мда)вся Москва вдруг дружно бомжанет, вот и началось "открытое и легальное воровство" рано или поздно протолкнут проект его уже давно внедряют)))так что вопрос времени...
Извините, квартира — частная собственность. Об этом говорит выданное Рег.палатой свидетельство. Услуги — всего лишь услуги, от которых я имею право отказаться, вернее даже не просить их оказывать.
Если я не живу в своей квартире, плачу за неё налог, имею полное право отказаться от каких-либо услуг по её обслуживанию и продолжать ею владеть. Отключите газ, электроэнергию, воду, отопление. И, в конце концов, сделайте так, чтобы приборы учёта принадлежали обслуживающей компании и были вынесены за пределы моей частной собственности. И да, я хочу платить за фактическое потребление любой услуги, никаких общедомовых нужд. Мы, простите, за уборку территории платим, мётлы и лопаты же нас не заставляют оплачивать отдельно. Так и за помывку подъезда раз в месяц нечего насчитывать тонны воды.
Если это не соблюдается, то на кой хер переводить квартиры в многоквартирных домах в частную собственность. Оставляйте в гос. собственности или переводите весь дом в собственность обслуживающей компании по рыночной стоимости.
Впрочем, насколько я понимаю, в России законы о Частной Собственности не отличаются от таковых в США. Вы обязаны впустить в дом полицая с подписанным судьёй ордером, остальных можно смело посылать нахер.
Скоро русские попадут в книгу "рекордов гинеса" — как самый терпеливый народ. Он как лев, который если сытый, мало, что волнует. Главное, чтобы было кушать. А где и как жить, это уже мелочи:(
это к годальне не ходи выкинут пенсионеров на это все и дрочат а так же сразу под удар семьи молоимущие и следом за этими упырями ювиалы налетят и детей начнут отбирать, я так понимаю столицу всю по регионам расслят против воли горожан, че мелочиться(((повторюсь эта хрень уже как лет 5 точно двигается активно, хотят сделать все, что бы люди сознательно выставляли хаты на продажу и валили отседа подальше(((в нормальных людях власть не заинтересованна, а чуреки это новые россияне ими нас заменят побырому(((
О тех кому больше 60 лет должны заботиться их дети, и решать за них все юридические вопросы.
Что посеешь, то и пожмешь. Как детей вырастили, так в итоге и получат.
Так было в 19 веке, так и сейчас.
Советский Союз в этом плане был перерывом — в том плане, что СОВетский чОловеК мог жить на всём готовеньком, не включая мозги. Что не есть хорошо, и вообще говоря, наказуемо.
Давно пора. У меня в доме есть несколько квартир купленных три года назад. Владельцы там не живут, за коммуналку не платят. Ждут лучших времен, что бы перепродать. Почему за мудаков которые делают на квартирах деньги, должны расплачиваться обычные жильцы?
За не проданные платит застройщик( так как собственником не проданных квартир является он). Здание разрушаются и без вредительства человека. Если я куплю в вашем доме все квартиры кроме вашей, то вы будете за весь дом платить? Про отопление вы ерунду написали. У нормальных людей подача отопления контролируется в зависимости от температуры за бортом. И в зависимости от поданного тепла изменяется оплата.
Вообще — счет можно выставить только на основании письменного договора с хозяином. За газ, за электроэнергию, за телефон вы такие договора заключаете.
Проблема в том, что на западе все вентили расположены ВНЕ квартиры, и пока вы не заключите договор, коммунальщики вам ничего не подключат. А у нас традиционно газовый вентиль расположен ВНУТРИ квартиры, и доступ к электрощитку открыт всем желающим.
Таким образом вы сами можете подключить себе газ и электроэнергию, не платя ни копейки.
На основании, что это его собственность. Он может не потреблять электроэнергию и воду. А как быть с отоплением? Он может отрезать у себя батареи. Но что делать с ремонтом дома? Дом со временем ветшает в независимости от того живет он там или нет. Также и с коммуникациями в подвале, они приходят в негодность в не зависимости прописан он или нет. А это является общей собственностью жильцов дома.
О коммуналке — возьмём к примеру отопление (самое дорогое удовольствие) вы от жары форточки открытыми держите а платите как за дикие морозы .
Вам надоело уличу топить вы делаете ревизию кранов (или устанавливаете оные) на на батарее чтоб регулировать температуру — прекрасно но только всё равно платить приходится как за лютые морозы .
Мы создали, починили заглушку автоматическую, которая регулирует подачу тепла в зависимости от температуры на улице. Теплый месяц — платим меньше, холодный — больше.
Комментарии
Если я не живу в своей квартире, плачу за неё налог, имею полное право отказаться от каких-либо услуг по её обслуживанию и продолжать ею владеть. Отключите газ, электроэнергию, воду, отопление. И, в конце концов, сделайте так, чтобы приборы учёта принадлежали обслуживающей компании и были вынесены за пределы моей частной собственности. И да, я хочу платить за фактическое потребление любой услуги, никаких общедомовых нужд. Мы, простите, за уборку территории платим, мётлы и лопаты же нас не заставляют оплачивать отдельно. Так и за помывку подъезда раз в месяц нечего насчитывать тонны воды.
Если это не соблюдается, то на кой хер переводить квартиры в многоквартирных домах в частную собственность. Оставляйте в гос. собственности или переводите весь дом в собственность обслуживающей компании по рыночной стоимости.
При банкротстве должника его имущество выставляется на торги, каким бы оно не было.
Сейчас существует ограничение — нельзя продавать единственную квартиру.
Это и хотят отменить.
То есть никто не будет мешать вам самому изыскать деньги, и расплатиться по долгам с коммунальщиками.
Но если вы этого не делаете (принципиально там, или по скудности ума) = Банкротство -> Аукцион.
Впрочем, насколько я понимаю, в России законы о Частной Собственности не отличаются от таковых в США. Вы обязаны впустить в дом полицая с подписанным судьёй ордером, остальных можно смело посылать нахер.
Люди, которые нуждаются — реально боятся попасть на большие деньги, поэтому платят исправно.
По уму, надо бы, конечно, ввести ограничения (единственная квартира+некий минимум дохода), но у нас мало что делают по уму....
слишком много развелось хитрозадых, которые не платят коммуналку ПРИНЦИПИАЛЬНО, и уверены, что ничего им за это не будет.
В данном случае за обилие хитрозадых расплачиваться будут честные пенсионеры — в прямом и переносном смысле.
у нас все законы сейчас пишутся через заднее место.
Трёх комнатная квартира в центре города — три рубля раз три рубля два три рубля три — Продано Минрегионразвитию !
Допустим, живете вы в квартире за 3 000 000.
По БТИ она оценена 30 000
Долг 3000 руб = 10% от стоимости квартиры.
Квартиру выставляют на аукцион.
Продают, допустим, за 2 700 000 (меньше вряд ли — агентства недвижимости подсуетятся) 3000 получают коммунальщики, 2 697 000 возвращают вам (за вычетом судебных издержек).
То есть на конечной цене квартиры не скажется, но даже небольшой долг может запустить судебный процесс.
А будет как всегда выставят на свой аукцион по цене БТИ и продадут за 27 000 а агентства недвижимости даже не узнают об аукционе .
Он же лицо заинтересованное, и отстранить его от участия в аукционе не имеют права.
Хотя в нашем перевернутом мире всё возможно — если хозяин дебил, и ли какая-нибудь старушка — всё именно так и будет, как вы описали.
Квартиру продадут а хозяин узнает об этом когда его выселять приставы будут !
И не кого не волнует что его не предупредили не доволен так в суд иди .
Извините, но это правда. В любой войне погибают в первую очередь слабые и неприспособленные.
Так было в 1941 году, так и сейчас.
Изменилась лишь форма боевых действий —
или, вернее, каждая эпоха требует имеет собственные формы героизма и адекватности.
Но!
О тех кому больше 60 лет должны заботиться их дети, и решать за них все юридические вопросы.
Что посеешь, то и пожмешь. Как детей вырастили, так в итоге и получат.
Так было в 19 веке, так и сейчас.
Советский Союз в этом плане был перерывом — в том плане, что СОВетский чОловеК мог жить на всём готовеньком, не включая мозги. Что не есть хорошо, и вообще говоря, наказуемо.
Ну а коль не живут то и не ломают в отличии от вас проживающих .
О отоплении ниже написал .
Проблема в том, что на западе все вентили расположены ВНЕ квартиры, и пока вы не заключите договор, коммунальщики вам ничего не подключат. А у нас традиционно газовый вентиль расположен ВНУТРИ квартиры, и доступ к электрощитку открыт всем желающим.
Таким образом вы сами можете подключить себе газ и электроэнергию, не платя ни копейки.
Скажите а как трёх летний дом может ветшать и требовать ремонта тоже самое и к коммуникациям в подвале .
Вам к смотрителям они должны гарантию давать на свою работу как минимум 10 лет .
Он не может единолично отключить свою квартиру от отопления. Это решение может принять только весь дом единогласно.
Вам надоело уличу топить вы делаете ревизию кранов (или устанавливаете оные) на на батарее чтоб регулировать температуру — прекрасно но только всё равно платить приходится как за лютые морозы .
Ну и почему я должен за отопление улицы платить ?
объясни, как, если я поставлю на батареи регулятор температуры, снизится оптата за отопление?
И второе, — как будет производиться расчёт — за отопление?
Мы создали, починили заглушку автоматическую, которая регулирует подачу тепла в зависимости от температуры на улице. Теплый месяц — платим меньше, холодный — больше.
за кавказкие регионы платить все равно будете
Чурки приезжают потом назад с вашими же бюджетными деньгами и скупают хаты направо и налево, а вы скоро все будете жить на улице.