-
-
16 окт 10знакомые в сбере в ипотеку взяли двушку ....
37 лет по 21 тысяче в месяц ...... плятят уже год жрут доширак .......
я говорю вы сами то знаете сколько они будет стоить через 37 лет ????
они отвечают — ну может будет революция и их ЕБНУТ !!!!!
ВОТ БЛЯТЬ — ЧИТАЙТЕ ГОСПОДА БАНКИРЫ !!!!! У вас берут кредиты — те кого до конца загнали в угол обстоятельства !!!!
Но все ждут — когда начнется и тогда ВАМ предявят эти "счета" ...-
-
16 окт 10Прикинем для примера:
съём квартиры (например в Питере)
20 000 в месяц Х 3 года (36 месяцев) = 720 000 за три года.
Ваша сумма за ипотеку выплачена такая же = 720 000 за три года.
за ипотеку, например 10% годовых — за 3 года 72 000 Х 3 = 216 000
10 % это сладкая ипотека, кстати...
т.е. в ипотеку взяли 500 000 на три года
Вариант 1:
при первоначальном взносе 30% ваши 500 000 = это 70 % стоимости квартиры
(без учёта процентов по ипотеке)
если 500 000 = 70% цены — 100% = 715 000 — полная цена квартиры
Вариант 2:
при первоначальном взносе 50% ваши 500 000 = это 50 % стоимости квартиры
(без учёта процентов по ипотеке)
если 500 000 = 50% цены — 100% = 1 000 000 — полная цена квартиры
Вопрос: что же ЭТО за квартира??? В Питере таких цен нет.
А в других городах, где цены ниже, соответственно НИЖЕ и аренда и зарплата.
Что-то не сходится, любезный...-
-
16 окт 10Естественно = жалко. Но, эта сумма хоть как-то может регулироваться "человеком снимающим":
— найдётся дешевле съёмная квартира,
— можно снимать не квартиру, а комнату, если вдруг что
— можно в конце-концов сняться и уехать...
А с ипотекой эти 20 000 ты будешь платить 10-15-20 лет и не отменишь их ни чем. А захочешь прекратить = ипотека так устроена, что ты выплачиваешь ВНАЧАЛЕ проценты банку, а уж после — стоимость квартиры застройщику.
Это крючок. И сесть на него надо решиться = это серьёзно ограничит жизнь лет на 15-20
-
-
-
-
L17 окт 10Я в курсе и знаю про взносы и виды платежей, в России нет ипотеки, уже писал об этом
nnm.ru
давай расчет, где ты как за мобилу платишь? если не хватает такой суммы, то зачем брать ипотеку? это настолько малая сумма, что ее проще занять у друзей и не отдавать проценты банку, так что думай головой.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
16 окт 10Не поленился, посчитал. calculator-credit.ru.
Аннуитентные платежи.
1 млн на 10 лет под 14% — ежемесячный платеж 15 527, переплата 863 197.
1 млн на 10 лет под 10% — ежемесячный платеж 13 215, переплата 585 809.
А вот что было 3.1млн переплаты на 1 млн кредита, то получается 41% годовых...-
16 окт 10на сайте — теперь в отделение зайдите ....
Мне девушка считала — прям с распечаткой (извини выкинул)
у них там типо спец акция 10 на 10 на 10 ..... (первый ызнос 10 проц -10 лет под 10 %) ага .... а вот со всеми потрохами и страховками и прочими вытекает берем лям — первые платежи 36 000 потом снижается до 32 х .... да да :)))))-
-
17 окт 10Я сам брал ипотеку в сбере, не просто интересовался, и знаю что говорю.
Берешь 1.2 млн на 120 месяцев (10 лет) лет. Получается ежемесячный платеж по основному долгу 10 т.р. + проценты.
Если брать дифф. платеж то в первый год платежи по процентам составят 12-13 т.р. падая с каждым годом где-то на 1т.р.
Так что платеж в месяц с начала будет 23т.р., через 10 лет упадет до 11 т.р.
-
-
-
-
-
16 окт 10если только — внукам кредит передать ....
цены на жилье завышены нериально при сибистоимости квадрата в 5 000 рублей — строитель его продает оптом — агенству за 30 000 а те уже меньше чем за 60 000 не ставят .....
это СПЕКУЛЯЦИЯ называется — раньше за это сажали а теперь Бизнес !!!!
-
-
-
-
16 окт 10Внимательно! Ещё раз внимательно читайте: предлагаемая ставка в 9,5% не для всех:)
— это если у тебя зарплата в Сбер переводится
И здесь в статье не указаны еще некоторые важные условия:
— хорошая кредитная история в Сбере
— решение по ставке принимается банком не для всех, а ИНДИВИДУАЛЬНО
Это просто такой рекламный прикол у Сбера. Не стоит обольщаться...
Лучше спросить у них: где деньги, которые хранил народ в "Сберегательной кассе" до 1992 года?-
16 окт 10Вот это точно! У меня к 18 годам должна была 1000 советских рублей на книжке накопиться (родители по чуть-чуть в месяц откладывали). Дык в начале 90-х мне предлагали сумму равную цене булки хлеба... А сейчас требуют закрыть книжку из-зи того, что там якобы 1рубль 18 копеек (!!!). Типо с учетом всех деноминаций и переоценок осталась такая сумма. Я сказал ну и йух на вас, а книжку не закрою! Жду "справедливости"... Млин, в Союзе я бы на 1000 руб. мог бы год жить не работая...
-
-
T16 окт 10Очень верное утверждение. Ставка уменьшится на 2%, цены на квартиры увеличатся на 20%.
-
-
-
-
-
-
-
T16 окт 10Да это даже не важно строят или не строят. Застройщики очень оперативно подстраиваются под рынок.
-
16 окт 10поэтому лучше копить , или строить самому за городом , кста загород при наличии машины очень даже неплохой вариант ....
правда селиться надо не в одиночку , а так при наличие ветряка , автономной канализации , за цену однушки в городе можно получить двух этажный блочный дом квадратов на 120 + гараж на две машины + мансарда ....
-
-
-
-
-
-
16 окт 10Ипотека состоит из выплаты по процентам и выплаты основного долга. Львиная доля, составляет как раз процент. То есть, к примеру ты платишь в месяц 50 тыщ... из них около 40 тыщ идёт на выплату процента и только 10 тыщ, идёт плата как основного долга. НО! процент считается от долга. То есть, если у тебя есть лишнии деньги, ты платишь 40 тыщ по процентам и скажем ещё 40 тыщ основоного долгавместо 10 . Через год ты будешь отдавать не 40 тыщ а 35 потому как процент будет считатся не с 5 миллионов а с 4.5. (цирфы все примерно) с калькулятором не считал
-
16 окт 10так и есть , ипотеку не нужно растягивать на долго , по максиму собрать на первоначальный взнос и по максимуму выплачивать , есть семьи где всей семьей (мама , папа , и молодая семья ) не идя в отпуск и тратя на ипотеку все что остается от основных потребностей (то есть никакого застолья по пятницам , никаких кабаков и походов в увеселительные заведения ) расплачивались за двушку за один год ...
-
-
-
-
-
-
Q16 окт 10Проблема — прежде всего в ненормальных "мировых" ценах на жильё в россии. Банда коррумпированных родственников власти хочет доходов мирового уровня не допуская на этот рынок других. не могут несколько тысяч кирпича и несколько бетонных плит стоить миллионы, и не надо говорить, что сюда входит стоимость коммуникаций техники и зарплата дамшута. в основном это прибыли определённой группы родственников через свои — же банки и ипотеку.
Сделано с
NoNaMe