квартира стоила 1,5млн. рассрочка на год. Расчеты равными платежами с застройщиком. Никаких процентов (что автоматически подразумевало бы кредит или ипотеку)
Сравните с ипотекой, к которой переплата в 2 раза по процентам получается. И срок от 5 лет и т.д.
мне то не рассказывайте.
Для умников — в одном случае для покупки используются собственные средства. Во втором заемные.
Чтобы просто оценить риски проекта строительства многоэтажного дома нужно несколько месяцев сложной работы. И гарантии никакой, у нас же постановления правительства и органов местного самоуправления носят характер стихийных бедствий.
опять же, как застройщик будет себя страховать от непродажи готовых квартир ? только вычисляя процент, который купят гарантированно, и делать на него такую накрутку, чтобы если часть квартир останется не продана — стройка все равно окупилась бы.
по любому покупатели будут в проигрыше. все в проигрыше, кроме банков.
Лучше бы подумали как убрать риэлтеров и всякого рода спекулянтов в цепочке застройщик — конечный покупатель. Прослойка закупает оптом стройку на корню. Потом перепродают с нехилым гешефтом. Установить хотя бы 5%+инфляция разницу в цене покупки-продажи и запрет года в 3 на продажу новостроек после покупки у застройщика.
Перекупщики этот повышенный налог отбивают при перепродаже. Смысл в запрете продавать. Тут спекулянтам вряд ли удобно будетв зависшем состоянии свои деньги оставлять.
А еще государство хочет прикрыть теневой бизнес, связанный с приобретением жилья на котловане с последующей переуступкой но по более высокой цене, при этом никаких налогов в жизни не платится, плюс имеет место завышенная стоимость жилья для конечного собственника.
большинство законодательных инициатив, включая данную, принимаемых Думой на ура, исходит от правительства. при таком подходе Думу проще разогнать совсем, а деньги, выделяемые на содержание этих дармоедов пустить на социалку. Можно будет всех тяжело больных вылечить!
В начале 1886 года будущий президент СССР Михаил Горбачев пообещал, что к 2000 году каждая советская семья будет жить в отдельной квартире или доме. Тогда же была принята Государственная программа СССР "Жилье-2000".
Расчеты Госстроя СССР показали: для того чтобы каждая семья в стране жила отдельно, необходимо иметь среднюю обеспеченность жильем 22,0-22,5 квадратных метра на человека. Фактически на тот момент она составляла 14,6 квадратных метра. Для заполнения имеющегося разрыва следовало за 15 лет построить 2190-2250 миллионов квадратных метров жилых площадей.
С 1986 по 1990 год было возведено 650 миллионв квадратных метров. Средняя обеспеченность жильем возросла с 14,6 до 16,5 квадратных метра на человека. Затем начался развал СССР, и темпы строительства значительно сократились. За последующие десять лет было введено в эксплуатацию всего 380 милллионов квадратных метров жилья, или 38% от объемов, предусмотренных программой. К 2001 году новое жилье лишь наполовину перекрывало выбывающий жилищный фонд.
продаваться должны только уже достроенные и принятые в эксплуатацию дома/квартиры, тогда и кидалова меньше будет и цены оптимизируются и качество повысится за счет увеличения степени ответственности застройщика — пусть застройщики строят "на свои" (не такие уж и бедные на самом деле овечки)
"-Силой воображения представьте себе какой жилмассив будет здесь создан.Только в нем одном будет установлено 740 газовых плит,то есть в 740 раз больше, чем было во всем городе до 1913 года. Прошу Вас! Романтика. А если взять поэтажно весь объем работ, выполненный нашим СМУ за 1 квартал и поставить эти этажи один на другой, то получим здание, будет в 2 раза выше, чем всемирно известная Эйфелева башня, или втрое выше, чем знаменитая Нотр Дам де Пари. Что означает — Собор Парижской
Богоматери.
— Какой, какой матери?
— Парижской. Бого .. матери. Прошу.
Наше СМУ построило такое количество жилой площади, которое равно одному такому городу, как Чита, 10-ти таким, как Хвалынск или 32-м Крыжополям. Дух захватывает при одной мысли, что......чем в Америке. Таким образом, и Вы сможете внести свою посильную лепту в трудовые свершения нашего
Комментарии
в том то и смысл, что рассрочку хотят запретить, грубо говоря.
Ипотека — тот же кредит, но взятый под конкретные цели — покупка жилья. И не важно на каком этапе жилье покупается.
И ответственность за возврат ипотеки несет бравший ее, а не застройщик.
И с рассрочкой вы так же напутали. Это всего лишь форма расчета.
я в данный момент являюсь дольщиком.
квартира стоила 1,5млн. рассрочка на год. Расчеты равными платежами с застройщиком. Никаких процентов (что автоматически подразумевало бы кредит или ипотеку)
Сравните с ипотекой, к которой переплата в 2 раза по процентам получается. И срок от 5 лет и т.д.
мне то не рассказывайте.
Для умников — в одном случае для покупки используются собственные средства. Во втором заемные.
Это на пальцах.
Чтобы просто оценить риски проекта строительства многоэтажного дома нужно несколько месяцев сложной работы. И гарантии никакой, у нас же постановления правительства и органов местного самоуправления носят характер стихийных бедствий.
по любому покупатели будут в проигрыше. все в проигрыше, кроме банков.
Расчеты Госстроя СССР показали: для того чтобы каждая семья в стране жила отдельно, необходимо иметь среднюю обеспеченность жильем 22,0-22,5 квадратных метра на человека. Фактически на тот момент она составляла 14,6 квадратных метра. Для заполнения имеющегося разрыва следовало за 15 лет построить 2190-2250 миллионов квадратных метров жилых площадей.
С 1986 по 1990 год было возведено 650 миллионв квадратных метров. Средняя обеспеченность жильем возросла с 14,6 до 16,5 квадратных метра на человека. Затем начался развал СССР, и темпы строительства значительно сократились. За последующие десять лет было введено в эксплуатацию всего 380 милллионов квадратных метров жилья, или 38% от объемов, предусмотренных программой. К 2001 году новое жилье лишь наполовину перекрывало выбывающий жилищный фонд.
"-Силой воображения представьте себе какой жилмассив будет здесь создан.Только в нем одном будет установлено 740 газовых плит,то есть в 740 раз больше, чем было во всем городе до 1913 года. Прошу Вас! Романтика. А если взять поэтажно весь объем работ, выполненный нашим СМУ за 1 квартал и поставить эти этажи один на другой, то получим здание, будет в 2 раза выше, чем всемирно известная Эйфелева башня, или втрое выше, чем знаменитая Нотр Дам де Пари. Что означает — Собор Парижской
Богоматери.
— Какой, какой матери?
— Парижской. Бого .. матери. Прошу.
Наше СМУ построило такое количество жилой площади, которое равно одному такому городу, как Чита, 10-ти таким, как Хвалынск или 32-м Крыжополям. Дух захватывает при одной мысли, что......чем в Америке. Таким образом, и Вы сможете внести свою посильную лепту в трудовые свершения нашего
строительно-монтажного управления..."© (из к/ф "Операция Ы"/"Напарник")
Вот так надо строить, без всякого долевого кидалова)