Бывает капает по-тихоньку, бывает что течёт или бъёт фонтаном, из-за того, что соответствующие службы не тратятся на плановый ремонт, а ждут когда струя долбанёт в небо, закатав в промоину пару автомобилей (по документам уже всё отремотнировано, а проверяющие дворников проверяют их, не вылезая из Мерседесов-паркетников). Но, почему, простите, за это разпиз....о должен платить я? У меня после счётчика ничего не течёт, а если потекло, то я тут же вызываю сантехника и оплачиваю его работу.
Счётчики рассчитаны на определённый срок, после которого счётчик подлежит проверке. Не подал заявку на проверку вовремя(кстати, у нас соответствующая служба отправляет соответствующее напоминание), — далее платишь как без счётчика, по нормативам.
Исправность общедомового счётчика в компетенции эксплуатирующей организации — пусть меняют вовремя. Почему за это должен расплачиваться я?
Обдурить современные счётчики — это вряд ли. Ну, если только крупным неодимовым магнитом, который ещё поискать нужно. Да и то, сомневаюсь — наверняка, внутри счётчика одна пластмасса.
Счётчики разные бывают. Можно из бегущего магнитного поля:
Тахометрические водосчетчики
Все тахометрические водосчетчики включают в свое устройство механизм (та-хометр), в котором поток воды напрямую, путем механического давления воз-действует на лопасти крыльчатого колеса или турбины, вызывая вращение. Это вращение посредством зубчатой передачи сообщается счетному устрой-ству, регистрирующему количество расходуемой воды. По дополнительным конструктивным особенностям все тахометрические водосчетчики разделяют на одноструйные, многоструйные и турбинные.
Крыльчатку, зубчатую передачу и дисковый индикатор можно сделать из пластмассы? Покажите, где здесь бегущее магнитное поле?
Так что там с вашим духовным православным образованием? ))
У меня техническое, ещё советское, правда, в другой области. Я ещё не разобрал ни одного счётчика и не знаю как устроена та или иная модель, но то, что сделать счётчик без магнитного поля можно — представляю.
Кстати, разработчики не дураки и заинтересованы в том, чтобы счётчик не стопорило от Кулибиных магнитом в руке, не? )
Только что проверил свой счётчик на вшивость неодимовым магнитом от HDD. Знаешь? Ему пох мой неодимовый магнит, с любой стороны! ))))
Чтобы сделать плановый ремонт, на него деньги нужны.
А где на него деньги взять, если то, что запланировано на плановый ремонт, уходит в погашение разницы между тем, что уплатили поставщику и тем, что собрали с жителей...
Не всегда это можно сделать. Труба может течь в стене, а вода утекать между плитами — и фиг такую утечку найдёшь. Но и за руководством ТСЖ следить надо.
Очевидно, что имеется в виду не ТСЖ, а управляющая компания, которую интересует не качество работы, а сбор денег. Вина строителей — в суд.
Но я то считаю, что это государственная проблема, возникшая когда государство, которое представляло собой корпорацию, приватизировали и разграбили. Все были акционерами, поэтому платили маленькую кварплату. Нет таких зарплат, чтобы платить за капитальный ремонт по всей стране.
Не всегда прокатывает. Найдётся один, который скажет "А чего я должен платить фиг знает за что?" и всё. А остальные не захотят потому, что не будут платить за этого, который не захотел.
А вы установите дежурство, и наблюдайте, как ТСЖ ночью воду вёдрами продаёт налево...
Догадки про то, куда делись кубы, можно делать вечно, но факт остаётся фактом — на общедовомой трубе стоит счётчик и он показал вошедшую цифру, которую нужно оплатить поставщику. И есть цифра, которую насчитала бухгалтерия жителям по их счётчикам.
И между этими цифрами существует дельта. И 8 она кубов, 80, или все 800 — поставщика не колышет.
Он подвёл к дому трубу, поставил на неё счётчик, и по нему денежки берёт. А как вы там, ребята, будете этот расход между собой делить — ваше дело...
Некоторые забывают закрыть на ночь гигиенический душ и горячая вода 10 часов херачит, вытесняя из системы холодную.
Некоторые живут "по нормативу", а приходящих-уходящих не сосчитать (особенно этим грешат армяне).
Некоторые граждане Турции, квартиру сдают, не платят квартплату ВООБЩЕ, суды все выиграны, а толку — 0, потому что их не найти, а исполнительное производство приставы не заводят, потому что не известна "дата рождения ответчика"!!!
Правильно! Вместо того чтобы решать проблему с теми, кто не платит, нужно раскидать разницу на тех, кто платит — и нет проблемы, дальше уже можно ничего не решать!
Приезжаешь завтра на автозаправку, а тебе говорят: Сегодня у нас бензин по 199р за л., так как ночью случайно утекли две цистерны. Вопрос — за счёт чего гасить эти средства? Всё это — деньги.
Заезжаешь в магазин за хлебушком-молоком-мясцом, а тебе говорят, что хлебушек сегодня по 300р, молоко по 200, а мясцо по 2000тыс, потому что весь хлеб, что хранился в магазине, съели крысы, то что не съели — изгадили, молоко скисло, а мясцо протухло потому что случайно выключили холодильник.
Вопрос — за счёт чего гасить эти средства? Всё это — деньги.
У меня по счётчику получается 1 куб ГВС и 1-2 ХВС, вместе с помывками, стирками, готовками мытьём полов и посуды. И унитазом я не стараюсь пользоваться только на работе, ради экономии. Это на 1.5 человека (дочь живёт на 2 дома и у меня бывает пол-месяца).Если бы дочь жила постоянно, то на двоих получалось бы
ХВС 2*2/1.5=2.67
ГВС 1*2/1.5=1.33
что на двоих бы давало 4 куба ХВС+ГВС а не 10 по вашим нормам. Я правильно посчитал? Пусть я не чищу картошку в раковине с открытым краном, как некоторые другие, но дочь не понимает что такое "экономить воду". Слить ещё 6 кубов, не оставляя открытым на ночь, было бы не так уж и просто. ))
Так что, и из 5и кубов, всё же, можно сделать болото.
Решить проблему с теми, кто не платит, это сперва долго и нудно ловить тех, кто не платит, потом подавать на них иск, а это, мил человек, удовольствие платное. Адвокаты бесплатно работать не будут.
А есть у нас денюжки на это в смете? Нету? А почему? А потому что эти денюжки нужно было включить в квартирную плату, а это ж её увеличивает, а кто ж на это согласится-то!
Должен Председатель все свои дела побросать и становиться профессиональным юристом. А что? Ему ж заняться больше ж нечем. Он же бездельник.
Это ж только ты на работе "работаешь", а председатель ТСЖ чай с плюшками круглые сутки гоняет...
А сколько у нас суд с одним охломоном длится? Месяца три? А сколько таких — человек тридцать? И к каждому нужно готовиться?
А заседаний сколько? Минимум 4?
А потом ещё побегать за исполнительным листом?
А потом ещё побегать с этим исполнительным листом за приставами?
А когда ж заниматься ремонтами, завозить материалы, закупать их, наконец, находить подрядчиков?
Это работа для десятка юристов.
Никто не против их нанять, но кто оплатит их работу?
Суд вернёт деньги за юристов? Ну, во-первых, не факт, что он их вернёт, во-вторых, не факт, что он вернёт всю сумму, и, в-третьих, даже, если он их вернёт, не факт, что их удастся получить с ответчика, потому что заставить пристава их взыскать надо ещё суметь...
А про бензин и хлебушек, то, если съедены оборотные средства, то... ни бензина тебе не будет, ни хлебушка.
Вот я и говорю что надо раскидать на тех, кто платит, потому что ловить тех кто не платит, долго и нудно. А когда денег снова перестанет хватать, накинуть ещё штуки по две-три.
Да, проверяющего дворников-таджиков на Мерседесе-паркетнике я видел сам, этой зимой. К дому подъехала машина, к машине бодро подбежал старший или бригадир и бодро отрапортовал что им не хватает 12 ломов, с насаженными на них топорами (типа пешни). Вопрос, на чём выезжает проверять проверяющих дворников тот, кто их проверяет? На Ламборджини или на Майбахе? Замечу, машины такого класса, обычно, покупаются не на последние деньги, а когда "уже есть" и стоит задуматься о недвижимости где-нибудь в Монтенегро.
Так что, куда утекают оборотные средства — вопрос совсем даже не риторический. Поэтому, не надо ля-ля. ))
Мой знакомый айтишник учился в какой-то Государственной академий строительства и ЖКК, возжелав получить второе высшее. Когда через пару лет после окончания академии я поинтересовался, что он до сих пор делает в ИТ, тот ответил, что ему никогда не заработать таких денег на взятку, чтобы устроиться старшим помощником младшего заместителя начальника ДЭЗа.
В общем, ипите мозги кому-нибудь другому. Без обид. )))
А когда взыщете с тех, кто не платит, вы возвращаете переплату тем, кто платит исправно, или с момента оплаты теми, кто платит, проблема считается решённой? (простите за неудобный вопрос:) )
Проверяющих на Майбахах не видел (наверно, они проверяют тех проверяющих, которые катаются на Мерседесах, в другом месте )), но про новенький Мерседес, на котором проверяли дворников видел своими глазами, не вру. Я сам те то чтобы ох..л, но очень удивился. Дефолт-сити, если что.
Кстати, "раскидать на тех кто платит", это называется "залезть в чужой карман и решать проблемы за чужой счёт". :)
Комментарии
Если шо имею запасной.
[img]photos.streamphoto.ru
[video]youtube.com
ЗА воду по счётчику 2 куба по квитанции выходит 20 кубов
А СМЫСЛ НАСКОЛЬКО ОБЕСЦЕНИВАЮТ ВАШ ТРУД!
Да, все цены должны измеряться рабочим временем средней зарплаты региона.
жителю Нового Уренгоя со средней зарплатой 52тыр за киловаттчас нужно будет работать условную минуту,
а жителю Кирова со средней зарплатой 18тыр за киловаттчас нужно будет работать втрое больше
Маркс однако не дурак...
что бы выдать дочку замуж написал толмудкапитал
недожил до сходки 1896 сионисткой партии
У нас ТСЖ.
ТСЖ платит Водоканалу по счётчику, установленному в подвале на общей трубе.
Собирает с жителей по их индивидуальным счётчикам.
Возникает разница. Жителям начисляется меньше, чем получается на общедомовом счётчике.
Вопрос — каким образом ТСЖ должно гасить разницу? Нарисовать денег на эту сумму?
2. Аварии (трубы могут иногда выходить из строя)
3. Неисправные счётчики (или у жильцов или на общей трубе)
4. Недобросовестные жильцы (даже опломбированный счётчик можно обдурить)
Счётчики рассчитаны на определённый срок, после которого счётчик подлежит проверке. Не подал заявку на проверку вовремя(кстати, у нас соответствующая служба отправляет соответствующее напоминание), — далее платишь как без счётчика, по нормативам.
Исправность общедомового счётчика в компетенции эксплуатирующей организации — пусть меняют вовремя. Почему за это должен расплачиваться я?
Обдурить современные счётчики — это вряд ли. Ну, если только крупным неодимовым магнитом, который ещё поискать нужно. Да и то, сомневаюсь — наверняка, внутри счётчика одна пластмасса.
Слава духовному, православному образованию!
Тахометрические водосчетчики
Все тахометрические водосчетчики включают в свое устройство механизм (та-хометр), в котором поток воды напрямую, путем механического давления воз-действует на лопасти крыльчатого колеса или турбины, вызывая вращение. Это вращение посредством зубчатой передачи сообщается счетному устрой-ству, регистрирующему количество расходуемой воды. По дополнительным конструктивным особенностям все тахометрические водосчетчики разделяют на одноструйные, многоструйные и турбинные.
Крыльчатку, зубчатую передачу и дисковый индикатор можно сделать из пластмассы? Покажите, где здесь бегущее магнитное поле?
Так что там с вашим духовным православным образованием? ))
У меня техническое, ещё советское, правда, в другой области. Я ещё не разобрал ни одного счётчика и не знаю как устроена та или иная модель, но то, что сделать счётчик без магнитного поля можно — представляю.
Кстати, разработчики не дураки и заинтересованы в том, чтобы счётчик не стопорило от Кулибиных магнитом в руке, не? )
Только что проверил свой счётчик на вшивость неодимовым магнитом от HDD. Знаешь? Ему пох мой неодимовый магнит, с любой стороны! ))))
А где на него деньги взять, если то, что запланировано на плановый ремонт, уходит в погашение разницы между тем, что уплатили поставщику и тем, что собрали с жителей...
Разница, всё-равно, есть.
За счёт чего её гасить?
За счёт "средств ТСЖ"? А где ТСЖ их возьмёт, эти средства?
Надо раскидать по жильцам, которые исправно платят, то есть, решить свои проблемы за чужой счёт. )))))
В масштабах государства, это самое государство всегда поступало именно таким образом.
А вот если в квартире нет счётчика, то один бегущий бачок унитаза может съесть три — пять нормативов, по которым начисляют тем, у кого счётчика нет.
Так же будет при отсутствии счётчика в "резиновой" квартире, где проживает больше, чем прописано
Хотя, их поверять, конечно, надо.
Но и заставить жителей поставить счётчик — не реально. Человек говорит — не хочу. И что, повесить его, что ли...
Ну а коль ТСЖ не интересно куда вода девается пусть сами и платят .
ТСЖ, это ЖИТЕЛИ! ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ.
Это собственники жилья собирают деньги, чтоб рассчитываться с поставщиками.
Это ТЫ! И ещё пятьсот таких же! Вот вы и платите! )
Но я то считаю, что это государственная проблема, возникшая когда государство, которое представляло собой корпорацию, приватизировали и разграбили. Все были акционерами, поэтому платили маленькую кварплату. Нет таких зарплат, чтобы платить за капитальный ремонт по всей стране.
Выпишешь ты премию... как же...
На тебя ж должны работать бесплатно.
Догадки про то, куда делись кубы, можно делать вечно, но факт остаётся фактом — на общедовомой трубе стоит счётчик и он показал вошедшую цифру, которую нужно оплатить поставщику. И есть цифра, которую насчитала бухгалтерия жителям по их счётчикам.
И между этими цифрами существует дельта. И 8 она кубов, 80, или все 800 — поставщика не колышет.
Он подвёл к дому трубу, поставил на неё счётчик, и по нему денежки берёт. А как вы там, ребята, будете этот расход между собой делить — ваше дело...
Полив растений.
Мытьё полов.
Моются консьержи, дворники, сантехники.
В гаражном комплексе моются охранники.
Есть сливы стояков.
Есть аварийные ситуации.
Некоторые не платят.
Некоторые платят со значительными задержками.
Некоторые шаманят со счётчиками.
Некоторые забывают закрыть на ночь гигиенический душ и горячая вода 10 часов херачит, вытесняя из системы холодную.
Некоторые живут "по нормативу", а приходящих-уходящих не сосчитать (особенно этим грешат армяне).
Некоторые граждане Турции, квартиру сдают, не платят квартплату ВООБЩЕ, суды все выиграны, а толку — 0, потому что их не найти, а исполнительное производство приставы не заводят, потому что не известна "дата рождения ответчика"!!!
Вопрос — за счёт чего гасить эти средства?
Всё это — деньги.
Да и вот это всё "
Приезжаешь завтра на автозаправку, а тебе говорят: Сегодня у нас бензин по 199р за л., так как ночью случайно утекли две цистерны. Вопрос — за счёт чего гасить эти средства? Всё это — деньги.
Заезжаешь в магазин за хлебушком-молоком-мясцом, а тебе говорят, что хлебушек сегодня по 300р, молоко по 200, а мясцо по 2000тыс, потому что весь хлеб, что хранился в магазине, съели крысы, то что не съели — изгадили, молоко скисло, а мясцо протухло потому что случайно выключили холодильник.
Вопрос — за счёт чего гасить эти средства? Всё это — деньги.
Ну, и так далее. Продолжать можно бесконечно.
И нет никакого болота.
У меня по счётчику получается 1 куб ГВС и 1-2 ХВС, вместе с помывками, стирками, готовками мытьём полов и посуды. И унитазом я не стараюсь пользоваться только на работе, ради экономии. Это на 1.5 человека (дочь живёт на 2 дома и у меня бывает пол-месяца).Если бы дочь жила постоянно, то на двоих получалось бы
ХВС 2*2/1.5=2.67
ГВС 1*2/1.5=1.33
что на двоих бы давало 4 куба ХВС+ГВС а не 10 по вашим нормам. Я правильно посчитал? Пусть я не чищу картошку в раковине с открытым краном, как некоторые другие, но дочь не понимает что такое "экономить воду". Слить ещё 6 кубов, не оставляя открытым на ночь, было бы не так уж и просто. ))
Так что, и из 5и кубов, всё же, можно сделать болото.
А есть у нас денюжки на это в смете? Нету? А почему? А потому что эти денюжки нужно было включить в квартирную плату, а это ж её увеличивает, а кто ж на это согласится-то!
Должен Председатель все свои дела побросать и становиться профессиональным юристом. А что? Ему ж заняться больше ж нечем. Он же бездельник.
Это ж только ты на работе "работаешь", а председатель ТСЖ чай с плюшками круглые сутки гоняет...
А сколько у нас суд с одним охломоном длится? Месяца три? А сколько таких — человек тридцать? И к каждому нужно готовиться?
А заседаний сколько? Минимум 4?
А потом ещё побегать за исполнительным листом?
А потом ещё побегать с этим исполнительным листом за приставами?
А когда ж заниматься ремонтами, завозить материалы, закупать их, наконец, находить подрядчиков?
Это работа для десятка юристов.
Никто не против их нанять, но кто оплатит их работу?
Суд вернёт деньги за юристов? Ну, во-первых, не факт, что он их вернёт, во-вторых, не факт, что он вернёт всю сумму, и, в-третьих, даже, если он их вернёт, не факт, что их удастся получить с ответчика, потому что заставить пристава их взыскать надо ещё суметь...
А про бензин и хлебушек, то, если съедены оборотные средства, то... ни бензина тебе не будет, ни хлебушка.
Да, проверяющего дворников-таджиков на Мерседесе-паркетнике я видел сам, этой зимой. К дому подъехала машина, к машине бодро подбежал старший или бригадир и бодро отрапортовал что им не хватает 12 ломов, с насаженными на них топорами (типа пешни). Вопрос, на чём выезжает проверять проверяющих дворников тот, кто их проверяет? На Ламборджини или на Майбахе? Замечу, машины такого класса, обычно, покупаются не на последние деньги, а когда "уже есть" и стоит задуматься о недвижимости где-нибудь в Монтенегро.
Так что, куда утекают оборотные средства — вопрос совсем даже не риторический. Поэтому, не надо ля-ля. ))
Мой знакомый айтишник учился в какой-то Государственной академий строительства и ЖКК, возжелав получить второе высшее. Когда через пару лет после окончания академии я поинтересовался, что он до сих пор делает в ИТ, тот ответил, что ему никогда не заработать таких денег на взятку, чтобы устроиться старшим помощником младшего заместителя начальника ДЭЗа.
В общем, ипите мозги кому-нибудь другому. Без обид. )))
Надо раскидать на тех, кто платит, а потом уже взыскивать с тех, кто не платит.
Причина очень проста. Ловить таких придётся долго, а платить нужно ежемесячно.
Я — председатель ТСЖ. Ни о каком Ламборджини и речи нет. Пятилетний Опель жены.
3 дома, пятьсот квартир. Контролёров, хоть отбавляй. В каждой квартире сидит по ревизору, который каждую начисленную копейку высчитывает.
12 человек правления чекирят все покупки. Два бухгалтера контролируют начисление и списание. Ежегодный профессиональный аудит.
Львиную долю расходов составляет зарплата, которую установило Общее собрание.
Остальное — обязательные платежи по чётко установленным тарифам.
Я не знаю, про какие вы Майбахи говорите, тут ими и не пахнет.
В Управляющей компании... может быть.
Но в ТСЖ? Забудьте. Даже не смешно. Тут и мышь не пёрнет, чтоб сразу не набежало доморощенных проверяльщиков.
Проверяющих на Майбахах не видел (наверно, они проверяют тех проверяющих, которые катаются на Мерседесах, в другом месте )), но про новенький Мерседес, на котором проверяли дворников видел своими глазами, не вру. Я сам те то чтобы ох..л, но очень удивился. Дефолт-сити, если что.
Кстати, "раскидать на тех кто платит", это называется "залезть в чужой карман и решать проблемы за чужой счёт". :)