Инвестор — тот, кто инвестирует деньги с целью получения прибыли.
Заказчик(застройщик) — это организатор строительства : получает разрешение на строительство, заказывает проект, находит исполнителя работ, контролирует исполнителя работ, отчитывается перед инвестором.
Исполнитель работ — организация (лицо), непосредственно выполняющая работу.
Так вот исполнитель работ (строительная организация) не имеет никакого отношения к продаже квартир. Она их просто строит. Наняли вы бригаду строителей построить Вам беседку на даче. Кто владеет беседкой? Вы или эта бригада? Строит в объёме денежных средств, выделенных её заказчиком. Выделили вы денег на половину беседки на даче, они вам и построят только половину беседки.
Второй момент, никто не платит строительной организации денег сразу за весь объект. Деньги выделяются за выполненные работы. Хотя обычно выплачивается небольшой аванс.
Построили дом. Все квартиры в собственности инвестора. Часто инвестор перекладывает продажу квартир на Заказчика. Вот тут и начинается мухлёж.
2) В России типа рыночная экономика. Почему финансовые риски инвестора перекладываются на государство? В тех же США, если Вы инвестируете в строительство, то Вы и должны контролировать. И уж точно застраховаться от возможных потерь. Государство не компенсирует ваши потери.
Говоря о строительной компании — я говорю в общем ( действительно смешивая заказчика- инвестора- строителя) так как чаще всего у нас это по сути аффилированные компании и лица и честно говоря с общей ответственностью. Придумана неплохая система размытия ответственности. И говоря про плату с этих господ — то считаю ее справедливой ( пусть суд разберется кто-из них кто и за что отвечает = мне все равно)
------------------------------------
А вот вариант платы этих денег государством — естественно не справедлив. Единственный вариант, если эти деньги с зарплаты будет давать тот чиновник, который должен контролировать строительство от лица государства ( если таковой есть )
И Любой другой вариант не справедлив по отношению к народонаселению, которое этих проблем не имеет.
Комментарии
Вместо контроля, посадки жулья с конфискацией на 100500 лет это
Если строительная компания — то справедливо и даже мало!
если из городского бюджета — то не понимаю какие основания для этого?
Это проблемы заказчика и исполнителя...
Инвестор — тот, кто инвестирует деньги с целью получения прибыли.
Заказчик(застройщик) — это организатор строительства : получает разрешение на строительство, заказывает проект, находит исполнителя работ, контролирует исполнителя работ, отчитывается перед инвестором.
Исполнитель работ — организация (лицо), непосредственно выполняющая работу.
Так вот исполнитель работ (строительная организация) не имеет никакого отношения к продаже квартир. Она их просто строит. Наняли вы бригаду строителей построить Вам беседку на даче. Кто владеет беседкой? Вы или эта бригада? Строит в объёме денежных средств, выделенных её заказчиком. Выделили вы денег на половину беседки на даче, они вам и построят только половину беседки.
Второй момент, никто не платит строительной организации денег сразу за весь объект. Деньги выделяются за выполненные работы. Хотя обычно выплачивается небольшой аванс.
Построили дом. Все квартиры в собственности инвестора. Часто инвестор перекладывает продажу квартир на Заказчика. Вот тут и начинается мухлёж.
2) В России типа рыночная экономика. Почему финансовые риски инвестора перекладываются на государство? В тех же США, если Вы инвестируете в строительство, то Вы и должны контролировать. И уж точно застраховаться от возможных потерь. Государство не компенсирует ваши потери.
------------------------------------
А вот вариант платы этих денег государством — естественно не справедлив. Единственный вариант, если эти деньги с зарплаты будет давать тот чиновник, который должен контролировать строительство от лица государства ( если таковой есть )
И Любой другой вариант не справедлив по отношению к народонаселению, которое этих проблем не имеет.
ПИДОРЫ Х 2