Да, я всё это пару лет назад попытался узнать, когда у меня на последнем этаже потолок потёк.
Старшего по подъезду у нас нет — его функции выполняет дворничиха. По всем подъездам. Она же диспетчер с сотовым телефоном — принимает жалобы жильцов. Ежемесячная абонентская плата за телефонный номер от Мегафона — три тысячи рублей, то есть ясно, что тупо на эти деньги оплачивают с десяток левых мобильников.
Далее. Последнее собрание собственников в нашем доме собиралось в 2009-ом году. На нём правление с председателем орали на жильцов, а они на них и удалось абонентскую плату за мобильник диспетчера снизить с десяти тысяч в месяц до трёх.
Больше собрания не проводятся. Как объяснила администрация района мне в письменном ответе "собрание собственников в 2009-м году постановило больше не собираться и делегировать все свои права на принятие любых решений правлению ТСЖ".
Ещё выяснилось, что на том собрании жильцы "приняли" решение никому бесплатно не ремонтировать общедомовое имущество (текущую крышу подлатать в месте протечки или кусок текущего стояка поменять). Также жильцы "решили" платить за отопление круглый год по тарифам города, хотя отопление в доме только 6 месяцев в году, и то по общедомовому счётчику, после установки которого почему-то в квартире батареи стали чуть тёплые.
То есть я присутствовал на одном собрании, а было ещё параллельное, на котором жильцы напринимали судьбоносных решений!
Далее я выясняю, что тот ремонт электропроводки в лестничных щитках, на который с нас с каждой квартиры правление собирало в 2009-м году плюс по 5 тысяч рублей (две тогдашних квартплаты) был "липовым". Оказывается администрация города выделила свои деньги, и на деньги города всё это починили, а жильцы оплачивали только 5 процентов из этой суммы (около пятисот рублей с квартиры).
Потом я узнаю, что дочь председателя уехала и постоянно живёт в Таиланде, а председательша ей со своей скромной зарплаты в 15 тысяч рублей шлёт в Таиланд денюжку на её содержание. Умудряяясь на эту скромную зарплату проделать в своей квартире евроремонт и соединить лоджию с квартирой.
А два сына ревизора дома, которой положено пресекать воровство, оказывается держат две фирмы, которые "выполняют" все работы по дому. Живут лихо, на широкую ногу. Прямо тут же, не в Таиланде.
Узнаю, что по бумагам в доме "работают" два сантехника, каждый получает по 25 тысяч в месяц, и есть ещё липовый инженер, а по факту есть дважды судимый туберкулёзный зэк, который ничего не получает, а выполняет все эти работы "за троих", но только за наличные деньги.
Я пошёл в прокуратуру, пошёл в жилинспекцию, в районную администрацию и обэп. Все факты на руках.
И знаете, чего я добился?
Потолок в моей квартире как тёк, так и течёт — я забрался сам на крышу и кое-как её подлатал. Обэп отбрехался, что по предоставленной отчётности все бабки, собранные с нас, были потрачены на мелкий, текущий, ремонт проводки, чтоб дотянуть до государственного, капитального ремонта проводки, который провели в том же году, следом за "текущим".
А прокурорша просто ответила, что у нас в стране нет законов против произвола и беспредела ТСЖ. Разбирайтесь сами.
Попытался жильцов собрать, и скинуть воров. Так при попытке собрать людей кодла председателя орала как макаки в полные глотки, что я алкаш и дебошир, и они меня в тюрьму засадят за клевету на их честнейшие головы. Жильцы просто боятся ввязываться в этот бедлам.
И вот моё мнение: у нас в стране в почёте только воры, их защищает государство. А честные люди просто лохи и дойные коровы.
Попытался жильцов собрать, и скинуть воров. Так при попытке собрать людей кодла председателя орала как макаки в полные глотки, что я алкаш и дебошир, и они меня в тюрьму засадят за клевету на их честнейшие головы. Жильцы просто боятся ввязываться в этот бедлам.
Проблема в разобщенности жильцов, а председатель этим и пользуется!
И вот моё мнение: у нас в стране в почёте только воры, их защищает государство. А честные люди просто лохи и дойные коровы.
Честные — от слова ЧЕСТЬ!!! Где была честь людей, почему они вас не поддержали?
Работягам по большому счёту пофиг: работа-диван-телевизор-сон, снова работа. К чему им с работы и в бой? Я и сам с женой на этой почве постоянно ругаюсь — кричит, что прибьют, и сына одной растить.
А пенсионеры страдают тем, что и нашим и вашим. Мне поддакивают, а потом же с радостью бегут и с правлением обсуждают, какой я и что я сказал.
Из этой ситуации есть один выход это самому возглавить собрание, выдвинуть себя председателем домкома, выбрать помощников, разработать программу и добиваться от ЖКХ выполнения своих обязанностей, отчета о работе, куда пошли средства на ремонт дома и т.д. и т.п. И надо начинать не с собрания, а с обхода квартир, беседы с жильцами, поиск еденомышленников, агитации, листовки, знаете как, учили историю.
У тебя другая ситуация — у тебя УК, которая всё ворует. А ты просто выполняешь работу диспетчера — заявки с жильцов собираешь, что надо. И отбрехиваешься от того, что не надо.
У нас же нет УК — всё напрямую делает правление ТСЖ.
Что ещё за должность "председатель домкома"? То, что вы предлагаете, по ЖК РФ выполняет ревизор дома, которого у нас "выбрали" жильцы. Но увы их, в законе этого не предусмотрели, ревизор оказалась подругой председателя NC:/
На попытки получить всю отчётность этого гадюшника, воры поступили хитро — послали мне по почте заказным письмом пустой конверт, я его получил. И отчитались — мы тебе всю отчётность послали — вот твоя подпись в получении! Больше не проси! Всё по закону!
Вот в том то и дело. На собрании одни доверчивые пенсионеры приходят. А остальные в основном игнорируют собрания дома, а потом счетам удивляются. А на собрании у пенсионеров спрашивают: вот наркоманы повадились ходить,(еще демагогии и страстей на 20 минут), есть предложение специальные замки поставить и эту проблему решить. Те да, да, да. И дают бумаги на подпись с цифрами(в три дорого). Откуда пенсионерам знать сколько все это стоит. И кто пойдет из них узнавать, что да как. А моментов еще много, новые двери, дыры залатать, покрасить и все это по кругленьком цифрам, т.к. на подряде фирмы родственников управляющих. А потом Путин типа виноват во всем этом!!!
У нас семья наркоманов — мать и два сына — выступает в качестве бойцов председателя — их уже на меня натравливали в обмен на погашение части их долга перед ТСЖ (они за квартиру годами не платят, что-то около двухсот тысяч скопилось с пенями). Наркоманы ко мне подошли и сами об этом рассказали. Так как им пох на наши разборки.
А насчёт собраний — да, это интересно только пензионеркам. Причём большинство из них страдают старческим маразмом и верят, что стоит только перзиденту написать, и все их проблемы решатся. Пока каждой втолкуешь, так сам три раза рукой махнёшь.
Депутаты пишут законы для ЖКХ (не специалисты), жильцы не понимают что они Собственники, владельцы коммунальных ресурсов набивают карманы, а виноватыми делают управляющие компании, которые всем должны распределить деньги Собственников.
Вот у меня у двоюродной сестры жильцы дом сами обслуживают, т.к. отказались от обслуживающей компании. Лестничные клетки посменно моют, дворник как самозанятое лицо работает(налогов меньше платить, чем если он на окладе будет), чтоб за вывоз мусора меньше платить, поставили разные мусорные контейнеры(стекло, переработка, мусор). К многоквартирному дому подвод газа, холодная вода, канализация...
Пробовал, сейчас нужны веские основания для смены УК, даже если все жильцы против неё, такими основаниями могут быть, например, штрафные санкции наложенные на данную УК жилищным комитетом, но жилищный комитет не станет штрафовать "свои" УК.
В каком году это было? Говорят раньше было проще дом в ТСЖ перевести или другую УК, сейчас все уже поделили.
У этих людей ничего не получится, потому, что они по уровню своего развития находятся на уровне первых классов начальной школы. Я это определяю по тем минусам которые тебе поставили. Не может взрослый, образованный, умный человек ставить минусы при обсуждении злободневной темы человеку который высказал свое мнение, описал свою ситуацию, поделился опытом, результатами. Дети! Идите во двор в песочницу и лепите пасочки.
Система тем и хороша, что крадут не деньги жителей, а деньги ресурсников (70% от платёжки), а остальных денег хватает лишь на минимальное количество услуг (помыть, убрать, подлатать, лифты и штрафы).
Основное это деньги за ресурсы[img]Здесь когда-то было изображение.[/img]
Властям принадлежат ресурсы, они устанавливают тарифы, они покрывают разницу в тарифах.
Приход УК на содержание и ремонт МКД в Москве не меняется уже три года. При этом более 50 % оплачивает город.
Расход УК на содержание и ремонт МКД легко подсчитать умножив кв.м в собственности на тариф Москвы 24.53 руб.
Далее распределяя по статьям (уборка, содержание (сантехник, инженера и т.д), лифты, вывоз мусора, материалы, налоги НДС и зарплата, рентабельность УК, штрафы, уборка территории) можем делать вывод украли или не украли.
Мы обычно не хотим заморачиваться такими подсчётами, а тупо верим "Первому каналу" и хозяевам ресурсам.
Мы-жители отказываемся (боимся) признать, что мы Собственники и за всё надо платить и контролировать (определять) бюджет, в соответствии со своими желаниями.
Если кого-то что-то не устраивает, он должен что-то предпринимать, действовать!
Это мне напоминает недовольных безработных-домоседов с многолетним стажем. Сидят дома, ноют: Работы нет. А сами палец о палец не ударили для поиска работы. Ходил на биржу?-НЕТ, в интернете искал? — НЕТ, по улицам ходил и в каждую дверь фирм заглядывал, спрашивал? — НЕТ и т.д. А на вопрос, чего же ты ждешь, отвечают:-"Ну вдруг какой знакомый подойдет, предложит. Место освободится"...
В заключение губернатор Сахалинской области Хорошавин попросил Путина принять поправку в Жилищный кодекс, разрешающий совету дома менять недобросовестную управляющую компанию без судебных проволочек. Путин пообещал учесть это пожелание, как и многие другие, в поручении по итогам заседания Госсовета.
«Но, вообще-то, такая норма в законе есть», — пояснил после совещания «Газете.Ru» Дмитрий Козак.
В том то и проблема, Что ЖКХ много кому не нравиться, но мало кто от него отказывается... Из года в год поднимается тема, а проблема в людях то.
Почему не все недовольные ЖКХ люди не пользуются своим правом отказа от услуг ЖКХ???
Поверьте человеку который ни раз с этим сталкивался, отказаться от услуг управляющей компании сейчас практически невозможно. У людей такого права просто нет. Любой суд автоматически занимает сторону ЖКС. Прокуратура р-на, администрация р-на и жилищный комитет просто в доле, все заявления игнорируются.
Вот если бы вы сказали так "Умер ребёнок, которому не смогла помочь отечественная здравоохранительная система, наша медицина в жопе". Это уже было намного патриотичнее...
А так вы фокус проблемы сместили в сторону ради удовлетворения своих амбиций.
"Умер первый ребёнок, которому перекрыли дорогу на усыновление и лечение в США."
А если читать первичные источники, то получается умер ребенок, при выяснении причины смерти оказалось что он умер от сложного порока сердца, который ранее не заметили врачи. Американцы якобы его хотели забрать. Притом даже не зная о его болезни.
И еще, информацию по этому ребенку журналисты не могут найти. Объясняется так:
Никто не знает, где его похоронили. Волонтеры боятся об этом говорить. И написать запрос руководству конкретного учреждения о том, что случилось с ребенком, нельзя: волонтеры боятся потерять единственную возможность приходить в детский дом.
Комментарии
Путин говорит: "Надо поменять батареи"
Шойгу отвечает: "Нет, прогнили трубы, надо менять трубы".
Никак не могут ответ найти, решили спросить у народа. Позвали из кочегарки слесаря, говорят:
"Вот рассуди, не знаем, надо нам трубы поменять или батереи?"
Слесарь подумал-подумал и говорит:
"Нет, батареями да трубами здесь не обойдешься. Тут вся система прогнила. Систему надо менять".
Старшего по подъезду у нас нет — его функции выполняет дворничиха. По всем подъездам. Она же диспетчер с сотовым телефоном — принимает жалобы жильцов. Ежемесячная абонентская плата за телефонный номер от Мегафона — три тысячи рублей, то есть ясно, что тупо на эти деньги оплачивают с десяток левых мобильников.
Далее. Последнее собрание собственников в нашем доме собиралось в 2009-ом году. На нём правление с председателем орали на жильцов, а они на них и удалось абонентскую плату за мобильник диспетчера снизить с десяти тысяч в месяц до трёх.
Больше собрания не проводятся. Как объяснила администрация района мне в письменном ответе "собрание собственников в 2009-м году постановило больше не собираться и делегировать все свои права на принятие любых решений правлению ТСЖ".
Ещё выяснилось, что на том собрании жильцы "приняли" решение никому бесплатно не ремонтировать общедомовое имущество (текущую крышу подлатать в месте протечки или кусок текущего стояка поменять). Также жильцы "решили" платить за отопление круглый год по тарифам города, хотя отопление в доме только 6 месяцев в году, и то по общедомовому счётчику, после установки которого почему-то в квартире батареи стали чуть тёплые.
То есть я присутствовал на одном собрании, а было ещё параллельное, на котором жильцы напринимали судьбоносных решений!
Далее я выясняю, что тот ремонт электропроводки в лестничных щитках, на который с нас с каждой квартиры правление собирало в 2009-м году плюс по 5 тысяч рублей (две тогдашних квартплаты) был "липовым". Оказывается администрация города выделила свои деньги, и на деньги города всё это починили, а жильцы оплачивали только 5 процентов из этой суммы (около пятисот рублей с квартиры).
Потом я узнаю, что дочь председателя уехала и постоянно живёт в Таиланде, а председательша ей со своей скромной зарплаты в 15 тысяч рублей шлёт в Таиланд денюжку на её содержание. Умудряяясь на эту скромную зарплату проделать в своей квартире евроремонт и соединить лоджию с квартирой.
А два сына ревизора дома, которой положено пресекать воровство, оказывается держат две фирмы, которые "выполняют" все работы по дому. Живут лихо, на широкую ногу. Прямо тут же, не в Таиланде.
Узнаю, что по бумагам в доме "работают" два сантехника, каждый получает по 25 тысяч в месяц, и есть ещё липовый инженер, а по факту есть дважды судимый туберкулёзный зэк, который ничего не получает, а выполняет все эти работы "за троих", но только за наличные деньги.
Я пошёл в прокуратуру, пошёл в жилинспекцию, в районную администрацию и обэп. Все факты на руках.
И знаете, чего я добился?
Потолок в моей квартире как тёк, так и течёт — я забрался сам на крышу и кое-как её подлатал. Обэп отбрехался, что по предоставленной отчётности все бабки, собранные с нас, были потрачены на мелкий, текущий, ремонт проводки, чтоб дотянуть до государственного, капитального ремонта проводки, который провели в том же году, следом за "текущим".
А прокурорша просто ответила, что у нас в стране нет законов против произвола и беспредела ТСЖ. Разбирайтесь сами.
Попытался жильцов собрать, и скинуть воров. Так при попытке собрать людей кодла председателя орала как макаки в полные глотки, что я алкаш и дебошир, и они меня в тюрьму засадят за клевету на их честнейшие головы. Жильцы просто боятся ввязываться в этот бедлам.
И вот моё мнение: у нас в стране в почёте только воры, их защищает государство. А честные люди просто лохи и дойные коровы.
Проблема в разобщенности жильцов, а председатель этим и пользуется!
И вот моё мнение: у нас в стране в почёте только воры, их защищает государство. А честные люди просто лохи и дойные коровы.
Честные — от слова ЧЕСТЬ!!! Где была честь людей, почему они вас не поддержали?
А пенсионеры страдают тем, что и нашим и вашим. Мне поддакивают, а потом же с радостью бегут и с правлением обсуждают, какой я и что я сказал.
Действительно, жильцов было меньше половины, в основном пенсионеры.
Я шёл мимо, увидел какую-то бучу под окном.
Собрание. Очень интересно. Я стал задавать вопросы представителям УК.
Долго спорили, потом эта представительница сказала, что мол вам надо выбрать старшего. Все сразу пальцем на меня.
Самое прикольное, что я в этом доме не прописан. Я вообще нигде не прописан :)))
Но... Во всём городке я оказался самый молодой (три ХА) старший.
Это блеск! Типа мы с вами будем считаться, если вы позволите нам продолжать делать, то что мы делаем.
У нас же нет УК — всё напрямую делает правление ТСЖ.
На попытки получить всю отчётность этого гадюшника, воры поступили хитро — послали мне по почте заказным письмом пустой конверт, я его получил. И отчитались — мы тебе всю отчётность послали — вот твоя подпись в получении! Больше не проси! Всё по закону!
А насчёт собраний — да, это интересно только пензионеркам. Причём большинство из них страдают старческим маразмом и верят, что стоит только перзиденту написать, и все их проблемы решатся. Пока каждой втолкуешь, так сам три раза рукой махнёшь.
Вот у меня у двоюродной сестры жильцы дом сами обслуживают, т.к. отказались от обслуживающей компании. Лестничные клетки посменно моют, дворник как самозанятое лицо работает(налогов меньше платить, чем если он на окладе будет), чтоб за вывоз мусора меньше платить, поставили разные мусорные контейнеры(стекло, переработка, мусор). К многоквартирному дому подвод газа, холодная вода, канализация...
В каком году это было? Говорят раньше было проще дом в ТСЖ перевести или другую УК, сейчас все уже поделили.
Основное это деньги за ресурсы[img]Здесь когда-то было изображение.[/img]
Властям принадлежат ресурсы, они устанавливают тарифы, они покрывают разницу в тарифах.
Расход УК на содержание и ремонт МКД легко подсчитать умножив кв.м в собственности на тариф Москвы 24.53 руб.
Далее распределяя по статьям (уборка, содержание (сантехник, инженера и т.д), лифты, вывоз мусора, материалы, налоги НДС и зарплата, рентабельность УК, штрафы, уборка территории) можем делать вывод украли или не украли.
Мы обычно не хотим заморачиваться такими подсчётами, а тупо верим "Первому каналу" и хозяевам ресурсам.
Мы-жители отказываемся (боимся) признать, что мы Собственники и за всё надо платить и контролировать (определять) бюджет, в соответствии со своими желаниями.
Если всю эту говорильню перевести с ихнего заумно-одарённого языка, на нормально понятный для населения язык...
Без словоблудия!
Они хотят сделать, что то во благо для людей, или как раз с точностью до наоборот?
Попробуй таких пойми, да разбери!
С ихней тарабарщиной.
Где нам найти переводчика с ихнего некитайского на самый обыкновенный русский язык?
1. Много жильцов не довольны высокой платой за квартиру.
2. Чиновники с этим ознакомились
3. Есть предложение решения проблемы, разрешить людям отказываться от услуг дорогих компаний без суда.
4. Дмитрий Козак:«Но, вообще-то, такая норма в законе есть»
Спасибо за перевод.
По пункту №1.
Дерут в три шкуры — довольных жильцов высокой оплатой — попробуй найди.
По пункту №2.
За чиновников искренне рад. Что наконец то оБзнакомились за нашие проблемы.
По пункту №3.
Нужны не предложения, а закон. Отказаться от придуманных "кем то" при медведеве антинародных услуг.
Ликвидировать их на хрен, такие компании — они вне закона.
По пункту №4.
Не знаю кому и посочуствовать по поводу такого заявления.
............................................................................................................................
Не так давно на радио "Комсомольская Правда", аж (!) 25 мая была передача на тему этих самых ЖСК...
Адвокат Ольшанский по народному объяснил для народа:
Шо за зверь такой и как с ним бороться, энтот самый тсж.
Вот две ссылки.
Если кто пропустил, ("ТСЖ и жилищные кооперативы: плюсы и минусы") можете наверстать здесь: kp.ru
общая ссылка на передачи с Ольшанским.
Или здесь, конкретная передача как раз про ТСЖ в MP3:
kp.ru
Адвокат постарался суть идеи ТСЖ разложить по полочкам.
И как с такими бороться.
Это мне напоминает недовольных безработных-домоседов с многолетним стажем. Сидят дома, ноют: Работы нет. А сами палец о палец не ударили для поиска работы. Ходил на биржу?-НЕТ, в интернете искал? — НЕТ, по улицам ходил и в каждую дверь фирм заглядывал, спрашивал? — НЕТ и т.д. А на вопрос, чего же ты ждешь, отвечают:-"Ну вдруг какой знакомый подойдет, предложит. Место освободится"...
«Но, вообще-то, такая норма в законе есть», — пояснил после совещания «Газете.Ru» Дмитрий Козак.
В том то и проблема, Что ЖКХ много кому не нравиться, но мало кто от него отказывается... Из года в год поднимается тема, а проблема в людях то.
Почему не все недовольные ЖКХ люди не пользуются своим правом отказа от услуг ЖКХ???
Умер первый ребёнок, которому перекрыли дорогу на усыновление и лечение в США.
Сейчас затупинцы будут обвинять меня в злорадстве.
Вот если бы вы сказали так "Умер ребёнок, которому не смогла помочь отечественная здравоохранительная система, наша медицина в жопе". Это уже было намного патриотичнее...
А так вы фокус проблемы сместили в сторону ради удовлетворения своих амбиций.
Как-то так...
У Вас:
"Умер первый ребёнок, которому перекрыли дорогу на усыновление и лечение в США."
А если читать первичные источники, то получается умер ребенок, при выяснении причины смерти оказалось что он умер от сложного порока сердца, который ранее не заметили врачи. Американцы якобы его хотели забрать. Притом даже не зная о его болезни.
И еще, информацию по этому ребенку журналисты не могут найти. Объясняется так:
Никто не знает, где его похоронили. Волонтеры боятся об этом говорить. И написать запрос руководству конкретного учреждения о том, что случилось с ребенком, нельзя: волонтеры боятся потерять единственную возможность приходить в детский дом.
Вы уж определитесь.