-
-
K25 сен 14Там же в комментариях очень быстро расставили все точки над i в этих расчетах. Да и тут эта статья была как минимум раз. Вкратце живя в стране с инфляцией в 7% на съемной квартире можно копить деньги, но нужно ли? Хотя если вы живете дома с мамой, определенный смысл в этом есть.
-
E25 сен 14А что такого страшного в ипотеке? Вот моя история, живем с женой 5 лет по съемным квартирам, накопили 1 млн деревянных собственных средст, за эти деньги можно купить либо комнату, либо однушку в стройке, родители помогли добавили еще 0,5 млн, начали прицениваться, 2шка маленькая в стройке, пошли взяли 0,75 млн в сбере и купили 90м трешку, родили второго ребенка, оформляем мат капитал, ипотеку закроем в этом году, хотя брали на 4 или 5 лет, платеж около 20. Зато своя квартира уже почти построилась, с ростом цен на жилье, я бы копил еще лет 10, а так летом переезжаем.
-
A25 сен 14Это молодцы, но цифры не для всех регионов.
Какой регион?
90м трёшку за 2,25 млн — это точно не про Москву и около....
Главное, когда берёшь кредит, надо понимать сколько ты можешь отдавать... и не строить иллюзий.-
-
A25 сен 14ну и правильно, с большой суммы меньше %% заплатишь....
хотя сам досрочно редко гашу, только если образовывается крупная сумма, а так если платежи небольшие, то можно и "тянуть" — деньги за счёт инфляции обесцениваются... -
25 сен 14у нас однушка за Мкадом за такие деньги только реально взять. Сам взял 4 года назад однушку в Мытищах (5км от Мкад) за 3 300 000 Б.У. 96 года. Сейчас ее реально продать минимум за 4 млн. так что пока я в плюсе ( выплачивать еще 15 лет правда...)
В Москве однокомнатная вторичка от 5 млн (далеко от метро).средняя 7 млн (удобное расположение, магазины и т.д. и не в хрущевке) :)-
E25 сен 14я купил по 26т квадрат на стадии закладки, дом готов на 70% сетр стоит 33, с ремонтом 40-45 квадрат в новострое стоит.... так что я тоже ничего не потеряю...
Жить в Москве может и хорошо, но некогда) Старший брат там живет... Кстати брат в прошлом году купил за 6 3шку правда хрущевка...-
H25 сен 14У нас не подалеку на стадии закладки, а точнее перекрытия до третьего этажа, стройка в таком состоянии уже лет 5 стоит. На той неделе, правда, видел как краном пару раз чего-то перенесли. Очень выгодное, походу, вложение у тех, кто там что-то купил на стадии закладки. А другие с выгодным приобретением имеют построенный дом, но отсутствие подключенных коммуникаций, за подключение электроэнергии с них энергосбыт запросил, я так прикинул, где-то еще по 150-160 тыр с квартры.
Да и проценты конские.-
-
H25 сен 14нет не все, но я не любитель рулетки.
я помню как в сбере брал мой приятель, там действительно самый низкий процент, но по документам мозги повыносили конкретно, в т.ч. им недостаточно было моей справки 2НДФЛ как поручителя, им захотелось еще выписку по счету, что эти бабки реально мне поступали. Хотя м.б. для зарплатных клиентов и проще.
А что касается видеть отрицательное — мне че-то не очень хочется радоваться ложке меда в бочке дегтя.
Как тебе условия 4% годовых и 100 метров за 90кевро?-
-
H25 сен 14Я, конечно, утверждать ничего не будут, но что-то я сейчас поискал и не находится в Брянске ничего от 90 метров за 1,5 млн.
Но в сбере тогда хотели двух поручителей до регитсрации права собственности и одного после. Соответственно меня знакомые брали на "до регистрации права". Дважды со мной ездили в сбер и один раз мне звонила из СБ.
Возможно, такие трудности только потому что ни у кого из нас не было счета в сбере.
А процентная ставка у тебя 12. Не зависимо от того, сколько ты переплатишь.-
E25 сен 14это где у нас 50кевро меняют на 1,5 млн рублей?
вот тут rechnoy-br.ru моя квартира 25 в 5й позиции, я платил 2263000, площадь 87,04 (50% лоджий учитывается, реально больше 90)
я не знаю когда ваши знакомые брали ипотеку в сбере у меня договор от февраля 14 года, никаких поручителей, справка по форме банка, копия трудовой и паспорт...
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
A25 сен 14>>>для получения ипотечного кредита гражданам США нужно соответствовать, по большому счету, всего лишь трем основным условиям: иметь стабильный доход, обладать высоким кредитным рейтингом, а также располагать свободными денежными средствами для первоначального взноса в размере от 3,5 до 5% от стоимости объекта.
По сравнению с ЕС "жесткие" условия ипотечного кредитования в США выглядят сказкой... Однако, если вдруг заемшик начнет испытывать финансовые трудности, эта сказка становится очень недоброй... -
-
-
-
-
G25 сен 14Легко. Берём дом 10х10 с 3х метровыми потолками. Итак, фундамент 200 тыс, стены 200 тыс, крыша 350 тыс, отоление (котёл 20 тыс, батареи 15 тыс, трубы и фитинги 15 тыс) 50 тыс, полы 50 тыс, сантехника 50 тыс, электрика 15тыс, окна двери 60 тыс, прочие расходы 25 тыс. И того, дом полной готовности 1 млн.р., если всё делать самому.
-
H25 сен 14Терзают меня смутные сомнения, что осетр слишком уж урезанный.
Конкретко по электрике:
исходим из того, что: 3 комнаты, коридор, кухня, ванная.
25 входной, 2х10 на свет, 3х16 на розетки, УЗОшка в ванную.
2200р УЗО, по 250 автоматы. Итого 3700.
Метров 250 провода ВВГ 3х2,5 рублей по 20 минимум 5тыр, счетчик меркурий однофазный 1 тыр, гофра метров 150 по 10р — 1500рублей, шкаф на 24 модуля — 2000.
минимум 4 двойных настенных розетки — 4х130 и 6 одинарных выключателей по 100р. Итого на круг выходит 14320, а это я набросил просто совершенно минимальный вариант, без разной мелкой фурнитуры, без светильников и т.д,
И УЗОшки надо бы на все розетки, и розеток больше, и разнести нагрузку по разным автоматам и т.д.
А ты на все всего 15 тыр заложил.
зы. я ориентируюсь на АББ, легранд и т.д. Че-то я потерял интерес к дешевой турции и китаю. :)
был у меня автомат С10 то-ли ДЭК, то-ли ИЭК, один раз сработал, после чего стал срабатывать от двух галогенок по 150Вт. Махнул на АББ, 8 лет работает.-
G25 сен 14Вот с какого вы автоматы считаете по 250р? Автомат стоит 50р. Далее, провод — какого вы закладываете медь? Аллюминий уже не кашерно? Вот и считайте аллюминий по 7р. Гофра? Акститесь, обойдётесь без гофры, 100 лет строили дома без гофры. Шкаф? Какие 2000р? Максимум 500р.
Розетки по 130? Завелись вы батенька. Только что покупал отличнейшие розетки и выключатели по 40р.
УЗОШКи на все розетки? Издиваетесь? Всю жизнь без них жили, перебьётесь без УЗО. 90% частных и многоэтажных домов без УЗО, и ничё живые все...
Ещё раз, разговор о доме без фанатизма. Я знаю что говорю, из практики, только что дом построил, сам.-
H26 сен 14Ну началось.
Я, по-моему, напиал русским языком: АББ, а не китайское говно.
Хочешь экономить на электрике — сразу сделай хорошую страховку на случай пожара. И розетки мне нужны, которые после того, как туда вставили евровилку с контактом на 5мм не перестают держать обычные, с 4 мм. А УЗОшки это требование современных нормативов.
вообщем понятно про какие вы дома тут втираете, у вас, видимо, и как это издревле принято — вода в колодце, а сортир в дальнем углу огрода.-
G26 сен 14Ой, ладно вам, у людей всё годами работает, у вас разваливается прям... Лично мне надоели сказки про хреновый Китай. Нормальные розетки, нормальные выключатели, и вообще, в основном всё нормальное.
Ну а если только из кашера дом строить, то так, естественно, ни каких денег не хватит.
Ни чего вам не понятно. И ваша попытка грузить радиомеханика с 25 летним стажем о не кашерности китая выглядит весьма не серьёзно. Домохозяйки может и послушают.
-
-
-
-
-
-
25 сен 14У меня одноклассник из б/у шпал так дом построил, в пустыре диком, без коммуникаций. Прожил там 10 лет. За это время там агломерировался неплохой поселочек, подвели канашку, воду. Да только вот онкологию у него теперь обнаружили... Зато дешево жилье обошлось.
-
-
-
-
-
A25 сен 14Если вдруг дойдёте до точки минимума, то ни в коем случае не допускайте больших просрочек... идите в банк и в письменной форме просите реструктурировать Вам кредит (отсрочка по уплате части %% или ещё какая, сами подумайте сколько можете платить). В банках сидят не дураки, там понимают, что если клиент влетает на просрочку, то вероятность того что он нормально будет возвращать деньги снижается, они лучше предоставят отсрочку...
-
A25 сен 14деньги так или иначе придётся отдавать... лучше отдать позже, чем потерять, то что уже отдал....
-
25 сен 14Если на каждомм углу стоят "быстроденьги", если спам по предложению зашкаливает, значит, кто-то безмерно наживается на этом. В средние века ростовщик не бегал за клиентом, не дёргал за полу.. Бо, охамеет — сжигали..
Видать, нашему государству наср... на такой беспредел... Выгодно, чтобы все продались за "чечевичную похлёбку"?! -
-
-
24 сен 14Вообще то лучше пойти землянку в лесу вырыть и там жить , чем ипотеку брать
Вот только леса ещё ни проданные остались , а то и там ещё бабла с тебя срубят -
24 сен 14В Греции в начале VI в. до н.э. нуждающийся в деньгах человек брал в долг. Залогом долга служила земля должника, на которой устанавливали столб с надписью «земля обеспечивает долг». Именно этот столб назывался «ипотекой». С того времени прошли тысячелетия, но сути своей это слово не поменяло.
Сделано с
NoNaMe