вот примеры нагуленные мною для сравнения с нашей ежегодной обдираловкой:
в Хорватии платится только разовый налог в размере 5% от стоимости жилья. После этого больше налоги на недвижимость не платятся. В Италии налог платится каждый год и составляет 0,05 % от кадастровой стоимости недвижимости. Если же недвижимость является купленной человеком в этой стране впервые, то он заплатит всего 4% от кадастровой стоимости один раз и все.
Недвижимость в Германии тоже облагается довольно небольшим налогом. Размер налога на владение жильем здесь составляет примерно 0,1 % от стоимости недвижимости в год. В Эстонии, например, вообще отсутствует налог на недвижимость. Зато здесь есть налог на землю, который принято платить один раз в год. Он составляет примерно 2-3 евро при владении 2-х комнатной квартирой. Для сравнения, в Праге налог будет исчисляться в 25-30 евро в год.
Одними из самых низких налогов в Европе считаются налоги в Чехии на недвижимость. Также в этом отношении выгодно будет приобретать жилье на Кипре.
Конечно, при сдаче за рубежом жилья в аренду, необходимо будет тоже платить налог на предоставление своего жилья и на получение от этого прибыли. Так обстоит дело во всех европейских странах.
Про ЧР не совсем так, у меня там квартира была. Налог низкий но есть такое понятие как поплатки, их платишь даже если квартира закрыта и не тратится ни свет ни газ, они могут достигать 100 евро в месяц за обычную квартиру
Как такового налога на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого составляет в среднем от 2,6% до 3,5% от оценочной стоимости земельного участка.
Разница большая. На одном и том-же участке земли может стоят частный дом, и может стоять и 25-этажка. Соответственно один и тот-же налог платится одим собственником. Либо 100-150. Огромная разница.
Базовая федеральная ставка ежегодного налога на недвижимость (Grundsteuer) в Германии – 0,35% от оценочной стоимости (Einheitswert) объекта. Однако существует муниципальный коэффициент, и в итоге владельцы платят от 0,98% до 2,84% от оценочной стоимости недвижимости в год.
Доходы от сдачи недвижимости в аренду в Германии облагаются налогом по той же ставке, как и другие доходы. Налог прогрессивный и рассчитывается следующим образом:
- годовой доход до 8 004 евро: 0% для резидентов и 14% для иностранных граждан;
— доход от 8 005 до 13 469 евро: 14% — 23,97%;
— доход от 13 470 до 52 881 евро: 23,97% — 42%;
— доход от 52 882 до 250 730 евро: 42%;
— доход более 250 730 евро: 45%.
Кроме того, существует «на солидарность» (налог был введен после объединения Германии и идет на развитие восточных «новых» земель Германии) — 5,5% от вычисленной суммы подоходного налога.
Налог на прирост капитала (так называемый спекулятивный налог Spekulationssteuer) при продаже недвижимости не начисляется, если она принадлежала владельцу в течение последних десяти лет или в течение последних двух лет служили местом постоянного проживания владельца. В ином случае налог на доход с перепродажи начисляется по ставкам подоходного налога.
Передача прав собственности на основании наследства облагается налогом от 7% до 50% в зависимости от степени родства. При этом их налогооблагаемой базы вычитается определенная сумма.
При первой степени родства (супруги, дети, внуки, родители, бабушки и дедушки) ставка – от 7% до 30%, не облагаются налогом первые 100 000 — 500 000 евро. При второй степени родства ставка – от 15% до 43%, не облагаются налогом первые 20 000 евро. При третьей степени родства ставка – от 30% до 50%, не облагаются налогом 20 000 евро.
Фактически все названные вами налоги выше чем в РФ.
Налог на наследство вообще безумный.
Пожить бы там нашим доморощенным хомячкам, заплатить 50% с полученного наследства, и тоскливо вспомнить, что в РФ близкие родственники вообще не платят налог с имущества, полученного по наследству, а остальные платят по обычным ставкам подоходного налога.
В Германии очень высокие налоги и еще дурнее законы, поэтому в Дрездене сегодня можно двухкомнатную квартиру купить за 1млн рублей. Если вы в ней будете жить, заколебетесь платить налоги.
Если вы ее сдадите, то имейте ввиду, что если арендатор потерял работу — он получает право не платить за аренду и вы не будете иметь права его выселить. Если вы сдали семье и у них родился ребенок, они тоже какое-то время имеют право не платить за аренду. Хотите квартиру в Европе за 1млн рублей?
Им давно пора вспомнить былое. У них ведь и почти все анекдоты-то про турков-эмигрантов. Наказали муслики НАЦИЮ :))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
У нас в Лондоне такая-же фигня, если заселился в квартиру и не платишь, хрен тебя кто когда выселит, можно лет 5 судиться и подавать бесконечные апелляции. Хозяин будет лапу сосать. Полиция будет только на стороне арендатора.
И еще. Ты живешь в стране, где НЕТ ЗЕМЛИ. Ее МАЛО. Вспоминаю — даже на сосназ в лесу прилеплены горшочки, чтоб смолу собирать. От Колбасы(красная такая электричка-трабант) в трех метрах что -то растет — и это можно есть. А у нас — 30 м от жд -полоса говна и отчуждения. О чем ты говоришь?
Покойный генерал ЛЕБЕДЬ (УВАЖАЮ) сказал когда-то: "Мы такие бедные... потому что мы такие богатые..."
Не помню, но кто-то из зарубежных знаменитостей сказал немного по другому: Я не понимаю, почему в РОссии люди так бедны. Это самое богатое государство в мире.
С другой стороны, то-то ДепЕрдье сЪеб*л из французчины, когда новый перец ввел налог на богатство.
Но это у них. А у нас... самолеты падают, потому что нельзя летать над Рублевкой, а пенсионеры считают копейки...
Вот можно помечтаю? Этих, мля, "законотворцев", допустим, отправить в какую-нибудь усть-пупырловку, снять с должностей, не кормить как следует, чтоб они сцуки там пожили. Поплатили налог за развалюхи с едва дышащей коммуналкой.
Сейчас как получается. Деньги тех, у кого они есть, хоронятся в вонючих бетонометрах, вздувая и без того дикий ценник. В результате получается, что лучше и особенно дешевле купить домик на берегу теплого моря, чем квартиру в заснеженном, забитом кредитными ведрами внутримкадном районе Гонореево Западное.
Когда пустые хаты, купленные "про запас, чтоб було" станет невыгодно держать, их начнут скидывать на рынок. И это правильно.
Я это пытаюсь доказать тут но никто слушать не хочет. Нужно ввести ПРОГРЕССИВНЫЙ налог. Чем больше у тебя метров, тем больше процентов ты платишь. У тебя одна скромная квартира — ничего не плати, у тебя 5 квартир по 400 кв метров — плати 10% от их рыночной стоимости в год.
У соседа дом во Франции есть, он говорил что там с маленькой квартиры налог почти никакой а с виллы налог доходит до 20тысяч евро в год. Он поэтому сейчас эту виллу продает.
Обиходно этот законопроект так и называют "Налог на богатых", то есть на тех, у кого много лишних метров. Сильнее всего налог ударит по спекулянтам, накупившим жилплощадь с целью перепродать подороже. Пока налог копеечный, они могут держать кваритры пустыми годами, ничего не теряя. С высоким налогом на пустующую жилплощадь они будут терять каждый день.
кабан. ты серьёзно считаешь, что 0.1% вызовет массовую продажу квартир? "Финмаркету" удалось ознакомиться с той редакцией закона, которая отправлена Минфином в правительство.
Ставка налога на жилую недвижимость, в том числе дачи, кадастровой стоимостью до 300 млн руб. не может превышать 0,1%. На нежилую — 0,5%. На земельные участки под жильем, в том числе на дачные участки — 0,3%. На другие земли, принадлежащие физическим лицам — 1,5%.
На самом деле не влияет. Цифры можно потом подкрутить. Сейчас главное приучить бывших совков к мысли, что налог на недвижимость может быть больше трех копеек в год.
Учитывая, что во всем мире ставка налога на богатую недвижимость составляет 1-2%, не думаю, что у нас сделают такие смешные ставки.
А если сделают так, как вы пишете, тогда я вообще не понимаю, чем тут возмущаются здешние хомячки — будут платить примерно столько же, как и сейчас, и даже меньше.
Моя работа как налогового юриста в том и заключается, чтобы помочь клинту платить поменьше законными способами. Ту всё будет зависеть от качества закона. Этот законопроект обсуждают уже много лет, так что вряд ли там будут какие-либо существенные косяки, за которые можно будет зацепиться чтобы, например, снизить налоговую нагрузку в несколько раз. Сэкономить на копеечке это да, это почти всегда возможно.
это только бэкап базы можно раскатать и окажешься в прошлом. совок уже не раскатать. даже хотя бы запад не позволит. ему это слишком дорого обходилось.
Это частные отношения между людьми и частными финансовыми структурами. Что-же теперь и МММ не трогать как-бы кто не пострадал. Это проблемы людей, что они по наивности доверяют банкам. Банкам доверять нельзя.
Конечно не надо в однушке с двумя детьми ютиться. Надо на себя повесить кредитное ярмо на всю жизнь. Или на этих двух детей, если вдруг чего с тобой случится. Зато будешь жить "по-человечески" в дорогущей халупе (цену на которую ты вздул сам) и отдавая все доходы на погашение кредита и текущие расходы. Ничего, что за душой считай, ничего нет, зато "по-человечески" живешь. Нищебродская психология...
Мне банк сам предлагает постоянно то кредит то лизинг, я всегда отказываюсь. Есть люди, которые всегда соглашаются и берут кредиты, лизинги и ипотеки. Когда им нечем платить — это их частные проблемы. Я не доверяю банкам ни на грамм, может поэтому я не попадаю в такие ситуации.
Комментарии
в Хорватии платится только разовый налог в размере 5% от стоимости жилья. После этого больше налоги на недвижимость не платятся. В Италии налог платится каждый год и составляет 0,05 % от кадастровой стоимости недвижимости. Если же недвижимость является купленной человеком в этой стране впервые, то он заплатит всего 4% от кадастровой стоимости один раз и все.
Недвижимость в Германии тоже облагается довольно небольшим налогом. Размер налога на владение жильем здесь составляет примерно 0,1 % от стоимости недвижимости в год. В Эстонии, например, вообще отсутствует налог на недвижимость. Зато здесь есть налог на землю, который принято платить один раз в год. Он составляет примерно 2-3 евро при владении 2-х комнатной квартирой. Для сравнения, в Праге налог будет исчисляться в 25-30 евро в год.
Одними из самых низких налогов в Европе считаются налоги в Чехии на недвижимость. Также в этом отношении выгодно будет приобретать жилье на Кипре.
Конечно, при сдаче за рубежом жилья в аренду, необходимо будет тоже платить налог на предоставление своего жилья и на получение от этого прибыли. Так обстоит дело во всех европейских странах.
Доходы от сдачи недвижимости в аренду в Германии облагаются налогом по той же ставке, как и другие доходы. Налог прогрессивный и рассчитывается следующим образом:
- годовой доход до 8 004 евро: 0% для резидентов и 14% для иностранных граждан;
— доход от 8 005 до 13 469 евро: 14% — 23,97%;
— доход от 13 470 до 52 881 евро: 23,97% — 42%;
— доход от 52 882 до 250 730 евро: 42%;
— доход более 250 730 евро: 45%.
Кроме того, существует «на солидарность» (налог был введен после объединения Германии и идет на развитие восточных «новых» земель Германии) — 5,5% от вычисленной суммы подоходного налога.
Налог на прирост капитала (так называемый спекулятивный налог Spekulationssteuer) при продаже недвижимости не начисляется, если она принадлежала владельцу в течение последних десяти лет или в течение последних двух лет служили местом постоянного проживания владельца. В ином случае налог на доход с перепродажи начисляется по ставкам подоходного налога.
Передача прав собственности на основании наследства облагается налогом от 7% до 50% в зависимости от степени родства. При этом их налогооблагаемой базы вычитается определенная сумма.
При первой степени родства (супруги, дети, внуки, родители, бабушки и дедушки) ставка – от 7% до 30%, не облагаются налогом первые 100 000 — 500 000 евро. При второй степени родства ставка – от 15% до 43%, не облагаются налогом первые 20 000 евро. При третьей степени родства ставка – от 30% до 50%, не облагаются налогом 20 000 евро.
А вам зачем?
Налог на наследство вообще безумный.
Пожить бы там нашим доморощенным хомячкам, заплатить 50% с полученного наследства, и тоскливо вспомнить, что в РФ близкие родственники вообще не платят налог с имущества, полученного по наследству, а остальные платят по обычным ставкам подоходного налога.
В России всё и всегда хуже, правда, хомячки? ))
И не поспоришь ))
Если вы ее сдадите, то имейте ввиду, что если арендатор потерял работу — он получает право не платить за аренду и вы не будете иметь права его выселить. Если вы сдали семье и у них родился ребенок, они тоже какое-то время имеют право не платить за аренду. Хотите квартиру в Европе за 1млн рублей?
Тока вот СССР остановить их больше нету, кирдык бритам :)
У одного моего клиента были проблемы с арендой в Париже.
Там его дочка тоже смогла зацепиться за квартирку, на несколько месяцев, пока не разрулили вопрос.
Покойный генерал ЛЕБЕДЬ (УВАЖАЮ) сказал когда-то: "Мы такие бедные... потому что мы такие богатые..."
Но это у них. А у нас... самолеты падают, потому что нельзя летать над Рублевкой, а пенсионеры считают копейки...
Вот можно помечтаю? Этих, мля, "законотворцев", допустим, отправить в какую-нибудь усть-пупырловку, снять с должностей, не кормить как следует, чтоб они сцуки там пожили. Поплатили налог за развалюхи с едва дышащей коммуналкой.
А потом -законы творить... налоги придумывать...
ЭКЗИСТЕНЦИЯ, БЫЛЯТЬ.
Ввести прогрессивный налог на недвижимость. Чем больше у тебя метров — тем больший процент ты платишь.
Накупил себе 1000кв метров жилья — плати 30% стоимости в год, имеешь только 10кв метров на члена семьи — ничего не платишь.
Сейчас как получается. Деньги тех, у кого они есть, хоронятся в вонючих бетонометрах, вздувая и без того дикий ценник. В результате получается, что лучше и особенно дешевле купить домик на берегу теплого моря, чем квартиру в заснеженном, забитом кредитными ведрами внутримкадном районе Гонореево Западное.
Когда пустые хаты, купленные "про запас, чтоб було" станет невыгодно держать, их начнут скидывать на рынок. И это правильно.
Не парь моск своей белибердой.
Прогрессивный налог должен быть на все. С доходов, с недвижимости, с роскоши.
еще есть налог на роскошь
налог на недвижимость непрогрессивный
Обиходно этот законопроект так и называют "Налог на богатых", то есть на тех, у кого много лишних метров. Сильнее всего налог ударит по спекулянтам, накупившим жилплощадь с целью перепродать подороже. Пока налог копеечный, они могут держать кваритры пустыми годами, ничего не теряя. С высоким налогом на пустующую жилплощадь они будут терять каждый день.
Ставка налога на жилую недвижимость, в том числе дачи, кадастровой стоимостью до 300 млн руб. не может превышать 0,1%. На нежилую — 0,5%. На земельные участки под жильем, в том числе на дачные участки — 0,3%. На другие земли, принадлежащие физическим лицам — 1,5%.
А если сделают так, как вы пишете, тогда я вообще не понимаю, чем тут возмущаются здешние хомячки — будут платить примерно столько же, как и сейчас, и даже меньше.
В реале ему поднявшийся налог на недвижимость в квартплату включат ЛОЛ
поэтому каждый после введения налога возьмет калькулятор и прикинет, что ему будет и как дальше жить. и полетят квартирки на рынок белыми лебедями.
А там посмотрим...
я в этом уверен))
Мне наплевать глубоко на чьи то там пентхаусы и прочий новодел, хоть до небес вскрутите цены!!!
У меня все равно нет таких денег.
Я родился в этом городе и вырос в этой квартире! И её моей семье предоставило БЕСПЛАТНО Государство — СССР!
все меняется взад легко и непринужденно :)