Дутая цена российской недвижимости всегда была вызвана чрезмерными взятками чиновникам для получения разрешения на застройку и сдачу объекта недвижимости. Стоимость самого здания составляет максимум 25% от общих расходов застройщика
Даже с учетом этого стоимость квадратного метра должна быть как минимум в три раза ниже текущей. Дутая цена вызвана пирамидой, типа ммм. Там покупали акции, которые считалось будут стоить с каждым днем все выше. Они и стоили до одного прекрасного дня. Но пирамида МММ детская сказка по сравнению с пирамидой недвижимости в современной РФ. По сути вклад денег в квартиры происходит до тех пор пока большинство уверено, что цены на них будут расти. Как только произойдет обратное, шарик покатится с горы еще с большей скоростью чем катился в гору. А это произойдет очень скоро. И тут несколько факторов.
Превышены все психологические пороги стоимости недвижимости.
Рынок недвижимости разогревался доступными ипотечными кредитами, которые в условиях кризиса (который уже идет вовсю) банки предоставлять не будут, или будут под ещее более бешеые проценты, чем сейчас
Рынок недвижимости перестает впитывать в себя излишнюю денежную массу на руках у населения, из-за сокращения таковой в условиях кризиса.
Скоро схлопнется дутый пузырь недвижимости, и цены на квартиры упадут в разы. Реальная стоимость метра в москве должна быть схмаксимум 90 000 руб, все остальное надутое пирамидой бабло.
Ну что, власти и банкиры неплохо нажились. Загнали народ в анальное ипотечное рабство.
Цены на квартиры упадут, а кредит плати сколько взял, да еще с процентами, сто еще столько же и столько же выходит.
Комментарии
Превышены все психологические пороги стоимости недвижимости.
Рынок недвижимости разогревался доступными ипотечными кредитами, которые в условиях кризиса (который уже идет вовсю) банки предоставлять не будут, или будут под ещее более бешеые проценты, чем сейчас
Рынок недвижимости перестает впитывать в себя излишнюю денежную массу на руках у населения, из-за сокращения таковой в условиях кризиса.
Еще ряд мелких факторов.
Ну что, власти и банкиры неплохо нажились. Загнали народ в анальное ипотечное рабство.
Цены на квартиры упадут, а кредит плати сколько взял, да еще с процентами, сто еще столько же и столько же выходит.