-
8 янв 16Курочка по зернышку клюет, что в переводе означает — с народа по нитке, ворам на кафтан...) -
W8 янв 16О чем спор? Закон против спекулянтов сделан. Закон создаст предпосылки к более доступному жилью и падению цен на него. Спекулянты скупкой квартир для перепродаж создают искусственный дефицит, что в свою очередь отражается на повышении цен на квартиры. Больший срок безналоговой продажи отпугнет большую часть спекулянтов перекупщиков от покупки квартир "на засолку". Что создаст повышенное предложение квартир на рынке. Что подтолкнет к снижению цен на квартиры.
Не Россия первая, кто к этому додумался. Вот был в Прибалтике, в Латвии. Так там после такого закона цены на квартиры обрушились, т.к. много спекулянтов ушло с рынка распродав свои квартир. И сейчас там очень доступные по цене квартиры даже в столице.
Тут так много спекулянтов, что такой шум подняли?-
S8 янв 16это спорно — строить на деньги дольщиков (тех же спекулянтов) дешевле, чем брать кредиты (особенно в наших банках). с нововведениями придется брать кредиты на строительство и кто за это платить будет? да и строительство — серьезный бизнес депутатов разных мастей и они вряд ли смиряться с потерей привлекательности рынка недвижимости.
и еще одно замечание — сейчас в некоторых городах активизировалось строительство ударными темпами, как в последний раз. казалось бы — зачем тратить деньги в кризис на то, что еще не скоро удасться реализовать? мне кажется, что что-то будет еще...-
W8 янв 16При возведении нового жилья налоги платятся по любому. Налог касается заработков с перепродажи недвижимости...
-
-
-
W8 янв 16А о кризисах при капитализме не слышали?
1. Спекулянты скупают товар.
2. Образуется искусственный дефицит. Начинается искажение рынка.
3. Начинается подгонка производства под виртуальный дефицит
4. Начинается рост производства.
5. Наступает момент, когда спекулянты решают, что пора и начинают скидывать товар. Виртуальный дефицит рушится.
6. Товаров больше чем требуется
7. Наступает кризис перепроизводства, т.к. он работал на виртуальный дефицит, который лопнул как мыльный пузырь
8. Производства разоряются
9. Рост безработицы
и т.д. со всеми вытекающими...
По этому в СССР с кризисами разобрались радикально и под корень, запретили спекулянтов и спекуляции... -
M8 янв 16Какой смысл? Перекупы смогут освоить и увеличения строящегося фонда. У меня в новостройке 80% квартир скуплено "перекупами". В результате, уже полтора года прошло после сдачи дома, а до сих пор невозможно наладить нормальное управление , решить бытовые вопросы дома, поскольку со стороны "перекупов" и повальные неплатежи, и их пофигизм на проблемы дома, и соответственно жильцов. И такая ситуация везде, по крайней мере в моем городе. Давно пора взять их за зад. Другое дело,что, как это зачастую в нашей стране происходит, благое дело дураки-законотворцы все изгадят
-
-
B8 янв 16Для защиты от спекулянтов был срок 3 года. Этого было вполне достаточно. 5 лет — это уже достаточно серьезное время, которое связывает добропорядочных граждан. Например, молодая семья может купить однушку и родить 2 детей — и им теперь придется или жить в этой квартире этот срок или тратить и так не очень богатый бюджет еще и на налог. Другой пример (из жизни) — у моей знакомой бабушка овдовела, хочет переехать ближе к внучке, но не может — квартира была оформлена на дедушку, с продажи придется платить налог. А бабушка старенькая, ей, может, и жить не больше 5 лет осталось.
-
W8 янв 16Например, молодая семья может купить однушку и родить 2 детей — и им теперь придется или жить в этой квартире этот срок или тратить и так не очень богатый бюджет еще и на налог.
МЛИИИИН. Налог платится с прибыли.!!!
Купила семя квартиру за 10 миллионов, а через год продала за 10 миллионов. НАЛОГ С ПРИБЫЛИ ПЛАТИТЬ НЕ НАДО т.к. ПРИБЫЛИ НЕТ!!!
Стоит отметить, что налогом облагается разница между ценой, за которую квартира была куплена, и той, по которой ее впоследствии продали. Потраченная сумма будет вычитаться как налоговый вычет. Например, квартиру приобрели за 10 млн руб. и, не дожидаясь истечения пятилетнего срока, продают за 12 млн. 13%-ным налогом облагается разница в 2 млн, налог, таким образом, составит 260 тыс. руб-
B8 янв 16Как правило, купленные "на уровне колтована" квартиры растут в цене раза в 2. Вопрос не в базе налогообложения, а в том, что для некоторых категорий населения время является очень важным фактором, и как правило, именно эти категории малоплатежеспособны. Этот закон — удар не по посредникам (какая вам разница, по большому счету — 3 года у вас будет пылиться пустая квартира, или 5, если у вас есть на что ее содержать), а именно по таким категориям лиц!
-
B8 янв 16И еще контрпример, о котором я упомянул, и который вы обошли стороной — смерть владельца (совладельца) и наследство. Бывают вообще случаи из разряда "мрак": мужик купил квартиру, через 4 месяца скоропостижно умирает, его единственная наследница — старая мать. Получается, что даже если женщина продаст квартиру за те же деньги, за которые она была куплена (в том числе с ее материальной помощью), она будет платить налог!
-
-
-
8 янв 16Спекулянты? Это застройщики — спекулянты, в первую очередь. Я не знаю, что вы и как себе представляете в своем больном воображении, но реальность такова, что даже при массовой застройке многоквартирными домами цены не снижаются! Максмум, могут затормозиться в своем росте, но уж точно не отступят назад. Как пример, город Брянск. Стоит куча новостроек сданных и пустых, на фоне продолжающихся строек. Что-то падения цен не вижу! Зато вижу удешевление строительства и соответствующее качество домов! -
W8 янв 16Или вот, 3-этажный европейский каменный домик с 14-ю комнатами и землей, так же в 30-ти километрах от моря и в 50-ти от курорта Паланга всего за 10 000 Евро.
ss.lv
-
-
E8 янв 16Халява кончилась. В общем то правильно, ибо сначала мы не хотим платить налоги, а потом орем что госсударство нифига не делает.
-
-
-
R8 янв 16Именно налоги должны быть обоснованы, а они придумывают новые схемы, при чем старые не отработали, тогда вопрос, почему никто не отвечает за те налоги которые были до этого если они не работают?
Правительство вообще ни за что не отвечает, а народ должен за них расплачиваться...
-
-
-
W8 янв 16Пренебрежение русским языком даёт основания признать Ваше обобщение ничтожным и интерпретировать Ваш комментарий, как сугубо индивидуальный. К тому же из безапелляционного тона, который угадывается в Вашем комментарии, следует, что Вы не допускаете варианта с иной причинно-следственной связью, в которой источником ситуации является государство. Вы, часом, не налоговый ли инспектор или на другой государственной службе промышляете?
-
-
E8 янв 16robi-zon, может быть с вашей колокольни все так и выглядит, а с моей колокольни все выглядит маленько по другому, у меня, я риэлтор, в прошлом году было 50 сделок по продажи недвижки, из них 40 пришлось на новостройки, из этих 40 сделок 35 прошли с занижением до 1 млн, при среднерыночной цене 2,5 млн. И это только у меня одного, а теперь предствьте что происходит в масштабе страны. Что касается цен на квартиры: во-первых: Цены на те же хрущевки завышены в 3-4, а то и в 5 раз. во-вторых: глобального падения больше не будет, по крайней мере до следующего кризиса или до тех пор пока в России не создадут госконтору которая будет оценивать квартиры перед продажей.
-
8 янв 16кто не покупал в последние годы квартиру для жилья тот не поймет тебя. Всё правильно пишешь, покупал, хотел в том же районе, увидел подходящее объявление, прихожу продано и так три квартиры, потом пару лет спустя посмотрел на них, никто там не живет, оборванные занавески, в одной разбитая форточка, кто-то в квартиры вложился а кому то жить негде. Вот и нереальный рост цен на жильё. Плюсанул каждое сообщение.
-
-
-
-
8 янв 16Окончательно хотят всех обложить, уже не успеваешь платить. Да ребята, надо хорошо на выборах подумать, эти разговоры по Украине и Сирии уже всех достали, лучше бы про нашу экономику говорили и думали как из этой Ж.ПЫ выходить, сейчас ещё строители схлапываться начнут, знакомого сократили с работы, очередей в центре занятости раньше не было, сейчас говорит сидит по полтора часа, очень много народу по сокращали и это только начало. Такое правительство доведёт страну своим бездействием. -
-
-
-
-
-
H8 янв 16В принципе, неразумно и по-шариковски: отнять и поделить.
К местным налогам относятся налоги на недвижимость. И в целом логично, если из этих налогов будут освещаться улицы, проводится ремонт и благоустройство этих самых улиц, финансироваться местные отделения полиции и МЧС.
Но не понятно, с какого хрена эти налоги зависят от кадастровой стоимости?-
-
-
V8 янв 16никогда не равняйся на отсталую европу и западные страны. они жили в дерьме всю последнюю тысячу лет и привыкли так жить и теперь весь мир кунают в тоже дерьмо.
nikolay-levashov.ru
читайте и думайте своей башкой, что означает налог на недвижимость на самом деле.
-
-
-
R8 янв 16на западе, если вы приобрели жилье,то платите налог исчисляемый стоимостью жилья.
А вы взяли и закатили после покупки аграмадный ремонт. Стоимость(в случае продажи) будет уже совсем другая, а значит вы уже обладатель ахренительно дорогой собственности, и практически уже богач владеющий таким богатством, а значит на такое жилье меняется его кадастровая стоимость и другое исчисление налога на стоимость.
Не будем забывать и про то,что каждый раз при очередной продаже/покупке дома платится налог,который естественно закладывает в сумму продающий. Кадастровая стоимость также может меняться и в принципе должна зависить от конъюктуры рынка. Однако изменения в кадастр вносятся не ежегодно, и часто так можно найти стоимость не отражающую реалии. вот как то так. Но могу и ошибаться, потому как законодательства разнятся от страны к стране.-
H8 янв 16Давайте не мешать в одну кучу налог на имущество и налог на доходы.
Я у себя в квартире сделал ремонт, а алкаш Вася в соседней так и живет в голых стенах, так почему я должен платить больше Васи? Тем более, что я уже уплатил НДФЛ с тех денег, которые потратил на ремонт. И если я вдруг квартиру продам, то и налог с продажи уплачу больше, поскольку квартира с ремонтом. Но пока я не продал — государству выгодны нищеброды по 10 человек в однушке?-
R8 янв 16вы думаете я с вами не согласен? — напрасно.
Но такие законы навязывает европа.
Для большей ясности: У вас квартира в панельном доме. Там вашей разницы с Васей не будет. В европе большая часть это собственный дом. О нем я и вел разговор. А так называемый "Евроремонт" который вы делаете у себя в квартире не сильно отражается,если вообще отражается на кадастровой стоимости,потому как, ваш ремонт тоже имеет срок по приходу в негодность и весьма быстрый.-
H8 янв 16Вертел я на одном органе эти самые европейские законы.
Можно взять не квартиру, а земельные участки. Один построил 20 лет назад сарай 3х4 и в нем живет, вернее существует под позвякивание бутылок.
А у второго дом в два этажа с мансардой. И почему второй должен платить больше первого? Он дом не продает. И будет ли продавать не известно. С него что, превентивно налог берут с возможного дохода?
В чем цель этого налога, заставить всех переселится в малогабаритные однушки?-
R8 янв 16Я вообще бездомный и пока еще не алкаш, но чтобы не остаться ночевать под мостом,ежемесячно отстегиваю весьма не хилую сумму, и я вправе позавидовать не только вам,но и вашему Васе.
Вы желаете социального взрыва? Он будет,если богатые не будут платить больше.
Это лишь один малюсенький аспект понятия причин наличия налога. Описать же другие я просто не горю желанием. Слишком много печатать, да и не вижу смысла. Введение или отмена налога не от меня и не от вас зависят.Их принимают другие люди и в других местах.
Что бы умного мы с вами не написали и не предложили — это все равно будет как глас вопиющего в пустыне.
Потому позвольте откланяться. -
R8 янв 16"С него что, превентивно налог берут с возможного дохода?"
нет, с дохода он заплатит при продаже,или если будет сдавать в наем,потому как данный налог лежит на продавце,хотя фактически платит покупатель.
С него же берут налог за наличие самой недвижимости,как берут налог за наличие своего автомобиля, радио в этом автомобиле,телевизора в доме,который вы ни разу не включили,но он у вас есть.... (смешно? но это правда)
А если эта недвижимость/автомобиль еще и дорогие,то дом по кадастровой стоимости, авто- по объему мотора... соответственно
-
-
-
-
-
-
-
-
8 янв 16Почему сразу "ненависть"? Ничего у меня не взыграло. Тем более я прекрасно знаю на какие средства всё это было куплено. Она — нотариус, а в 90-е был закон, что любой чих должен был оформлен нотариально. Это сейчас в этом плане намного либеральнее. Она уже не знала куда деньги пристраивать — и хаты купила и в Парижы смоталась... Но так до сих пор и не замужем. Но это так, отступление.
Вопрос-то в том, чтобы единственное жильё не облагалось никакими налогами. А остальное, уж извините, — налог на роскошь. Я бы и подоходный налог с минимальной зарплаты отменил. Допустим у нас минималка 9485 руб. а зарплата 15000, так вот было бы справедливо налог брать с суммы 15000-9485=5515 руб. Но берут-то с 15-ти глазом не моргнув.
-
-
-
-
Сделано с
NoNaMe