«Рост ипотечного кредитования связан не столько с уровнем ставок, сколько с платежеспособным спросом»,— считает начальник аналитического отдела «Брокеркредитсервиса» Максим Шеин. Если люди не уверены, что в будущем смогут обслуживать эту ипотеку, то даже на самых привлекательных условиях не будут к ней обращаться.
Ну так почему не сделать для инженерно-технических работников,НС институтов,врачей,учителей вообще беспроцентную ипотеку? Или вернуться к практике СССР-там жилье давали на условиях социального найма, но крупные предприятия и организации или сами строили, или за счет социальных отчислений и перекрестного субсидирования с монополистов брались государством эти средства, и очередь двигалась.Правда в последние 20-30 лет существования СССР в основном с перекосом в сторону блата и связей,или наличия больших "черных" и "левых"денег.
Я вот думал следующую схему применить, чтобы самому наколоть это банковское жидовье с их процентами:
сначала достаточно левых денег собрать чтобы без всякой ипатеки можно было купить (как-это уже мои проблемы). Потом для скрытия реальных доходов устроиться на официальную работу с белой зп 25-50 тр,
банки охотно тащат в ипатеку тех кто более 30-35 дохода имеют, причем сами навязывают.Период досрочного погашения в договоре как правило с 1,5 — 3 лет указывается. Осталось подождать пока проценты с 10 до 3-5 или ниже будут, чтоб не переплачивать жидам из банка. И потом можно имея резерв времени и денег заниматься 15 лет дураковалянием с энтой ипатекой и банком. И получить при этом дополнительное жилье практически по стоимости застройщика. Правда, все дело испортила дура-бывшая жена, подавшая на алименты, она выступала что типа, ты что придурок, две жизни жить что-ли будешь, а мне надо здесь и сейчас. А так ведь близко щщастье было, наколоть их всех, и это долбанное государство тоже.
самое главное надо знать три правила тем кто хочет взять кредит:1.Не спешить и чрезвычайно внимательно читать всё что подписываешь и где не понятно пусть пояснят они за это получают зарплату в случае не уверенности просите отложить до завтра а сами идите к любому юристу или в инете наберите не понятное.Дождитесь завтра проценты могут упасть но уже никогда не поднимуться!2.Обязательно знать и пусть вам покажут реальные проценты со всеми выплатами а не виртуальные(бывает и так что счет приходит с другими циферками естественно которые в пользу банка)Запомните у банка целый штат высококвалифицированных юристов и консультантов которых держат специально против вас а никак иначе и в случае чего эти псов напустят именно на вас.3.Рассчитайте по максимуму свои возможности всеж как не крути это кабала и надо иметь альтернативу в случае не возможности уплаты и желательно все это прописать там же в договоре(банки сейчас идут на многое т.к. прибыли упали очень сильно)ну например из-за не зависящих вас обстоятельств или по состоянию здоровья или какие-то увечья и т.д.Желательно застроховаться от всего прочего но у нас такое страхование резко увеличит платёж +в очень зачаточном состоянии,но есть всё же.При всех прочих обстоятельствах выигрывают от кредитов только мощенники а честным гражданам придется тянуть лямку.Еще раз-ршение принимайте только семейно т.к. в случае чп удар будет по всем и квартира отнюдь не ваша а этого банка а станет ли вашей большой вопрос и если станет то только после уплаты всего и лет через 10-20
сам плачу ипотеку в сбере — не все так плохо хотя конечно с персоналом у них — жопа а с введением системы электронной очереди очереди выросли втрое но извините у нас везде так — как пел шевчук ... это твоя родина сынок...- у меня зарплата в рос банке на карту приходит так они сначала счет поменяли и только после пришло письмо — деньги конечно не пропали но месяц жили на зарплату жены
так вот по поводу сбера
1 всеж один из самых низких процентов безо всяких подводных камней (у меня 11 годовых)
2 реально честное исчисление процентов — они начисляются ежемесячер на оставшуюся сумму — все честно и прозрачно
3 можно без заморочек и штрафов гасить досрочно ( пару раз были премии + материнский капитал зачли без вопросов)
4 — главное — когда грянул кризис — для меня не изменилось ничего — непроценты ни сроки в то время как в ряде других банков было разное вплоть до полного расторжения договоров
=====================
так что ипотека возможна и выплаты действительно сопоставимы (хотя и превосходят но не на порядок) с платой за аренду жилья вне зависимости от того в каком городе вы живете ибо где аренда дешовая там и квартиры дешовые ну и наоборот
и люди живущие на съемной квартире могут осилить ипотеку для жилья тогоже уровня при условии если не собираются через годик переезжать в барак а надеются на улучшения и карьерный рост зато это не выбрашенные деньги а вложение в самих себя — считай что арендуешь у самого себя
так что снижении ставки — хорошо — то что не до европейского уровня — жаль но и то хлеб как говориться
Комментарии
Ну так почему не сделать для инженерно-технических работников,НС институтов,врачей,учителей вообще беспроцентную ипотеку? Или вернуться к практике СССР-там жилье давали на условиях социального найма, но крупные предприятия и организации или сами строили, или за счет социальных отчислений и перекрестного субсидирования с монополистов брались государством эти средства, и очередь двигалась.Правда в последние 20-30 лет существования СССР в основном с перекосом в сторону блата и связей,или наличия больших "черных" и "левых"денег.
Я вот думал следующую схему применить, чтобы самому наколоть это банковское жидовье с их процентами:
сначала достаточно левых денег собрать чтобы без всякой ипатеки можно было купить (как-это уже мои проблемы). Потом для скрытия реальных доходов устроиться на официальную работу с белой зп 25-50 тр,
банки охотно тащат в ипатеку тех кто более 30-35 дохода имеют, причем сами навязывают.Период досрочного погашения в договоре как правило с 1,5 — 3 лет указывается. Осталось подождать пока проценты с 10 до 3-5 или ниже будут, чтоб не переплачивать жидам из банка. И потом можно имея резерв времени и денег заниматься 15 лет дураковалянием с энтой ипатекой и банком. И получить при этом дополнительное жилье практически по стоимости застройщика. Правда, все дело испортила дура-бывшая жена, подавшая на алименты, она выступала что типа, ты что придурок, две жизни жить что-ли будешь, а мне надо здесь и сейчас. А так ведь близко щщастье было, наколоть их всех, и это долбанное государство тоже.
На порядок — это значит минимум на одну запятую...
Удачи!
так вот по поводу сбера
1 всеж один из самых низких процентов безо всяких подводных камней (у меня 11 годовых)
2 реально честное исчисление процентов — они начисляются ежемесячер на оставшуюся сумму — все честно и прозрачно
3 можно без заморочек и штрафов гасить досрочно ( пару раз были премии + материнский капитал зачли без вопросов)
4 — главное — когда грянул кризис — для меня не изменилось ничего — непроценты ни сроки в то время как в ряде других банков было разное вплоть до полного расторжения договоров
=====================
так что ипотека возможна и выплаты действительно сопоставимы (хотя и превосходят но не на порядок) с платой за аренду жилья вне зависимости от того в каком городе вы живете ибо где аренда дешовая там и квартиры дешовые ну и наоборот
и люди живущие на съемной квартире могут осилить ипотеку для жилья тогоже уровня при условии если не собираются через годик переезжать в барак а надеются на улучшения и карьерный рост зато это не выбрашенные деньги а вложение в самих себя — считай что арендуешь у самого себя
так что снижении ставки — хорошо — то что не до европейского уровня — жаль но и то хлеб как говориться