Сейчас такой в этом деле бардак, что порядок действительно наводить надо, но боюсь кроме фискального налога для покрытия бюджетного дефицита ничего хорошего не выйдет.
Сейчас те кто живёт в многоквартирных домах в моём городе платят два вида налогов: налог на имущество по остаточной стоимости, ставка 0,1 и земельный налог 0,15 по кадастровой стоимости в размерах своей доли.
Земельный налог получается раза в четыре больше имущественного, всего получается округлённо 600 руб. Получается, что я плачу за землю которая мне вообщем то не принадлежит, я ей не владею и не распоряжаюсь просто плачу за то, что на ней живу. Можно так и за воздух платить. Поэтому нужно эти налоги объединить. В случае введения налога с рыночной стоимости ( стоимость увеличится раз в 15) я буду по ставке 0,1% платить в 15 раз больше, т.е получается приблизительно 2500руб. Терпимо. Если учесть, что сейчас пенсионеры не платят эти налоги, видимо и не будут, но если будут то я понимаю тогда смысл ментовских учений. Если же ставка будет как в Германии 0,5% ,то получается 12,5 т.руб. У многих такая зарплата. Я тогда не понимаю наше правительство в кризис вводить такие драконовские налоги при ожидаемой массовой безработице, у нас тут не Германия и квартиры кстати стоят дороже чем там, при нашем плохом их качестве и низких зарплатах, раз в десять меньше немецких.
Теперь о пузыре якобы надувшемся на квартирном рынке. Увы хочу разочаровать ничего не лопнет ибо богатые покупали новые квартиры на первичном рынке и платят налоги практически с рыночной цены и у них возрастёт налог не в 25 раз, а всего в пять, что думаю они переживут. Пострадают прежде всего бедные.
Прийдётся продавать квартиры вторичного рынка тем кому их завещали родственники и которые они сдают в наём. Если же начнут со строгостью взыскивать ещё и 13% налог со съёмных квартир, то просто побегут, казалось хорошо, но увы Россия не только не Германия, но и не Америка, в экономики главное даже не предложение, а спрос, но тут туго, под вторичное жильё врядли кто будет развивать ипотеку, это не выгодно так как не развивает строительство и так находящееся в кризисе и цены там останутся те же, но может снизятся незначительно, врядли кто будет за бесценок продавать бабушкину память. Скорей увеличат на тысчёнку аренду если хорошая квартира или потерпят убытки. Таким образом не произойдёт никакого обвала цен не на вторичном, не на первичном рынке жилья. Россиян уже давно испортил квартирный вопрос, решить его можно только подняв экономику , обеспечив спрос на жильё, а он сейчас практически на нуле, нуждающихся много, но вот платить нечем.
Недвижимость инвестицией не является и никогда не являлась. Сама она никакой доход не производит. Единственный способ заработать на недвижимости это спекуляция. Наивно думать что облагая покупателей налогом можно избавиться от спекулянтов. Тем более что руководство страны как раз взяло курс на развитие спекулятивных рынков.
Может все-таки считать предпринимательской деятельностью создание добавочной стоимости (читай увеличение себестоимости), будь то доставкой, дополнительным обслуживанием и т.д. А вот спекуляция подразумевает собой: "покупаю за 1, продаю за 300, вот на эти три процента и живу", т.е. прямое извлечение прибыли из конъюнктуры рынка естественной или специально созданной без изменения РЕАЛЬНОЙ стоимости товара. И, кстати, это определение не противоречит ни периоду до 85года ни до 2000, ни сегодняшнему времени.
И еще: владельцы торговых площадок и бизнес-центров по крайней времени должны отвечать за содержание этих площадей, разрешительные документы, организовывать сервис (стоянки + близлежащую инфрастуктуру взамисимости от требований арендатора) + масса всего прочего. Жить можно и в собсвенном трейлере (это об съеме хрущевок) лишь бы это было выгоднее. Бизнес-идея бесплатно: организуйте в подмосковье кэмпинги и сезонные трудовые лагеря (свободная гостиница-кампус для желающих подработать летом/познакомиться студентов при МГУ, МИСУ и др. — НОРМАЛЬНАЯ рабочая сила, а не опустившиеся бомжи) с нормальной инфраструктурой а не с сортирами поколено в хлорке.
Это шутка? Вы правда думаете, что у кого-то тут есть желание ждать несколько поколений? Цитирую:
Основой этого мировоззрения является понимание целостности и взаимозависимости всех элементов того, что люди называют «жизнь». Внедрив эти знания в наши общественные институты, жизнь на Земле превратится в систему постоянного прогрессивного роста, где такие негативные последствия, как войны, разделение общества, предрассудки, элитаризм и преступность — будут постоянно сокращаться и со временем перестанут существовать в спектре человеческого поведения.
это всё хорошо, но те кто такие законы принимает, не уж то у них ума не хватает, они же не всю жизнь у кормушки воровать будут, рано или поздно прийдут более проворные и наглые, прийдётся подвинуться, станут народом, который сами же гнобили. сбежать за бугор не всем удасться, даже тем кто сможет, там не гарантирована 100% спокойная жизнь.
Будет много "пенсионеров", разгонять будет некому. Все разгоняющие встанут на сторону "пенсионеров". Шатается стул под нашей властью. Сама расшатывает.
какая же классная у нас страна :)) просто прелесть :) дать бы почитать эту статью всяким там патриотам и тем кто так рвется пойти в армию, "родину" защищать..
Комментарии
Сейчас те кто живёт в многоквартирных домах в моём городе платят два вида налогов: налог на имущество по остаточной стоимости, ставка 0,1 и земельный налог 0,15 по кадастровой стоимости в размерах своей доли.
Земельный налог получается раза в четыре больше имущественного, всего получается округлённо 600 руб. Получается, что я плачу за землю которая мне вообщем то не принадлежит, я ей не владею и не распоряжаюсь просто плачу за то, что на ней живу. Можно так и за воздух платить. Поэтому нужно эти налоги объединить. В случае введения налога с рыночной стоимости ( стоимость увеличится раз в 15) я буду по ставке 0,1% платить в 15 раз больше, т.е получается приблизительно 2500руб. Терпимо. Если учесть, что сейчас пенсионеры не платят эти налоги, видимо и не будут, но если будут то я понимаю тогда смысл ментовских учений. Если же ставка будет как в Германии 0,5% ,то получается 12,5 т.руб. У многих такая зарплата. Я тогда не понимаю наше правительство в кризис вводить такие драконовские налоги при ожидаемой массовой безработице, у нас тут не Германия и квартиры кстати стоят дороже чем там, при нашем плохом их качестве и низких зарплатах, раз в десять меньше немецких.
Теперь о пузыре якобы надувшемся на квартирном рынке. Увы хочу разочаровать ничего не лопнет ибо богатые покупали новые квартиры на первичном рынке и платят налоги практически с рыночной цены и у них возрастёт налог не в 25 раз, а всего в пять, что думаю они переживут. Пострадают прежде всего бедные.
Прийдётся продавать квартиры вторичного рынка тем кому их завещали родственники и которые они сдают в наём. Если же начнут со строгостью взыскивать ещё и 13% налог со съёмных квартир, то просто побегут, казалось хорошо, но увы Россия не только не Германия, но и не Америка, в экономики главное даже не предложение, а спрос, но тут туго, под вторичное жильё врядли кто будет развивать ипотеку, это не выгодно так как не развивает строительство и так находящееся в кризисе и цены там останутся те же, но может снизятся незначительно, врядли кто будет за бесценок продавать бабушкину память. Скорей увеличат на тысчёнку аренду если хорошая квартира или потерпят убытки. Таким образом не произойдёт никакого обвала цен не на вторичном, не на первичном рынке жилья. Россиян уже давно испортил квартирный вопрос, решить его можно только подняв экономику , обеспечив спрос на жильё, а он сейчас практически на нуле, нуждающихся много, но вот платить нечем.
И еще: владельцы торговых площадок и бизнес-центров по крайней времени должны отвечать за содержание этих площадей, разрешительные документы, организовывать сервис (стоянки + близлежащую инфрастуктуру взамисимости от требований арендатора) + масса всего прочего. Жить можно и в собсвенном трейлере (это об съеме хрущевок) лишь бы это было выгоднее. Бизнес-идея бесплатно: организуйте в подмосковье кэмпинги и сезонные трудовые лагеря (свободная гостиница-кампус для желающих подработать летом/познакомиться студентов при МГУ, МИСУ и др. — НОРМАЛЬНАЯ рабочая сила, а не опустившиеся бомжи) с нормальной инфраструктурой а не с сортирами поколено в хлорке.
Присоединяйтесь... Долой денежную политику!
Основой этого мировоззрения является понимание целостности и взаимозависимости всех элементов того, что люди называют «жизнь». Внедрив эти знания в наши общественные институты, жизнь на Земле превратится в систему постоянного прогрессивного роста, где такие негативные последствия, как войны, разделение общества, предрассудки, элитаризм и преступность — будут постоянно сокращаться и со временем перестанут существовать в спектре человеческого поведения.
Вот только перед каждым таким решением надо показывать "Скотный двор" особенно ту часть где валсть поросей закончилась.