таким образом предполагается не только обуздать спекуляцию на рынке недвижимости, но и упорядочить уплату налогов с доходов от регулярной продажи собственности. rus.delfi.lv
4 апреля 2007 — 16 апреля — удар по спекулянтам
Изменения к правилам Кабинета министров, направленные против спекулятивных сделок на рынке недвижимости, вступят в силу 16 апреля. rus.delfi.lv
24 мая 2007 — Обвал на рынке?
По наблюдениям маклеров, за последний месяц резко сократилось число желающих купить квартиру. rus.delfi.lv
23 мая 2008 — Риэлтор: рынок недвижимости в Латвии мертв
Стоимость этих объектов вторичного рынка в некоторых случаях упала за год, с мая 2007 года, более чем на 40%. rus.delfi.lv
8 апреля 2009 — Цены падают так быстро, что уже скоро ударятся о дно
Как утверждают в компании Arco Real Estate, в марте цены на серийные квартиры упали сразу на 21,8%. Средняя цена квартиры в марте составила 606 евро за кв. метр (776 в феврале), что уже на 63% меньше цены, зафиксированной 1 июля 2007 года, когда кв. метр жилья стоил в среднем 1620 евро. Таким образом, за девять месяцев квадратный метр вторичного рынка «похудел» на одну тысячу евро.
При этом за месяц быстрее всего теряли в цене квартиры на Югле (-27%), в Плявниеках (-25%). rus.delfi.lv
3 марта 2009 — Квартиры в Латвии продаются за 800 латов($1600)
По его словам, примерно 90% всех сделок по купле-продаже квартир осуществляется за наличные деньги, не связанные с кредитами, что говорит о имеющихся у людей накоплениях. Например, в центре Краславы сегодня можно приобрести благоустроенную квартиру, площадью до 45 кв. м, всего за 800-1000 латов. rus.delfi.lv
31 июля 2009 — Спекулянты ушли с рынка недвижимости rus.delfi.lv
Если так. То "не инвестор" может продавать квартиру дешевле. Т.е. обычный российский гражданин продающий свою квартиру, которая у него уже более 5 лет, будет в более выгодном положении.
И много у нас обычных российских граждан, так просто между делом имеющих в собственности более одной хатки в течении более чем 5 лет и решивших ее почему-то продать?
Да и не будет обычный гражданин вдруг решивший продать недвижимость делать большую скидку против средней цены рынка. Зачем, если и так купят?
В Латвии своя специфика, там спекулятивный капитал ПРИВОЗНОЙ, перестали привозить и оппа — жопа, а в РФ смекулятивный капитал ВОРОВСКОЙ, был, есть и будет, и даже вывоз капитала это не исправит, ибо вывозят валюту, а её для обмена на све наворованные рубли никогда не хватит, рубли забугром никому нах не нужны, с того внутри страны бешеная и неконтролируемая инфляция.
Банки привозят деньги до сих пор. Только теперь кредитные деньги на квартиру никому не нужны. Спекулей нет, а народ после падения в основном берет квартиры за наличку. Правительство даже озаботилось этой проблемой, дескать как квартиры стали дешевыми, так сразу упали поступления в бюджет от налога на недвижимость. Правительство опять хочет поднять цены на квартиры и чтоб у населения не было денег на покупку квартир, и чтоб народ опять брал квартиры в кредит. Т.к. от банков они тоже получали неплохой доход в бюджет. Ведь кредит тоже удорожал итак недешевую квартиру почти на 50%-100% за счет годового процента. С которого тоже платились налоги.
Механизм привлечения денег банками несколько отличается от бытового, если кредиты не выдаются, банки деньги не возят))) А всё остальное верно, и не только в Латвии, но и в РФ.
При соблюдении кучи условий, как правило при падающих ценах банки перестраховываются и требуют 50 и более процентов оплаты квартиры, чтобы не попасть при её реализации в случае невозврата кредита)))
3 марта 2009 — Квартиры в Латвии продаются за 800 латов($1600)
По его словам, примерно 90% всех сделок по купле-продаже квартир осуществляется за наличные деньги, не связанные с кредитами rus.delfi.lv
Какая-то мутня. Вложился? Молодец. Потерпел три года? Минус два ляма с хаты, остальное под 13%. Рассуждать под стаканчик портвейна об "инвесторах", гребущих экскаватором, легко. Заработать, как эти самые инвесторы, а не украсть, как Вы, на пару инвестиционных квартир тяжело, практически, невозможно.
Да уж, инвесторы (по сути — наворовавшие и вложившие наворованное) вычисляются другими методами, а вот обычных граждан государству на2.7бывать как то некультурно.
А как не переживать? В жизни всякое бывает, может припрёт и свою родную хрущёбу продать. А тут оппаньки — новые правила налогообложения и должен будешь как земля колхозу.
Комментарии
Вот например квартира хрущевка в Риге двушка стоила $100000, а стала стоить $20000. А за Ригой так вообще квартиры перестали брать в кредит, т.к. квартиры стали настолько дешевые, что их население могло купить за свои накопления. Сам лично смотрел две квартиры двушки по $800 и $1000 в 80-100 км за столицей...
12 сентября 2005 — Минфин хочет обложить налогом доходы от продажи недвижимости
Таким образом предполагается не только обуздать спекуляцию на рынке недвижимости, но и упорядочить уплату налогов с доходов от регулярной продажи собственности.
rus.delfi.lv
4 апреля 2007 — 16 апреля — удар по спекулянтам
Изменения к правилам Кабинета министров, направленные против спекулятивных сделок на рынке недвижимости, вступят в силу 16 апреля.
rus.delfi.lv
24 мая 2007 — Обвал на рынке?
По наблюдениям маклеров, за последний месяц резко сократилось число желающих купить квартиру.
rus.delfi.lv
23 мая 2008 — Риэлтор: рынок недвижимости в Латвии мертв
Стоимость этих объектов вторичного рынка в некоторых случаях упала за год, с мая 2007 года, более чем на 40%.
rus.delfi.lv
8 апреля 2009 — Цены падают так быстро, что уже скоро ударятся о дно
Как утверждают в компании Arco Real Estate, в марте цены на серийные квартиры упали сразу на 21,8%. Средняя цена квартиры в марте составила 606 евро за кв. метр (776 в феврале), что уже на 63% меньше цены, зафиксированной 1 июля 2007 года, когда кв. метр жилья стоил в среднем 1620 евро. Таким образом, за девять месяцев квадратный метр вторичного рынка «похудел» на одну тысячу евро.
При этом за месяц быстрее всего теряли в цене квартиры на Югле (-27%), в Плявниеках (-25%).
rus.delfi.lv
3 марта 2009 — Квартиры в Латвии продаются за 800 латов($1600)
По его словам, примерно 90% всех сделок по купле-продаже квартир осуществляется за наличные деньги, не связанные с кредитами, что говорит о имеющихся у людей накоплениях. Например, в центре Краславы сегодня можно приобрести благоустроенную квартиру, площадью до 45 кв. м, всего за 800-1000 латов.
rus.delfi.lv
31 июля 2009 — Спекулянты ушли с рынка недвижимости
rus.delfi.lv
Да и не будет обычный гражданин вдруг решивший продать недвижимость делать большую скидку против средней цены рынка. Зачем, если и так купят?
По его словам, примерно 90% всех сделок по купле-продаже квартир осуществляется за наличные деньги, не связанные с кредитами
rus.delfi.lv