Я являюсь старшим по дому....6 подъездов, 9 этажей... На общее собрание призодят только полтора десятка старушек, да еще парочка полуумных придурков (не смеюсь, а на самом деле) которым делать нечего....Остальные просто игнорируют....Ни одно решение провести просто невозможно...
Так вот что я хотел вам сказать. Если будем так и дальше в одиночку, то подавят всех нахрен как тараканов....
Для сравки: в Чечне вообще отсутствует такое понятие как квартплата...просто пользуются энергоносителями и всё...а нам потом монополии пересчитывают тарифы на увеличение. Они сплоченные, да еще им и Аллах помогает (как Кадыров говорит)....
вы правильно заметили, приходят те, кому делать нечего! Кому есть смысла там появляться нет, более того часто делают когда человек работает, да и говорить о чем? семечки по щелкать? ОДН и т.д. это не отменит и не снизит, а обычно обсуждается только еще доп. расходы и не более.
"Получается около 400 000 кв.м. На эти метры начисляются общедомовые нормативы, а потом раскидываются по квартирам. Цифры примерные."
Я вот только не понял, а какого хера на нежилые помещения рассчитываются нормативы по тарифам для жилых?
В подвалах и на чердаках как правило нет вообще ничего и там даже уборку не делают, в подъездах только лампочки по 1-2 штуки на этаж и батареи.
И второй вопрос, как так получается, что эти дополнительные 10% (хотя реально и одного не наберётся) увеличивают платежи с кадого в 2-3 раза? Они что, считают ОДН и назначают каждому полную сумму?
Это смотря на что. Сопоставимый расхода есть разве что по отоплению подъездов. По остальным статьям реальных расходов или нет вообще или они исчезающе малы.
Только вот собрались жильцы после 3 приглашения которое уже было персональным к каждому, повозмущались, поругали представителя ЖКХ, получили очередную порцию обещаний и разошлись. И ничего не изменилось!
Был у нас активист, пытался все это дело сдвинуть, но сдался после 4 месяца ибо сами же жильцы нихрена делать не хотят, все надеются что придет какой-то дядька и решит все проблемы причем сам, при чем бесплатно.
собралась инициативная группа, несколько человек согласны взять на себя бодание с коммунальщиками. Надо что бы толи половина, толи 2/3 жильцов проголосовала за создание ТСЖ. Ребята обошли все квартиры, всем все объяснили, собрали общее собрание жильцов дома, на которое пришли почти все, еще раз всем все объяснили, все покивали головой, типа да-да-да, мы все согласны, хватит просто так платить деньги, вообщем всяческий одобрям-с и поддержам-с. Людям раздали бумажки для голосования, предложили еще раз подумать, дома еще раз все обсудить и на следующий день кинуть отмеченную бумажку в почтовый ящик организатору... И что? Да хером по лбу. Больше половины не проголосовало. Не то что "против", а просто не проголосовало никак. А на вопрос: ну Вася, какого рожна? Ответ: а я думал мой голос ничего не решит... Ну матьтвоюзаногу, Вася, ты же не мудак, ты же образованный человек, ты же знаешь что надо кворум! Ответ: ну я думал без меня голосов хватит... И так почти 3/4 дома... А дом — новостройка, там все коммуникации новые, только текущее содержание, никакого дорогостоящего капитального ремонта...
Ну как с такими баранами что-то изменишь?
Вообще же ничего не надо, кроме как галочкой отметить: пусть эти чуваки попробуют порулить вместо вон тех, потому что вон те как-то плохо рулят. И даже это сделать не могут.
управляющий тсж имеет все полномочия и получает за это зарплату, а толку никакого, уже и поменяли управляющего 2 раза а воз и ныне там (на примере моего тсж) и каждый раз одно и то же обсуждается на собрании — и скажу честно что на последнем собрании не был ибо бестолку...
Занимался договором с нашей "эксплуатирующей" компанией. Пересчитал объемы выполняемых работ: ремонт подъезда (стен, потолков, окон), крыши, уборка подъезда и прилегающей к дому территории (в том числе снега и наледи), замена электроламп в подъездах, обслуживание общедомовых трубопроводов и запорной арматуры. С учетом норм человеко-часов на обслуживание и периодичности ремонта с розничными ценами на материалы с ближайшего магазина получилась N-сумма конкретно для нашего дома в два подъезда в четыре этажа. Всё это пошло приложением к договору. В платежках же выставляют некую среднегородскую цену (?), установленную главой города, которая соответствует по отношению к нашему дому как три подъезда в шесть этажей. Когда же пошел разбираться почему нет договора, ответ меня ошеломил: "Нет бумаги на распечатку нашего договора, а так как он не подписан, то они оказывают "услуги" по типовому договору по усредненным данным".
Так что нас, полагаю, во всей стране всех еще до общедомовых нужд обкрадывали. А уж эти "нужды", которые судя по объемам, обеспечивают проживание в подъезде виртуальной семьи из трех человек. При этом в управляющую компанию из нашего дома только три семьи пошли за объяснениями — остальные только перед подъездом друг перед другом бранятся. Итог — плата будет расти, а у нас расти матерные выражения, ничего сами для себя не будем делать, уповая на счастливый приход "хорошего" президента
... то выше этой суммы приходит с одной стороны аудит, с другой ОБХСС и вертят комунальщиков на своих органах как на вертеле.
Вот как, объясни мне, как так выходит, что отопление в квартире 43 метра стоит в 2,5 раза дороже, чем отопление отдельно стоящего дома 42 метра? С учетом того, что во-первых дому пол-сотни лет, он никак специально не утеплен, половина сруб, половина (пристроена) кирпич. Соотношение обогреваемого объема к площади наружних стен как минимум в 2 больше, чем в многоквартирном доме (а соответственно и теплопотери через стены), и отопительный сезон начинается раньше (а заканчивается позже) чем в квартире? И когда в доме уже во всю работал газовый котел, в квартире я в обнимку с электрическим обогревателем сидел...
ну дык взять с частника такого дома по большому счету нечего, а в квартирах общую планку ввели и вуаля!
И да не дай бог частник надумает вообще буржуйкой отапливаться ))) И скважину свою пробурит и будет платить только налог за землю и электричество )))
А челу который в квартире живет — деваться некуда воду носить не будет, канализацию сам не проведет, обогреваться электричеством с отдельного котла вообще никто не разрешит...
ну так сама же вертикаль власти и держит все эти лавочки и они законно и исправно платят ей рекетирский оброк. А тех кто не хочет платить быстренько замещают. И ведь не придерешься.
Эти же в свою очередь все издержки покрывают за наш счет.
Короче говоря реальная мафиозная структура на гос уровне.
Тем, кому повезло, в свое время присосались к нефтегазовой трубе, другим приходится довольствоваться коммунальной трубой... а если серьезно нигде в мире нет такого сращения бизнеса, в том числе жкх и власти как в России! Вчера он был чиновником от жкх, сегодня он уже руководит какой нибудь управляющей компанией, и разве ему, имеющему "связи" придут с проверкой?! Пожурят малость, вызовут на ковер, он поплачется о неплательщиках, плохом состоянии коммуникаций и все... Коррупция одним словом!!!
все верно, в бесправной системе мы немы, а любое жкх разведет руками и пошлет наверха мол там согласовывайте. Короче это уникальная система где будут футболить по кабинетам до скончания веков и все равно по закону виновного будет не найти.
Комментарии
Так вот что я хотел вам сказать. Если будем так и дальше в одиночку, то подавят всех нахрен как тараканов....
Для сравки: в Чечне вообще отсутствует такое понятие как квартплата...просто пользуются энергоносителями и всё...а нам потом монополии пересчитывают тарифы на увеличение. Они сплоченные, да еще им и Аллах помогает (как Кадыров говорит)....
Я вот только не понял, а какого хера на нежилые помещения рассчитываются нормативы по тарифам для жилых?
В подвалах и на чердаках как правило нет вообще ничего и там даже уборку не делают, в подъездах только лампочки по 1-2 штуки на этаж и батареи.
И второй вопрос, как так получается, что эти дополнительные 10% (хотя реально и одного не наберётся) увеличивают платежи с кадого в 2-3 раза? Они что, считают ОДН и назначают каждому полную сумму?
у нас в городе тарифы разные. 2.80 руб для населения и 2.57 руб — общедомовое
Вот за этих пасиленцев в подвалах платить?
Ил за то что мы не можем видеть, куда вода девается?
Только вот собрались жильцы после 3 приглашения которое уже было персональным к каждому, повозмущались, поругали представителя ЖКХ, получили очередную порцию обещаний и разошлись. И ничего не изменилось!
Был у нас активист, пытался все это дело сдвинуть, но сдался после 4 месяца ибо сами же жильцы нихрена делать не хотят, все надеются что придет какой-то дядька и решит все проблемы причем сам, при чем бесплатно.
собралась инициативная группа, несколько человек согласны взять на себя бодание с коммунальщиками. Надо что бы толи половина, толи 2/3 жильцов проголосовала за создание ТСЖ. Ребята обошли все квартиры, всем все объяснили, собрали общее собрание жильцов дома, на которое пришли почти все, еще раз всем все объяснили, все покивали головой, типа да-да-да, мы все согласны, хватит просто так платить деньги, вообщем всяческий одобрям-с и поддержам-с. Людям раздали бумажки для голосования, предложили еще раз подумать, дома еще раз все обсудить и на следующий день кинуть отмеченную бумажку в почтовый ящик организатору... И что? Да хером по лбу. Больше половины не проголосовало. Не то что "против", а просто не проголосовало никак. А на вопрос: ну Вася, какого рожна? Ответ: а я думал мой голос ничего не решит... Ну матьтвоюзаногу, Вася, ты же не мудак, ты же образованный человек, ты же знаешь что надо кворум! Ответ: ну я думал без меня голосов хватит... И так почти 3/4 дома... А дом — новостройка, там все коммуникации новые, только текущее содержание, никакого дорогостоящего капитального ремонта...
Ну как с такими баранами что-то изменишь?
Вообще же ничего не надо, кроме как галочкой отметить: пусть эти чуваки попробуют порулить вместо вон тех, потому что вон те как-то плохо рулят. И даже это сделать не могут.
о том и речь!
И все какие-то занятые, у всех вечером какие-то дела, не могут они для себя же выделить 10 минут что бы вникнуть и поставить подпись.
Реально иногда думаешь какие же все таки бараны!
Так что нас, полагаю, во всей стране всех еще до общедомовых нужд обкрадывали. А уж эти "нужды", которые судя по объемам, обеспечивают проживание в подъезде виртуальной семьи из трех человек. При этом в управляющую компанию из нашего дома только три семьи пошли за объяснениями — остальные только перед подъездом друг перед другом бранятся. Итог — плата будет расти, а у нас расти матерные выражения, ничего сами для себя не будем делать, уповая на счастливый приход "хорошего" президента
Вот как, объясни мне, как так выходит, что отопление в квартире 43 метра стоит в 2,5 раза дороже, чем отопление отдельно стоящего дома 42 метра? С учетом того, что во-первых дому пол-сотни лет, он никак специально не утеплен, половина сруб, половина (пристроена) кирпич. Соотношение обогреваемого объема к площади наружних стен как минимум в 2 больше, чем в многоквартирном доме (а соответственно и теплопотери через стены), и отопительный сезон начинается раньше (а заканчивается позже) чем в квартире? И когда в доме уже во всю работал газовый котел, в квартире я в обнимку с электрическим обогревателем сидел...
И да не дай бог частник надумает вообще буржуйкой отапливаться ))) И скважину свою пробурит и будет платить только налог за землю и электричество )))
А челу который в квартире живет — деваться некуда воду носить не будет, канализацию сам не проведет, обогреваться электричеством с отдельного котла вообще никто не разрешит...
мопонолия — государственное регулирование.
вопрос: куда смотрят представители государства?
как надзорные, но более важно — законодательные?
Эти же в свою очередь все издержки покрывают за наш счет.
Короче говоря реальная мафиозная структура на гос уровне.
все верно, в бесправной системе мы немы, а любое жкх разведет руками и пошлет наверха мол там согласовывайте. Короче это уникальная система где будут футболить по кабинетам до скончания веков и все равно по закону виновного будет не найти.
Как ЭТО вам?
что изменилось?