-
-
-
-
-
-
-
V28 июл 15С чего вы это взяли?
Ипотека — тот же кредит, но взятый под конкретные цели — покупка жилья. И не важно на каком этапе жилье покупается.
И ответственность за возврат ипотеки несет бравший ее, а не застройщик.
И с рассрочкой вы так же напутали. Это всего лишь форма расчета.-
28 июл 15что значит с чего ?
я в данный момент являюсь дольщиком.
квартира стоила 1,5млн. рассрочка на год. Расчеты равными платежами с застройщиком. Никаких процентов (что автоматически подразумевало бы кредит или ипотеку)
Сравните с ипотекой, к которой переплата в 2 раза по процентам получается. И срок от 5 лет и т.д.
мне то не рассказывайте.
Для умников — в одном случае для покупки используются собственные средства. Во втором заемные.
Это на пальцах.
-
-
-
28 июл 15ухумс, а сколько банк за такие гарантии возьмёт?
Чтобы просто оценить риски проекта строительства многоэтажного дома нужно несколько месяцев сложной работы. И гарантии никакой, у нас же постановления правительства и органов местного самоуправления носят характер стихийных бедствий.-
28 июл 15опять же, как застройщик будет себя страховать от непродажи готовых квартир ? только вычисляя процент, который купят гарантированно, и делать на него такую накрутку, чтобы если часть квартир останется не продана — стройка все равно окупилась бы.
по любому покупатели будут в проигрыше. все в проигрыше, кроме банков.
-
-
-
-
-
-
C28 июл 15Лучше бы подумали как убрать риэлтеров и всякого рода спекулянтов в цепочке застройщик — конечный покупатель. Прослойка закупает оптом стройку на корню. Потом перепродают с нехилым гешефтом. Установить хотя бы 5%+инфляция разницу в цене покупки-продажи и запрет года в 3 на продажу новостроек после покупки у застройщика.
-
-
G28 июл 15В начале 1886 года будущий президент СССР Михаил Горбачев пообещал, что к 2000 году каждая советская семья будет жить в отдельной квартире или доме. Тогда же была принята Государственная программа СССР "Жилье-2000".
Расчеты Госстроя СССР показали: для того чтобы каждая семья в стране жила отдельно, необходимо иметь среднюю обеспеченность жильем 22,0-22,5 квадратных метра на человека. Фактически на тот момент она составляла 14,6 квадратных метра. Для заполнения имеющегося разрыва следовало за 15 лет построить 2190-2250 миллионов квадратных метров жилых площадей.
С 1986 по 1990 год было возведено 650 миллионв квадратных метров. Средняя обеспеченность жильем возросла с 14,6 до 16,5 квадратных метра на человека. Затем начался развал СССР, и темпы строительства значительно сократились. За последующие десять лет было введено в эксплуатацию всего 380 милллионов квадратных метров жилья, или 38% от объемов, предусмотренных программой. К 2001 году новое жилье лишь наполовину перекрывало выбывающий жилищный фонд. -
O28 июл 15продаваться должны только уже достроенные и принятые в эксплуатацию дома/квартиры, тогда и кидалова меньше будет и цены оптимизируются и качество повысится за счет увеличения степени ответственности застройщика — пусть застройщики строят "на свои" (не такие уж и бедные на самом деле овечки)
"-Силой воображения представьте себе какой жилмассив будет здесь создан.Только в нем одном будет установлено 740 газовых плит,то есть в 740 раз больше, чем было во всем городе до 1913 года. Прошу Вас! Романтика. А если взять поэтажно весь объем работ, выполненный нашим СМУ за 1 квартал и поставить эти этажи один на другой, то получим здание, будет в 2 раза выше, чем всемирно известная Эйфелева башня, или втрое выше, чем знаменитая Нотр Дам де Пари. Что означает — Собор Парижской
Богоматери.
— Какой, какой матери?
— Парижской. Бого .. матери. Прошу.
Наше СМУ построило такое количество жилой площади, которое равно одному такому городу, как Чита, 10-ти таким, как Хвалынск или 32-м Крыжополям. Дух захватывает при одной мысли, что......чем в Америке. Таким образом, и Вы сможете внести свою посильную лепту в трудовые свершения нашего
строительно-монтажного управления..."© (из к/ф "Операция Ы"/"Напарник")
Вот так надо строить, без всякого долевого кидалова)
Сделано с
NoNaMe