-
19 мар 13Ссудный капитал имеет особую форму движения. В отличие от кругооборота промышленного капитала Д-Т ... П ... Т'-Д' и кругооборота торгового капитала Д-Т-Д' движение ссудного капитала сводится к формуле Д-Д', т.е. деньги отдаются в ссуду с тем, чтобы по истечении определенного срока вернуться к их собственнику с приростом — процентом. Последняя формула, выражающая движение ссудного капитала, не включает в себя не только процесса производства товаров, но и процесса их обращения. Ссудный капитал не принимает ни производительной, ни товарной формы, но находится все время в одной и той же денежной форме.
Следствием процентной системы является рост денежного состояния и задолженности в геометрической прогрессии, за которой, в длительной перспективе, не поспевает никакой рост реального ВВП. Деньги перетекают на спекулятивные финансовые рынки, всё более отделяющиеся от реальной сферы, раздувающиеся и самообособляющиеся — до тех пор, пока растущий разрыв с реальностью не заставит лопнуть мыльные пузыри сверхспекуляций.
Таким образом, создана, как считает немецкий экономист Д-р Маргрит Кеннеди, автор книги «Деньги без процентов и инфляции», еще более эффективная форма эксплуатации, чем та, с которой пытался бороться Маркс. Перераспределение "прибавочной стоимости" происходит сегодня главным образом в сфере циркуляции денег. -
A19 мар 13Эх, выжечь бы этих махинаторов калёным железом.
В древней Греции рабами не рождались. Просто некоторые брали деньги в долг и вовремя не возвращали... -
-
19 мар 13Вы не поняли: эта статья не про издержки вашего воспитания...
Во всём мире кредит рассматривают, как инструмент. Им можно пользоваться, можно не пользоваться, можно уметь пользоваться, можно не уметь пользоваться... Но к воспитанию, к морали, к этике — кредит отношения не имеет. -
-
-
19 мар 13Как-то давненько был по ТВ сюжет — интервью с каким-то специалистом, который рассказывал про кредиты — как брать, на что смотреть в договорах... Я смотрел вполглаза, но одну фразу запомнил почти дословно: "И последнее, если у вас есть хоть малейшая возможность отказаться и не брать кредит, лучше НЕ БРАТЬ!".-
M19 мар 13Естественно, что кредит — это крайняя мера. Например — жизнь близкому человеку спасти (срочная операция, к примеру). Тут нет времени на "накопить". И если срочно нужны деньги, а их нет, негде взять (продать машину/гараж/квартиру) и друзья/родственники помочь не могут — есть 3 выхода: кредит, украсть или отобрать. В этом случае кредит обоснован.
А если кредит берется на машину, шубку или iPhone — это, извините, бред и дибилизм.-
-
M19 мар 13Накопить на квартиру? Вы начнете копить на нее в возрасте, когда сможете себя обеспечивать, то есть уже отучитесь и устроитесь на работу. Но в это время уже нужна квартира! И к тому же сколько Вы собираетесь на нее копить? А жить в это время где — с родителями? Или на съемной квартире (за которую нужно платить, кстати)?
-
-
-
-
-
-
M19 мар 13Вариант 1. Живешь в съемной квартире, платишь за нее 18000 руб. Нет ни 18000 рублей, ни своей квартиры. Сумма постоянно растет (инфляция же).
Вариант 2. Взял ипотеку, купил квартиру, платишь за ипотеку 18 тыс. руб. Нет 18000 рублей, но есть своя квартира. Сумма постоянно снижается. Плюс эти деньги "меньше стоят" (инфляция, опять же).-
19 мар 13Вариант 3. Ты взял ипотеку лет на 20 и через пять лет заболел/потерял работу/стал инвалидом... Дальше продолжать?-
M19 мар 13Есть механизм, который регулирует и этот случай. Вы лишаетесь квартиры и кредита, на руки получаете то, что успели за нее заплатить. Этого хватит на первое время, чтобы снять жилье.
-
-
19 мар 13И в чём проблема?? максимум что ты потеряешь это ремонт. А деньги которые ты выплатил , банк тебе вернёт.
А вот платя за съёмную квартиру, ты платишь в никуда, и также если " заболел/потерял работу/стал инвалидом" то тебя выгоняют на улицу. только денег тебе ни каких не дадут.
-
-
I19 мар 13Итак давай произведем расчеты. При аренде квартиры в 18 000 р. в месяц квартира будет стоить примерно 4 000 000 рублей. Для простоты возьмем 10% годовых выплачиваемых равными платежами (для постоянно уменьшающейся суммы ставка будет процентов 15). Берем кредит на 20 лет. То есть через 20 лет мы должны возвратить 4 млн.+200% от 4 млн., т.е. 8 млн. Итого 12 млн. через 20 лет. 20 лет это 240 месяцев. 12 млн. на 240 это надо платить 50 000 в месяц за квартиру в течении 20 лет.
Если берем кредит с уменьшающейся суммой, то только проценты за первый год составят 4 000 000 на 15% годовых 50 000 в месяц, а ещё надо само тело кредита погашать.
Итог квартиру снимать выгоднее во-первых в 2 раза дешевле, во-вторых ты защищен от всяких кризисов, когда цена на жильё упадет в разы, а ты должен по завышенной цене. Плюс при съеме квартиры у тебя появляется мобильность.
Да и разницу между кредитными 50 000 и арендной платой 18 000, а это 22 000 в месяц — 264 000 в год, через 20 лет более 5 млн., можно откладывать в банк: итого к пенсии нехилая прибавка будет.-
C19 мар 13Как Вы всё не поймёте: ипотечная система — это механизм перевешивания проблем земельных, недвижимости, подъездных путей, коммуникаций, ЖКХ и т.п. с плеч государства (как собственника) на плечи каждого (квартировладельца).
Во всём мире более развита система аренды жилья, которая без привязки к прописке дает возможность человеку (семье) проживать в тех условиях, которые он (она) могут себе позволить исходя из текущего семейного бюджета. Данная система более мобильна к изменениям текущего бюджета и только ближе к пенсионному возрасту (выходу на пенсию) люди приобретают (если имеются накопления) себе недвижимость, т.к. в мобильности уже не нуждаются. -
19 мар 13Ты забыл упомянуть рост стоимости квартиры и рост арендной платы. Когда мы начали жить отдельно, мы платили 300 уе за квартиру, сейчас средняя плата 1000, столько же я плачу за ипотеку. Да я переплачу, но останусь с квартирой, а если платить за съём — с чем останетесь? Если бы у нас было всё стабильно и можно было бы заключать арендные договора на 20 лет, то на хер эта ипотека, а так как у нас всё дорожает не по дням, а по часам, лучше иметь своё жильё.
-
-
-
-
Сделано с
NoNaMe