Хотели как лучше, но получилось как всегда. жадность фраеров сгубила, да и невозможно в России проводить дисконты так-же как на западе. Путь до сделки слишком долог потому что нету многих единых реестров. Нету доверия на рынке, нету доверия к исполнительной власти и нотариусам, это на западе можно имея доход 1200-1500 евро в месяц купить практичестки любую недвижимость за полчаса. Выбрав кв-ру, продавец отсылает данные в банк покупателя и в течении 30 минут ответ приходит, будет кредит или нет. Банк деньги нотариусу переводит и сделка совершена, останеться только подписать у нотариуса и деньги продавцу переведутся, а покупатель становиться владельцем.
А типа в России ипотеку выплачивают за пару недель? Смысл в том, что семья со средним доходом должна иметь возможность купить себе квартиру и потом оплачивать ипотеку. Ведь в реальности такая семья просто не может позволить себе жилье вообще. Если даже в захолустье однокомнатная — непосильная ноша для семьи с 2-мя работающими.
В реальности квартиру проще снимать, чем платить ипотеку. Ежемесячный взнос вдвое-втрое больше стоимости аренды. Выгоднее получается снимать и ещё немножко откладывать...
В Якутске многих людей знаю, взявших в ипотеку "двушки" от 50 до 70 метров (планировка разная). Срок ипотеки 15 лет, ежемесячно платят банку фактически по 1000-1200 за квадрат... Аренда подобной квартиры обошлась бы в 300-500 рублей за квадрат, причём квартир в аренду очень много, выбрать есть из чего... Но наш менталитет требует от нас, чтобы мы в лепёшку расшиблись, а квартира была "своя собственная"...
Ну от этого-то никуда не деться. Но зато ты не таскаешься 2 недели то в банк то в налоговую то к продавцу, чтобы в конце концов тебе сказали, что "банк одобрил вам ипотечный кредит" на сумму в полтора раза меньше, чем нужно.
Причем здесь нотариус? Нотариальных сделок — единицы, всё идет в простой письменной форме. Это проще, требует меньше документов, а учитывая, что тариф за нотариальную форму теперь рассчитывается с кадастровой стоимости, то еще и гораздо дешевле.
Комментарии
где-то запятую забыли поставить или это в белорусских рублях?
В Якутске многих людей знаю, взявших в ипотеку "двушки" от 50 до 70 метров (планировка разная). Срок ипотеки 15 лет, ежемесячно платят банку фактически по 1000-1200 за квадрат... Аренда подобной квартиры обошлась бы в 300-500 рублей за квадрат, причём квартир в аренду очень много, выбрать есть из чего... Но наш менталитет требует от нас, чтобы мы в лепёшку расшиблись, а квартира была "своя собственная"...