Не юрист, не олигарх, и даже не строитель... но вот не понял: А есть у нас в Законах (ну или там каких "бумажках" названных нормативными актами") понятие "ОДНА СЕМЬЯ"?
"...выдала хозяевам разрешение на строительство двухэтажного жилого дома для одной семьи."
Да, есть.
СЕМЬЯ — основанное на браке или кровном родстве объединение людей, связанных общностью быта и взаимной ответственностью. Будучи необходимым компонентом социальной структуры любого общества и выполняя мн. социальные функции.
Т.е. если заселишь многоквартирный дом кровными родственниками — то все "вроде как" по закону.
!!! ...Класс! Т.е. достаточно провести анализ крови? ;-) ...или отметку в паспорте, что ..она когда-то была моей тещей?
Блин! ...а до какого колена родства семья считается?
Древний Рим на закате своего существования. Страну завоевали варвары, которые ничего не могут придумать лучше, как устраивать пиршества на развалинах былой Империи. Могущественный Рим приходил в упадок несколько столетий. Современным варварам хватило и двух десятилетий, чтобы привести в негодность государственную машину и все системы ее жизнеобеспечения. Запас прочности доставшийся от советской империи кончился. Сегодня мы являемся активными зрителями упадка осколка Великой Советской Империи.
В настоящее время при постановке здания на учёт в кадастровой палате считаются все этажи, в том числе и подземные. То есть фактически индивидуальный жилой дом, это двухэтажный дом с подвалом (2+1=3). И в кадастровом паспорте здания будет указано: Этажность — 3, в том числе подземная — 1.
Как-то так.
"Коллегия по гражданским делам заявила: отсутствие ответа нельзя назвать попытками получить разрешение на строительство."
А это как? Что еще за прикол?
Я обратился за разрешением, т.е. совершил попытку его получить.
Мне не ответили (к примеру — по лени, либо денег от меня вымогали, а я не дал).
И при этом "отсутствие ответа" не считается моей попыткой его получить?
Что за маразм?
И это — одна из коллегий нашего Верховного суда?
В веселенькой же стране мы живем...
застройщиков не поддерживаю, но и очевидно что мздоимство властей толкает горезастройщиков заниматься такими авантюрами — обязывают выделить и квартиры для погорельцев в обмен на всякие разрешения, и дать на лапу за другие разрешения и т.п. — вот и получаются квартиры в домах по всем правилам в 5 раз дороже себестоимости
Какой то бред. Есть участок, документы в порядке, кому какое дело сколько народу на этом участке живет. Тут два главных момента: коммуникации (если участок был предназначен для определенного количества народу- они просто не потянут) и не заслонять солнце соседям. Второй момент- железный аргумент заставить снести дом, есть СНиПы и СП, обязательные к исполнению на территории РФ.
То-то и оно что разрешение на индивидуальное строительство подразумевает иные нормы коммуникаций чем для многоквартирного дома. Оформление документов разное. Требуется множество разрешений от коммслужб, архитектуры и пр. Волокита и расходы.
Ловкачи стремясь это всё обойти оформляют ИЖС, но строят многоквартирые дома.
В Ростове-на-Дону пару лет назад заставили несколько таких нарушений ликвидировать путём сноса.
И "ловкачи" абсолютно правы в законности своих действий. А оформление документов совершенно одинаковое. Кого волнует сколько человек будет жить в моем доме? Может я там один жить буду, сегодня на первом этаже, а завтра на 7-м. Потом в аренду сдам, или долю продам, или так и буду сам жить.
Да, проект дома требует массу утверждений, но они завязаны на площадь. Т.е. примитивно говоря- если у меня в доме 50 унитазов, то они должны куда то сливаться, возможно придется строить новую ветку ВК. То же самое с электричеством, возможно придется строить новую подстанцию. Но к ИЖС это не имеет отношения, я индивудуально построил что хотел, СНиПы не нарушил, завтра собственный троллейбус куплю)))
То-то и оно, что Вы — для СЕБЯ, а тут люд, использую земли под ИЖС (а по деньгам это и правда меньше, нежели многоквартирка) возвел дом на продажу нескольким семьям (для личного обогащения, допустим), и наверняка, по завышенной цене.
Ладно, зайдем с другой стороны. Я построил двухэтажный домик на своих 6-ти сотках. Жена ушла, пыль протирать задолбался. Я имею право сдать один этаж? Или продать? С прибылью конечно, ведь нервы на все согласования и стройку- они тоже денег стоят. Как такая трактовка?
Мне пофиг на минусы, но напрягает умение минусующих читать.
Назначение земли- ИЖС. Кому какое дело до планировки моего ЧАСТНОГО домика??? О СНиПах я говорил выше, о документах тоже. Так причем тут назначение? Минусуйте дальше, но аргументируйте. В чем отличие большого дома, разделенного на блоки (ну детей у меня 50, хочу им свободное пространство) от многоквартирки?
В том, что представлять проект надо как многоквартирный с соответствующими необходимыми подключаемыми мощностями.
А то представляют одноэтажный садовый домик а строят двухподъездную пятиэтажку.
Уже, блядь, нет слов. Вы все действительно читать умеете?
Предоставить проект садового домика, а построить пятиэтажку- это снос. Не получить разрешение на мощности- штраф от Службы государственного строительного надзора и экспертизы и невозможность зарегистрировать дом.
Но если я предоставлю проект пятиэтажного садового домика, со всеми подключениями- пошли все лесом!
Сети, дороги, сады и школы, мусор- это все высчитывается при утверждении проекта, при выдаче разрешения на строительство. Повторюсь: невозможно показать проект хижины, а построить пятиэтажку, это будет снос.
Сети, дороги, сады и школы, мусор- это все высчитывается при утверждении проекта генерального плана населенного пункта, а не конкретного дома, есть территориальное зонирование, есть пзз, есть генплан, и все это было в советское время а сейчас благополучно забыто, это как раз то почему воробъев придя к власти зарубил 90% генпланов московской области, и до сих пор (уже несколько лет) они в переделке, уважаемый, Вы не совсем разбираетесь в данном вопросе
И что? Самовольное строительство в Краснодаре это основной источник доходов мера и судов. Кто думает, что пчелы перестанут мед сосать. Просто им теперь придется отнести часть доходов в верховный суд, там же тоже судьи и тоже кушать хотят.
знаешь, есть дача где стоит один туалет, а есть дача в размер 6 соток. вопрос в другом — правительство всегда найдет причину как из тебя выжать деньги по праву сильного
Комментарии
"...выдала хозяевам разрешение на строительство двухэтажного жилого дома для одной семьи."
СЕМЬЯ — основанное на браке или кровном родстве объединение людей, связанных общностью быта и взаимной ответственностью. Будучи необходимым компонентом социальной структуры любого общества и выполняя мн. социальные функции.
Т.е. если заселишь многоквартирный дом кровными родственниками — то все "вроде как" по закону.
Блин! ...а до какого колена родства семья считается?
Текущая жена, дети, братья, сестры, родители, бабушки, пробабушки... и до бесконечности.
Как-то так.
А вот при квартплате, лучше это не показывать.
А это как? Что еще за прикол?
Я обратился за разрешением, т.е. совершил попытку его получить.
Мне не ответили (к примеру — по лени, либо денег от меня вымогали, а я не дал).
И при этом "отсутствие ответа" не считается моей попыткой его получить?
Что за маразм?
И это — одна из коллегий нашего Верховного суда?
В веселенькой же стране мы живем...
Ловкачи стремясь это всё обойти оформляют ИЖС, но строят многоквартирые дома.
В Ростове-на-Дону пару лет назад заставили несколько таких нарушений ликвидировать путём сноса.
Да, проект дома требует массу утверждений, но они завязаны на площадь. Т.е. примитивно говоря- если у меня в доме 50 унитазов, то они должны куда то сливаться, возможно придется строить новую ветку ВК. То же самое с электричеством, возможно придется строить новую подстанцию. Но к ИЖС это не имеет отношения, я индивудуально построил что хотел, СНиПы не нарушил, завтра собственный троллейбус куплю)))
Назначение земли- ИЖС. Кому какое дело до планировки моего ЧАСТНОГО домика??? О СНиПах я говорил выше, о документах тоже. Так причем тут назначение? Минусуйте дальше, но аргументируйте. В чем отличие большого дома, разделенного на блоки (ну детей у меня 50, хочу им свободное пространство) от многоквартирки?
А то представляют одноэтажный садовый домик а строят двухподъездную пятиэтажку.
Предоставить проект садового домика, а построить пятиэтажку- это снос. Не получить разрешение на мощности- штраф от Службы государственного строительного надзора и экспертизы и невозможность зарегистрировать дом.
Но если я предоставлю проект пятиэтажного садового домика, со всеми подключениями- пошли все лесом!
а кто у нас судей назначает?