Таких случаев крайне мало. В основном не обоснованная жадность и тупость.
Проблема со здоровьем понятно, необходимость. А вот с жильём ни как не соглашусь. Всегда имеется возможность жильё снимать, при этом откладывая денюжки на покупку нового. Ну а дебилов, берущих кредит на автомобили и бытовую технику, понять вообще не возможно.
А какая разница, если ипотека предполагает такие же ежемесячные отчисления, но только банку? Сколько лет её люди выплачивают? Не менее 10 и более. За это время вполне можно накопить на собственное жильё. Т.е. жить на съёмном и копить на своё. Риски в разы меньше.
Я лично, такой кредит не потяну, поэтому особо не задумывался, да и жаба давит на дядю пол срока впахивать. Минус, двойная переплата, плюсом, что квартира останется в собственности. Взвешивать надо, что перетянет, у каждого свое положение.
Согласен. Жить надо по средствам. А то сейчас знакомые ( и просто участники форумов где сижу ) подняли вой "как жить дальше" ? "Вам хорошо , у вас кредитов нет !" А вас что, под прицелом пулемета заставляли их брать ? Я тоже хочу может и квартиру собственную и машину новую да подороже, но отлично понимаю, что в текущей ситуации дело кончится "цугундером". И понимал это лет пять назад, когда вроде как всё опять "на подъёме" было и все радостно хватали кредиты.
1) Пусть подают на ваше банкротство все кто угодно, только не вы сами.
Пусть они сами платят за ваше банкротство если что.
2) Пусть вращают барабан револьвера те, кто давал вам кредит. Ведь это их проблемы.
Не известно кто быстрее закроется, банк который дал вам кредит или ваши проблемы.
3) Если берете кредит, то только очень большой. Полюбить так королеву, воровать так миллион. В этом случае кредиторы намного сговорчивее на реструктуризацию большОго долга.
4) Берите кредит без права переуступки вашего долга. Вам оно надо чтобы кто-то скупил ваш долг за вашей спиной?
5) В кредитном договоре обязательно настаивайте пункте о неразглашение персональных данных третьим лицам, что позволит вам избежать проблем с коллекторами законными путями. Без этого просто не подписывайте.
6) Не выступайте поручителем по чужим договорам.
7) Страхование ответственности в сделке должно быть с обоих сторон а не только с вашей.
8) Если вы расплачиваетесь за кредит частями (как в ипотеке), предусмотрите возможность поэтапного перевода собственности в ваше право владения по мере оплаты за кредит. Иначе вы подставляетесь и можете остаться и без денег и без квартиры.
"1) Пусть подают на ваше банкротство все кто угодно, только не вы сами.
Пусть они сами платят за ваше банкротство если что."
Издержки всё равно потом компенсируют за ваш счёт, если что ещё останется от вашего имущества.
"4) Берите кредит без права переуступки вашего долга.
5) В кредитном договоре обязательно настаивайте пункте о неразглашение персональных данных третьим лицам, что позволит вам избежать проблем с коллекторами законными путями. Без этого просто не подписывайте.
7) Страхование ответственности в сделке должно быть с обоих сторон а не только с вашей.
8) Если вы расплачиваетесь за кредит частями (как в ипотеке), предусмотрите возможность поэтапного перевода собственности в ваше право владения по мере оплаты за кредит."
Вы вообще в курсе, что все кредитные договоры во всех банка примерно одинаковые +-? Если Вы будете настаивать на каких либо доп. условиях и "не стандартных" изменениях в договоре, банку проще вам кредит не выдавать, чем включать мозг оценивать риски, проводить углублённую юр. экспертизу (всё это предельно формализовано и там НЕТ индивидуального подхода к заёмщикам) — вы же не дом на рублёвке покупаете за сотню лямов баксов. :)
Абсолютно согласен с первыми тремя (ну и 6-м пунктом в придачу). Но на остальных условиях ни одна контора не даст никаких кредитов, ни один банк не позволит поменять что-либо в договоре, который должен быть выгоден только банку.
Извиняюсь за глупость, а как осуществляется поэтапный перевод собственности в случае квартиры? Банк и жилец вступают в некое долевое владение и процент изменяется по мере выплаты ипотеки?
Комментарии
Проблема со здоровьем понятно, необходимость. А вот с жильём ни как не соглашусь. Всегда имеется возможность жильё снимать, при этом откладывая денюжки на покупку нового. Ну а дебилов, берущих кредит на автомобили и бытовую технику, понять вообще не возможно.
=
у тебя двое детей малых, жена с ними сидит и твоя зарплата — средняя по стране 31 тыр.
много наснимаешь-наоткладываешь?
про дебилов согласен.
Если бы снимал — так же и снимал бы, только еще с квартировладельцем общался и жил на чемоданах.
Ипотека — достойный инструмент, главное — правильно им пользоваться.
И три, будете выплачивать ещё почти столько же банку.
Вообще, подумываю вторую квартиру в ипотеку взять и пока сдавать. Хоть будет, что на старость лет продать. Не на ПФР же надеяться.
1) Пусть подают на ваше банкротство все кто угодно, только не вы сами.
Пусть они сами платят за ваше банкротство если что.
2) Пусть вращают барабан револьвера те, кто давал вам кредит. Ведь это их проблемы.
Не известно кто быстрее закроется, банк который дал вам кредит или ваши проблемы.
3) Если берете кредит, то только очень большой. Полюбить так королеву, воровать так миллион. В этом случае кредиторы намного сговорчивее на реструктуризацию большОго долга.
4) Берите кредит без права переуступки вашего долга. Вам оно надо чтобы кто-то скупил ваш долг за вашей спиной?
5) В кредитном договоре обязательно настаивайте пункте о неразглашение персональных данных третьим лицам, что позволит вам избежать проблем с коллекторами законными путями. Без этого просто не подписывайте.
6) Не выступайте поручителем по чужим договорам.
7) Страхование ответственности в сделке должно быть с обоих сторон а не только с вашей.
8) Если вы расплачиваетесь за кредит частями (как в ипотеке), предусмотрите возможность поэтапного перевода собственности в ваше право владения по мере оплаты за кредит. Иначе вы подставляетесь и можете остаться и без денег и без квартиры.
Пусть они сами платят за ваше банкротство если что."
Издержки всё равно потом компенсируют за ваш счёт, если что ещё останется от вашего имущества.
"4) Берите кредит без права переуступки вашего долга.
5) В кредитном договоре обязательно настаивайте пункте о неразглашение персональных данных третьим лицам, что позволит вам избежать проблем с коллекторами законными путями. Без этого просто не подписывайте.
7) Страхование ответственности в сделке должно быть с обоих сторон а не только с вашей.
8) Если вы расплачиваетесь за кредит частями (как в ипотеке), предусмотрите возможность поэтапного перевода собственности в ваше право владения по мере оплаты за кредит."
Вы вообще в курсе, что все кредитные договоры во всех банка примерно одинаковые +-? Если Вы будете настаивать на каких либо доп. условиях и "не стандартных" изменениях в договоре, банку проще вам кредит не выдавать, чем включать мозг оценивать риски, проводить углублённую юр. экспертизу (всё это предельно формализовано и там НЕТ индивидуального подхода к заёмщикам) — вы же не дом на рублёвке покупаете за сотню лямов баксов. :)