все гонятся за прибылью, что банки, что строительные компании, что риэлторы, а теперь каждый примерно накручивает по 20% плюс ипотека на все это на 20 лет , будеш работать за свои несчастные 30 квадратных метров 20 лет. И расплатиться с ней, когда тебе будет лет так 50. + ко всему этому что страна наша очень непредсказуемая, можешь остаться просто на улице, и собирать бутылки. а теперь у кого какие цены , давайте возьмем однушку, 35 метров — 1400000 (Иркутск, вторичка) а у вас ?
Нет, это как-то по другому называется. Здесь, в капитализме, я купил двушку (с подземной стоянкой, 19 этаж, на улице общий бассейн) 4 года назад. Еще через 3 года я скажу ипотеке гудбай. Это при том, что я еще тратил деньги на ремонт и в разных хобби себе не отказывал. Процент по ипотеке был 4,1, а сейчас переоформил на 3,35.
Никаких не 20 лет. А у вас там это брутализм какой-то.
вот именно это и называется емким словом "ипотека" и отвечает программе "доступное жилье для народа". именно эта программа и именно эти проценты! а ипотека в России называется "разбой, совершенный группой лиц", не иначе!
Красноярск, купил "на дне" (осень 2009) 3-ху за 2600 тыс.р.+агенту в полуспальном р-не. Сейчас аналог не меньше 3200. Это речь идет об удачных покупках. Никакой элитой не пахнет
Буквально на днях был в СБ. история такая: говрю что з/п 50тыр и хочу 3 млн для строительства частного дома. кредитный менеджер под 16 % годовых на 20 лет может дать мне лишь 1,5 млн с ежемесячными выплатами 30 тыр. я и говорю менеджеру:зачем мне ваши 1,5 млн. я на них дом не построю, и получиться, что у меня и дома еще нет (недостроен) и кредит я больше взять не могу (по тому, что для закрытия кредита нужно принести каку-то бумагу из конторы которая скажет, что дом построен) и должен как земля колхозу! вот, мля, и ипотека.
Да и цены на квартиры завышены в несколько раз. Получается что кучка кирпичей стоит 3 миллиона рублей. Дома строят многоэтажные — стоимость земли (если она не а аренде у города), раскидывается на всех.
Тут кто-то скажет что кирпич и цемент дорогой — хм, даже если и так, так ведь и здесь цены сильно завысили. Ведь не секрет что Батурина и другие скупили цементные заводы, после чего цена на цемент взлетела в несколько раз. Куда смотрит ФАС?
получается что нужно 66 куб. метров разделить на 0,00195 = 33847 кирпича или 170 т.рублей при цене кирпича 5 рублей.
Ипотека делается ради главной задумки — дать возможность ценам на жилье расти вверх. Да, это с одной стороны обеспечивает "экономический рост". Но не обеспечивает доступным жильем, т.к. вопреки всем расчетам, жилье дорожает, а это возможно потому что ненужные застройщики удаляются с рынка, банкротятся. Дефицит жилья позволяет многократно завышать цены на жилье. Цены будут расти, пока они не лопнут и не случится кризис (как минимум в России). "Доступность жилья" выражается только в доступности условий кредитов.
тут хоть чеши репу, хоть не чеши: если у тебя нет родственников, завещавших/купивших/отдавших тебе (твоей семье) жилье-хоть вой, а в ипотеку полезешь, ибо всю жизнь жилье снимать не будешь, нужно свое.
свое оно не обязательно, НО если была гарантия что за съемную сможешь платить и жить по 10 лет как в Европе, а не каждый 1-2 года ее менять потому что хозяин хочет больше или сына переселить хочет или еще чего! (его право не спорю, но а ты каждый год по квартирам прыгаешь без каких либо прав)
не я давно прикидывал , что ипотека это только если жизнь совсем прижмёт , например снимаешь хату за 20-25 шт и никаких вариантов , вот тут можно и попробывать .
а по честному то это вообще абсурд , когда видишь переплату .
ипотека должна быть в районе 5-7 процентов максимум .
Ну чего вы все уперлись в эту переплату?? Это НА 10 ЛЕТ!!
Вот на 100% уверен, что если ввести ставку 5% и запретить продажу квартиры на срок кредита — то через пару лет, после роста стоимости недвиги по 30-40% за год, вой поднимется шоппц, типа гады-гады, запретили продать подороже, вернуть кредит и подзаработать на этом.
Ещё вариант. Свою квартирку, сдаёшь. Под неё(залог) берёшь ипотеку на особнячок, и платишь за счёт того, кто снимает. Правда, если чё, то теряешь и квартирку, и особнячок.(
что то маловато для Москвы ЗП взяли...) тут в Питере можно такую получать одному)
для себя вот решил что самое оптимальное накопить на квартиру, это получать много... в районе 100тр... правда работать приходиться не на одной работе...)
тогда можно за пару лет накопить приличную сумму, у застройщика выбить неплохую скидку и получить еще на годик рассрочку, где оставшуюся сумму можно заработать.
в этоге за 2 года вполне реально купить 1к квартиру. главное не лениться и рассуждать, как у нас все хренова, а работать)
Друг в Москве зарабатывает 100 тыров в месяц (2 места работы + шабашки).
Но. У него крайний выходной был в сентябре. Даже 1 января работал.
Но я думаю автор статьи не об этом хотел сказать. А о простых рабочих заводов, фабрик и тд. (Надеюсь никто не считает, что они не нужны). Конечно можно сказать: "а что им мешает пойти в менеджеры, прогеры, бугалтера, юристы и другие более высокооплачиваемые професии" Не преуменьшая значимости вышеперечисленных профессий без призводства нам никуда не деться.
кстати рабочие специальности тоже довольно хорошо оплачиваются (если конечно это не загибающиеся производство)...
раньше работал на севере, так вот многие водители/крановщики/бульдозеристы/сварщики и т.д. получали больше чем офисные рабочие...
другое дело что ведь мало кто из молодежи хочет работать на такой работе, все по заканчивали экономические и менеджерские специальности... и хотят работать в теплом уютном офисе, а не задницу зимой морозить)
Радуйтесь и покупайте жильё сейчас. Чем раньше, тем лучше дальше будет как на западе — ипотеки минимум по 25 лет. Ставки кредитов невысокие, но дома стоят писей сколько.
Я видел сайт где приводятся в сравнение недвижимость в МСК и за рубежом, так вот 2-хкомнатную хрущевку можно сравнить по цене с апартаментами на берегу Майами и панорамным окном с видом на океан
Комментарии
Никаких не 20 лет. А у вас там это брутализм какой-то.
Тут кто-то скажет что кирпич и цемент дорогой — хм, даже если и так, так ведь и здесь цены сильно завысили. Ведь не секрет что Батурина и другие скупили цементные заводы, после чего цена на цемент взлетела в несколько раз. Куда смотрит ФАС?
И все же посчитаем сколько требуется кирпича:
коробка 10x10, высота 3 метра, толщина 0.5 метра, кирпич стандартный 250х120х65
получается что нужно 66 куб. метров разделить на 0,00195 = 33847 кирпича или 170 т.рублей при цене кирпича 5 рублей.
Ипотека делается ради главной задумки — дать возможность ценам на жилье расти вверх. Да, это с одной стороны обеспечивает "экономический рост". Но не обеспечивает доступным жильем, т.к. вопреки всем расчетам, жилье дорожает, а это возможно потому что ненужные застройщики удаляются с рынка, банкротятся. Дефицит жилья позволяет многократно завышать цены на жилье. Цены будут расти, пока они не лопнут и не случится кризис (как минимум в России). "Доступность жилья" выражается только в доступности условий кредитов.
только идиот может без квартиры заводить детей
Так что, прежде чем в это рабство влезть, надо хорошо почесать репу. И да, у нас(не в РФ) её досрочно погасить не выгодно, ибо за это нехилый штраф.
а по честному то это вообще абсурд , когда видишь переплату .
ипотека должна быть в районе 5-7 процентов максимум .
Даже если брать вариант с госбанком и рефинансированием ставки со стороны государства — то инфляцию точно никуда не денешь.
Вот на 100% уверен, что если ввести ставку 5% и запретить продажу квартиры на срок кредита — то через пару лет, после роста стоимости недвиги по 30-40% за год, вой поднимется шоппц, типа гады-гады, запретили продать подороже, вернуть кредит и подзаработать на этом.
для себя вот решил что самое оптимальное накопить на квартиру, это получать много... в районе 100тр... правда работать приходиться не на одной работе...)
тогда можно за пару лет накопить приличную сумму, у застройщика выбить неплохую скидку и получить еще на годик рассрочку, где оставшуюся сумму можно заработать.
в этоге за 2 года вполне реально купить 1к квартиру. главное не лениться и рассуждать, как у нас все хренова, а работать)
Или оставь тут адресочек где такие деньжищи платят.
Но. У него крайний выходной был в сентябре. Даже 1 января работал.
Но я думаю автор статьи не об этом хотел сказать. А о простых рабочих заводов, фабрик и тд. (Надеюсь никто не считает, что они не нужны). Конечно можно сказать: "а что им мешает пойти в менеджеры, прогеры, бугалтера, юристы и другие более высокооплачиваемые професии" Не преуменьшая значимости вышеперечисленных профессий без призводства нам никуда не деться.
раньше работал на севере, так вот многие водители/крановщики/бульдозеристы/сварщики и т.д. получали больше чем офисные рабочие...
другое дело что ведь мало кто из молодежи хочет работать на такой работе, все по заканчивали экономические и менеджерские специальности... и хотят работать в теплом уютном офисе, а не задницу зимой морозить)
А по зарплатам... Смотрел подмосковье — свой бывший район — в среднем 20 -25 тыров в месяц.
Не то что задницу морозить, а даже в теплых офисах многие только и делают, что за аськами со всякими контактами сидят)
Мне сказали что размер заема рассчитывается от "белой" ЗП...
А много тут народу который может похвастаться ЗПв 60 т. да ещё "белой"?
Так вот, при моей "белой" ЗП мне полагается взять 700 т. на 20 лет...
Так и какую квартиру я могу на эти деньги купить?...
Вот такая вот фигня...