Ипотека - от 20 лет до пожизненного...

все гонятся за прибылью, что банки, что строительные компании, что риэлторы, а теперь каждый примерно накручивает по 20% плюс ипотека на все это на 20 лет , будеш работать за свои несчастные 30 квадратных метров 20 лет. И расплатиться с ней, когда тебе будет лет так 50. + ко всему этому что страна наша очень непредсказуемая, можешь остаться просто на улице, и собирать бутылки. а теперь у кого какие цены , давайте возьмем однушку, 35 метров — 1400000 (Иркутск, вторичка) а у вас ?

Буквально на днях был в СБ. история такая: говрю что з/п 50тыр и хочу 3 млн для строительства частного дома. кредитный менеджер под 16 % годовых на 20 лет может дать мне лишь 1,5 млн с ежемесячными выплатами 30 тыр. я и говорю менеджеру:зачем мне ваши 1,5 млн. я на них дом не построю, и получиться, что у меня и дома еще нет (недостроен) и кредит я больше взять не могу (по тому, что для закрытия кредита нужно принести каку-то бумагу из конторы которая скажет, что дом построен) и должен как земля колхозу! вот, мля, и ипотека.

Да и цены на квартиры завышены в несколько раз. Получается что кучка кирпичей стоит 3 миллиона рублей. Дома строят многоэтажные — стоимость земли (если она не а аренде у города), раскидывается на всех.
Тут кто-то скажет что кирпич и цемент дорогой — хм, даже если и так, так ведь и здесь цены сильно завысили. Ведь не секрет что Батурина и другие скупили цементные заводы, после чего цена на цемент взлетела в несколько раз. Куда смотрит ФАС?
И все же посчитаем сколько требуется кирпича:
коробка 10x10, высота 3 метра, толщина 0.5 метра, кирпич стандартный 250х120х65
получается что нужно 66 куб. метров разделить на 0,00195 = 33847 кирпича или 170 т.рублей при цене кирпича 5 рублей.
Ипотека делается ради главной задумки — дать возможность ценам на жилье расти вверх. Да, это с одной стороны обеспечивает "экономический рост". Но не обеспечивает доступным жильем, т.к. вопреки всем расчетам, жилье дорожает, а это возможно потому что ненужные застройщики удаляются с рынка, банкротятся. Дефицит жилья позволяет многократно завышать цены на жилье. Цены будут расти, пока они не лопнут и не случится кризис (как минимум в России). "Доступность жилья" выражается только в доступности условий кредитов.

А что, двойная переплата — так много за 10 лет? Удорожание в 10% за год — это, простите, меньше уровня инфляции.

Ипотека не халява. Всегда так было, и всегда так будет.
Так что, прежде чем в это рабство влезть, надо хорошо почесать репу. И да, у нас(не в РФ) её досрочно погасить не выгодно, ибо за это нехилый штраф.

не я давно прикидывал , что ипотека это только если жизнь совсем прижмёт , например снимаешь хату за 20-25 шт и никаких вариантов , вот тут можно и попробывать .
а по честному то это вообще абсурд , когда видишь переплату .
ипотека должна быть в районе 5-7 процентов максимум .

Да надо брать,пока дают,а там может амнистируют..

что то маловато для Москвы ЗП взяли...) тут в Питере можно такую получать одному)
для себя вот решил что самое оптимальное накопить на квартиру, это получать много... в районе 100тр... правда работать приходиться не на одной работе...)
тогда можно за пару лет накопить приличную сумму, у застройщика выбить неплохую скидку и получить еще на годик рассрочку, где оставшуюся сумму можно заработать.
в этоге за 2 года вполне реально купить 1к квартиру. главное не лениться и рассуждать, как у нас все хренова, а работать)

Ипотеха!

Радуйтесь и покупайте жильё сейчас. Чем раньше, тем лучше дальше будет как на западе — ипотеки минимум по 25 лет. Ставки кредитов невысокие, но дома стоят писей сколько.