Ипотека в России --- ЗЛО! Когда ее не было, цены на жилье в бльших городах были 300$ за метр (и еще повыбирать можно было). Как только "сделали доступной ипотеку", фактически сильно увеличили покупательную способность населения (вогнав его, правда, в долговую яму). Застройщики у нас ой не дураки... Мигом цены взлетели исходя из того же расчета, что и был: обобрать до нитки всех, кто в состоянии достать деньги.
В итоге застройщики довольны: их доход сказочно увеличился; банки также довольны за счет оборота и немалого процента. Потребители же как и раньше покупают убогие коробки, но при этом влезая в рабство.
Что еще любопытно: состав потребителей с введением ипотеки не изменился. Те, кто раньше мог деньги скопить сами, теперь не могут скопить и берут ипотеку. Те, кто и раньше скопить не мог, тем и сейчас ипотеку не дадут.
цены на хаты взлетели одновременно во всех странах СНГ в один и тот же период , начало века , помню как друг хату купил однушку в Кишиневе (Молдавия , не Россия) , 3.5 тыс зелени стоила . через 3 месяца цена резко выросла до 10 тыс , через год 13 тыс , сейчас под 25 тыс ....
то есть хаты лет за 7-8 подорожали в 7-8 раз , и это не в России .....
та же тема была на Украине , друг так же покупал , суммы правда не помню , но он сам охуевал что вовремя купил ....
Мне кажется что взлет цен на квартиры связан скорее с тем, что у большого количества людей появилось много лишнего бабла. Чиновники, бывшие бандиты "поднялись", деньги девать некуда, бизнес открыть свой не могут, поскольку лень и знаний не хватает.
Вот и покупают квартиры про запас, чтобы деньги вложить.
В последние годы много знакомых купило квартиры в новых домах. Как правило, даже спустя 2-3 года после сдачи дома как минимум треть квартир пустует, даже ремонт не сделан. Причем обычно это самые дорогие, многокомнатные квартиры дома. Однушки-то все заселяют в течении нескольких месяцев ипотечными рабами.
Лишь подтверждает то, о чем говорил я. Если рассматривать недвижимость исключительно как вложение денег, то цена вместе со спросом растет по мере того, как растет количество тех, кому деньги "девать некуда". Реальные же конечные потребители только пускают слюни. Но у спекуляционного спроса есть сильное ограничение: он самоиндуцируется. Он растет пока он есть и пропадает когда начинает падать. Иными словами, цена на квартиру, купленную бандюком, будет держаться высокой только пока он сможет при желании бысто найти "ипотечного раба", чтобы за эту цену квартиру сбыть. Если же единственный способ сбыть квартиру --- продать другому бандюку (который ищет куда бы вложить денег скупив что по дешевке), цена мигом схлопнется!
Итого, цена с конца 90-х по сей день росла по двум причинам:
1. Зарплата инженеров и прочих наемных специалистов ощутимо возрасла;
это значит что весь мир прямо жаждет и умирает от желания жить в россии ( точнее в маскве ) и просто самые достойные имеют возможность получить ебатьеку и понятно что она стоит дорого
А в Буркина-Фасо ипотека ещё ниже... 0%. Находишь пальму, лезешь на неё, ветки обрываешь, хижину строишь. И живёшь в ней, и даже коммуналку не платишь. Насколько Буркина-Фасо обогнал Россию!!! Все недовольные в Буркина-Фасо!
P.S. Это стёб, а если серьёзно, то сравнивать стоимость жилья в России и Ю.Америке, просто несерьёзно.
P.S.S. Опять стёб :) Ну а если совсем серьёзно, то в СССР ипотеки НЕ-БЫ-ЛО!
Почти не стеб: в России даже на дубе в дупле поселиться нужно откат чиновнику заплатить. И, если начнут селиться в дуплах, то цена на аренду дубов будет соизмерима с ценой на квартиру сейчас. Механизм-то не поменялся.
Комментарии
В итоге застройщики довольны: их доход сказочно увеличился; банки также довольны за счет оборота и немалого процента. Потребители же как и раньше покупают убогие коробки, но при этом влезая в рабство.
Что еще любопытно: состав потребителей с введением ипотеки не изменился. Те, кто раньше мог деньги скопить сами, теперь не могут скопить и берут ипотеку. Те, кто и раньше скопить не мог, тем и сейчас ипотеку не дадут.
то есть хаты лет за 7-8 подорожали в 7-8 раз , и это не в России .....
та же тема была на Украине , друг так же покупал , суммы правда не помню , но он сам охуевал что вовремя купил ....
Вот и покупают квартиры про запас, чтобы деньги вложить.
В последние годы много знакомых купило квартиры в новых домах. Как правило, даже спустя 2-3 года после сдачи дома как минимум треть квартир пустует, даже ремонт не сделан. Причем обычно это самые дорогие, многокомнатные квартиры дома. Однушки-то все заселяют в течении нескольких месяцев ипотечными рабами.
Итого, цена с конца 90-х по сей день росла по двум причинам:
1. Зарплата инженеров и прочих наемных специалистов ощутимо возрасла;
2. Им "подарили" ипотеку.
P.S. Это стёб, а если серьёзно, то сравнивать стоимость жилья в России и Ю.Америке, просто несерьёзно.
P.S.S. Опять стёб :) Ну а если совсем серьёзно, то в СССР ипотеки НЕ-БЫ-ЛО!