-
30 июл 14не совсем в тему общения с мастерами, но ещё пара советов:
- не экономьте на материалах и оборудовании, которые могут износиться (плитка, ламинат, фурнитура и прочая арматура), но которые сложно заменить. Сейчас лишнюю копейку жалко, но потом будет очень грустно смотреть на стёршуюся дешёвую плитку и некрутящиеся краники коллекторов.
- не замуровывайте в стены трубы из металлопластика, особенно с резьбовыми фитингами (их лучше вообще не использовать). И в целом полезно заранее подумать о перспективах ремонта (той же замене счётчиков) без разрушений.
- определитесь, для кого строите/отделываете — для себя, чтобы удобно и практично, или "евродизайн" чтоб экскурсии водить и "не хуже, чем у ...". Очень сильно отличаются технологии, структура затрат и т.д. даже при одинаковой общей смете.
- не обязательно делать всё сразу и выбирать между самостоятельной работой и наёмным трудом "под ключ". Вполне можно нанять одних людей для "сломать и вывезти", других для заливки полов и возведения стен, третьих — для электрики или сантехники, а обои поклеить и ламинат постелить своими силами (у кого на что руки заточены). -
28 июл 14Я бы запретил всякие «школы ремонта», чтобы у соседа тупая башка не давала ему указаний раз в три года — иди сверли стену перфоратором за 200 рублей!!! -
28 июл 14Я дома всю сантехнику и канализацию заменил не разбираясь, что гнилое, а что еще могло бы послужить. Всего-то день работы. Старые трубы разбирал дольше, чем новые ставил. А вот обои поклеить не могу, даже если мне помогать будут. Мой приятель клеит обои вообще один. Спокойно не торопясь часика за два комнату оклеит. -
-
29 июл 14Не все так просто. Подавляющее большинство заказчиков это не приветствует, максимум- поговорить по телефону, да и то.. Вам бы понравилось, что по вашему дому периодически ходят бесплатные экскурсии каких-то левых людей? Или в полночь звонят те же чужие люди и просят озвучить вашу книгу жалоб на строителей?
-
28 июл 14А есть фирмы, с которыми можно просто договор на проведение ремонта заключить, и не париться по поводу самостоятельного контроля и т.д.? Обсудить с ответственным лицом конторы, что и как хочешь и почём встанет ремонт. Не мытариться с оформлением соответствующих бумаг самому. И только. Ну и есть ли службы или частные организации проверяющие качество и законность проводимых работ по их окончанию, отвечающие не только словом, но и делом за свою проверку?-
29 июл 14Если ремонт серьезный, а не просто обои поклеить- это не только можно, но и нужно. Генподрядная организация, делающая все "под ключ"- это даже не обязательно +10%, бывает по разному, больше или меньше.
А частные организации, проверяющие качество и пр.- ну я именно в такой и работаю. Это называется технадзор. Моя работа стоит денег, но я работаю НА заказчика, защищаю интересы заказчика (в отл. от подрядчика, который защищает свои, свою прибыль). Т.е. проверяю качество работ, материалов, соответствие их проекту (а хоть какой-то должен быть, самый тяжелый случай когда я был не технадзором, а "на другой стороне"- это когда заказчик сам не знает чего хочет). Технадзор проверяет объемы и состав работ, иногда может проверять и цены. И уж обязательно законность, снос капитальной стены или шкаф в вентиляционном стояке может обойтись заказчику ох как дорого, порой просто неприлично дорого.
-
-
L28 июл 14Ну эт понятно самому проще как-то.Но для того чтобы например, квартиру от и до отделать или дом частный — надо иметь грузовой микроавтобус или грузовик с краном-воровайкой. Мало кто у нас например может себе две "тачки" позволить — одну чтоб семью возить или девок снимать, а другую чтоб все материалы таскать без напряга. Ну и бабло чтобы всегда водилось или занять можно было без процентов и рисков или "перехватить" от 300т до миллиона хотя бы. А вот это уже напряжно. Пока сестра в банке работала начальнегом-можно было, а так нереально.
И еще — использование рабского труда вроде бы как запрещено по закону — но сколько я его реально видел в скрытых формах.Например — работяги на отделке коттеджей "криминальных авторитетов", чиновников разных администраций,энергобаронов,ментов, судейских и прокурорских работников,крупных бизнесменов-бандитов. Вроде бы и договора есть, и никто никого не принуждает — но если сделают что-то херово,некачественно или не вовремя-могут легко пойти подальше без денег (самое простое), лишиться свободы, быть закатанными в асфальт,бетон, или обнаруженными за городом в канаве по частям, в мешках для строительного мусора. Один мой бывший одногруппник по институту, ныне директор местного мясокомбината, так говорит — нанимай, но спрашивай по-полной программе. Не могут работать на совесть — будут работать за страх. А кто шибко борзеет — в мясорубку может самопроизвольно попасть,или резательную машину для туш собой обновит,панимаешь.
Не умеют и тянут резину — гони, а подрядчика пускай по миру. Он же на твои капиталы залупился,зная что не сделает как надо.И что его теперь — в жопу целовать что-ли? Вот примерно так. Не знаю — если так, то Кущевка это детский сад тогда — но еще ни одного крупного подряда на ремонты у него не сорвали,несмотря на махровые схемы субподрядов.
И объекты у него стараются даже досрочно сдавать, и лебезят, и в рот заглядывают. Даже противно как-то становится.Но копейки лишней с него при этом не вытянешь-проверяли не раз
И многие по рогам прямо в судах получили местных.И выводы сделали.Таких "кидать"-себе дороже выйдет, а то и смертельно опасно или вредно для здоровья и дальнейшей деятельности.-
L31 июл 14Ну то бишь или делай сам — или имей много бабла и такую репутацию — чтобы у подрядчика даже в мыслях не возникло тебя "продинамить", или "кинуть" хоть в чём-то. Когда есть риск, что над тобой учинят беспредел по любому поводу, а то и кончат и прикопают, и наглядные примеры реализации этого процесса — тут или делай всё по уму и как надо, или сваливай,не берись за подобные заказы и еще сто раз подумай. Натравливание прокуратуры и полиции на таких "заказчиков" приведет как правило,к их "отмазке" (так или иначе все значимые фигуры "повязаны" схемами взаимоотношений и пр.) и так называемые "борцы за справедливость" могут "выхватить" еще больше.
-
-
-
28 июл 14на рынках чеки могут любые нарисовать! порой спрашивают: сколько писать?)-
29 июл 14Товарный чек без кассового давно уже за отмазку не катит)))
Хотя можно и кассовый нарисовать, но это дольше и муторнее (если на рынке). А в большом магазине нереально, почти.
-
-
B28 июл 14Как посмотришь на цены этих прорабов и мастеров, так сам начинаешь многое уметь и понимать.....к сожалению не все получается сделать самому, и самое главное — когда делает кто-то — все выглядит красиво и гламурно, а когда делаешь сам — знаешь где косяки (хоть и спрятанные)....вот они то покоя и не дают.....
-
28 июл 14Обязательно договор с тем кого можно найти. Он пригласит кого угодно но подпись и копия паспорта его. Если отказался, значит он не уверен что сделает. Пишем Т.З. где описываем все сто надо сделать, подробно включая требования к качеству.
Далее календарный график включая оплату, этапы и то что должны сделать. Все под подпись и только через одного человека.
Кто поставляет материал. Если Вы, то ремонтник в письменном виде заранее должен предоставить список, об этом должна быть запись в договоре.
Деньги, планируйте так что бы НИКОГДА вы не отдавали денег больше или столько же сколько сделали. Изночально договоритесь что окончательная оплата после приемки, промежуточные меньше чем сделано. Потому как доводка самая геморойная.
В процессе работы у них дохнут родственники как мухи и другие проблемы требующие денег, не ведитесь. -
28 июл 14стоит только начать проверять все счета , как стоимость работ возрастает в разы по сравнению с тем периодом, когда пускаешь всё на самотёк и не изображаешь из себя крутого банковского аудитора, плавали — знаем... -
28 июл 14из собственного опыта могу добавить следующее:
1. ксерокопия паспортов работников. чтобы проверить откуда они и не брать работников из далека. люди, которые уверены, что их никогда не найдут склонны к безнаказанной пакости. я вот так один раз нарвался на хохлов.
так же проверка паспортов даёт понять работникам, что тут будет всё по взрослому.
2. не разрешать работникам бухать. даже вечером. на рабочем месте пить нельзя.
как только строители начинают пропускать по пивку вечером — они перестают что либо нормально делать. -
U28 июл 14Сосед сказал:
— Мне гастеры сделают ремонт ванной дёшево, быстро и качественно.
В тот день, когда пришли двое молдаван только посмотреть, что делать, "сделали" следующее:
1. Нечаянно (!) разбили раковину в ванной.
2. Крутнули стояк полотенцесушителя и у верхних соседей посыпалась плитка.
3. При уходе не догадались, что надо нажать кнопку подъездной двери, чтобы она открылась. Вышибли дверь подъезда вместе с её электромагнитным замком.
На время работ они не поставили заглушки на трубы канализации и неделю вонища стояла на весь подъезд.
По окончании работ я глянул и прослезился. Полотенцесушитель на 3/4 дюйма они врезали в стояк на 3/4 дюйма через переходники на 1/2 дюйма и обратно. Но объяснить соседу причину моего стона я не смог.
Аналогично, они сделали разводку со стояков трубами 3/4 дюйма, но на стояках и на потребителях краны 1/2 дюйма. Всюду переходники.
Зато дёшево. -
-
-
-
28 июл 14Можно сделать и самому, если это твоя профессия.
Иначе получится хуже чем у пьяного строителя :)-
29 июл 14Может и не хуже. Но точно дольше.
Тут выше Леонид про "не умею штукатурить". Я тоже не умею. И не хочу. Хотя много лет назад у меня было удостоверение маляр-штукатур 2-го разряда (т.е. самого низшего). Я успешно сдал практику (как и много других специальностей, каменщика, сварщика, больше десятка). Т.е. я знаю КАК. Но руками я с тех пор всерьез делал только бетон и мягкие кровли. Ну и столярку дома. А штукатурить- не умею. Я выведу в ноль эту стенку (ведь знаю как), но это (если хватит терпения) займет просто неприличное количество времени. А я ведь "тыжестроитель"
-
-
-
Сделано с
NoNaMe