Не понятно с чего автор взял что владельцы квартир начнут их сливать ) Скорее наоборот, у них у первых появится прекрасная возможность расширить свои метры благодаря тем, кто отдаёт им по пол з.п. снимая эти самые квадраты.
>Зато останется масса недвижимости у идиотов, которые будут действовать сообразно пп.1.1
Это достаточно редкий случай, чтобы у идиотов была масса недвижимости )))
Евгений, соглашусь с Вами, но лишь частично. Лужков — фактор, безусловно, серьёзный. И держать свою цитадель он будет до последнего. И всё же системный кризис есть системный кризис. Есть настоящие законы экономики и запретить их административными мероприятиями невозможно.
Цены конечно будут держать. Сегодня к примеру можно прикупить единичку в Праге за 1,5 млн. крон. (~$47000). Чище и спокойнее. Не торопитесь тратить деньги. Если они у Вас конечно есть:))
1.5 млн крон это $80000. и где вы нашли однушку за такие деньги? в какомнить цыганском гетто? кстате надо заметить что однушка по-чешски это по сути кавалерка — кухня в единственной комнате. правда туалет отдельно
время покажет, но дефицита на недвижимость по таким высоким ценам нет, в загородном секторе предложение превышает спрос в 18 раз (в Лен.области), и это может говорить о том, что цены постепенно должны снижаться в поисках покупателя, который сможет позволить себе жил.площадь за 3500$, 3000$, 2500$ и т.п.
Так по данным Бюллетеня Недвижимости (bn.ru) — цены на квартиры в Петербурге демонстрируют спад уже с октября 2008г. и составили 16% по вторичному и 13% по первичному рынку в среднем соответственно. Реальные цены ниже и места значительно ниже, но это уже при личном общении с застройщиками:)
Советский рынок недвижимости как и вообще советстский рынок имхо не может долго падать. Это всё российские коммерсанты: не покупается, значит купится завтра, а если завтра не купится, урежем премию работникам, если не купится и послезавтра, — уволим работников. Снизить цену не придёт в голову никому. Проще заморозить стройку, снять оставшиеся деньги с расчётного счёта и слиться за бугор. Смысл продавать недорого? С этим лозунгом в стране действуют все "предприниматели" — начиная с АвтоВАЗа (продающего автомобили конструкции начала 90-х по цене разработок 2000 х годов и регулярно продавливающего пошлины на ввоз подержанных иномарок) и заканчивая обычным базаром (где рядом могут стоять палатки с одним и тем же товаром, но в одной он будет стоить 10 рублей, а в другой — 13. Предприниматель, у которого тот товар стоит 13 не побежит рисовать новый ценник с 10, скорее всего он вообще не станет сбрасывать цену, и так купят).
поддерживаю, у нас в стране нет рыночной экономики, и цивилизованного подхода к рынку. Всё что, Вы господа, менеджеры и аналитики проходите в институтах основывается на заграничном опыте. Все законы выведенные великими экономистами так же основаны на западном видении вопроса. Самое ужасное, что для российского рынка они никаким образом не подходят. Часто видно, как на предприятия приходят новые молодые менеджеры и вводят "американизмы", которым их обучали в Англии или Америке (годовалые — так их можно назвать). Обычно они долго не держатся, ответ один — всё это не работает для России. Включайте голову и опыт жизнедеятельности в этой особенной стране. Тут надо успеть своровать и смыться за бугор.
Комментарии
>Зато останется масса недвижимости у идиотов, которые будут действовать сообразно пп.1.1
Это достаточно редкий случай, чтобы у идиотов была масса недвижимости )))
Так по данным Бюллетеня Недвижимости (bn.ru) — цены на квартиры в Петербурге демонстрируют спад уже с октября 2008г. и составили 16% по вторичному и 13% по первичному рынку в среднем соответственно. Реальные цены ниже и места значительно ниже, но это уже при личном общении с застройщиками:)