-
-
-
31 окт 12Вы даже не представляете, сколько за услуги ЖКХ платит Кремль. Про Белый дом (правительство, не то, что в штатах) я вообще молчу. А администрации-мэрии-правительства городов-суды-ОВД-и т.д.? Должен же кто-то все эти затраты компенсировать стране! А вы говорите: "посадят руководство ЖКХ, посадят...". Да кто ж их посадит, если все они из одной кормушки кормятся? Так что вся эта "титаническая борьба" президента и правительства "за нужды и чаяния простого населения" — пшик с маком (мак — это "решительные обещания" покончить с бардаком". -
-
-
T31 окт 12С чего это "любой собственник"?
Щас. Размечтался.
У нас тут, например, дураков хватает типа тебя. Каждый день будут общее собрание собирать. И орать под дверью.
Ревизионная комиссия имеет право, по закону, собрать общее собрание.
Но в ревизионную комиссию идут бабки, которым больше желательно сто тысяч рублей (цифра — реальна) за ревизию получить и все сплетни вынести на "Общее собрание". Кто кого на хер послал — это собрание будет разбирать...
К тому же, собрать общее собрание не так легко. Мы, например, с трудом собираем ПЛАНОВОЕ собрание, чего уж говорить про внеочередное...
И легитимность такого собрания равна нулю. Потому что это только по твоему достаточно проорать "все на собрание", чтоб все сбежались послушать, как ты им мозг выносишь.
Собрание надо готовить...
А у тебя не собрание, а вече какое-то, где кто кого переорал, тот и прав...
А желающих собрать собрание будет немеряно. Чтоб не в суд нести свои вопросы, а глоткой на собрании брать. У нас есть такие умники. Живут у человека четверо, счётчиков нет, платить хочет за одного. На собрании его еле заткнули, так орал. В суде изворачивался, сука, как мог. Соседи подтвердили, консьержи подтвердили, нет, епт, усерается — "я живу один".
Тоже всё порывался общее собрание созывать.
Или — уволили консьержку. За воровство. Тупо — моющие средства подружкам из жильцов раздавала.
Так эти её подружки тоже месяц вопили, общее собрание пытались собрать. Конечно, это же оно должно решать — брать на работу консьержек, сантехников, дворников...
Чуть что — "общее собрание"...
Испугал, ёпт. Собери его ещё сперва.-
31 окт 12Типа самый умный?
Мальчик, почитай жилищный кодекс на досуге. Хотя бы раздел по методике проведения общего собрания.
Заочную форму еще никто не отменял. А очная, по большому счету — сборище орущих идиотов!
Я говорю только про то, что реально было сделано в Моем Доме!
Мы послали нах 2 управляющие компании. Рулим домом сами. Хотя может нам проще — новый дом и примерно один уровень достатка, ну и люди более-менее адекватные.
С мудаком типа вашего соседа решили проблему просто. Была квартирка застройщика, где прописанных 0 а жило 40 узбеков и счетчиков не было. Составили акт в присутствии председателя, участкового и пары свидетелей.
А насчет "Испугал, ёпт. Собери его ещё сперва." Если лень жопу оторвать — вас так и будут нагибать нечистоплотные на руку УК. Под лежачий камень вода не течет.-
I31 окт 12Почитать жилищный кодекс?
Я его читал.
Да, там есть такая норма про внеочередное собрание.
Но это, мил человек, надо собрать более 50% голосов собственников, что оно был признано состоявшимся.
Каждый раз — напарит их собирать.
С мудаком типа нашего соседа судились около года. Вчера был последний год. С него — около 100.000 рублей. ))) Включая оплату услуг нашего юриста.
Мы тоже сами рулим своими домами. У нас — ТСЖ.
Но собрание собирать, реально — гимор...-
31 окт 12Но собрание собирать, реально — гимор...
Согласен!
Поэтому для принятия срочных решений мы проводим заочное голосование.
Все как положено. Извещение о проведении, повестка, перечень вопросов и.т.д.
В доме 67 квартир. Несколько офисов. 90% жильцов знаю по имени-отчеству.
Для принятия некоторых решений, по закону,надо 2/3 голосов. Голос пропорционален площади, поэтому начинаем голосовать с офисов и самых больших квартир +активисты. как правило всегда кворум + необходимое решение! При личном контакте всегда проще убедить.
А собрание 40-50 человек в одном помещении: базар-вокзал.
Сложнее в домах, где 30% адекватные — остальные люмпены и пофигисты.
-
-
-
-
-
31 окт 12К сожалению, автор статейки не работает в правительстве, формулы ОДН и квартплаты не она придумывала... Как контролировать УК? С нашими судами, местным судопроизводством, другими правоохранительными органами? Автор не знает. Учитывая, что, зачастую, все верхние связи заняты "своими" людьми. Папа — одна шишка, его сына — другая, их друг, занимая одну высокую должность, организует УК, а полюбовница сына папули прикрывает через что не скажу. Круговая... ответсвен..., блин, оборона.
-
-
R31 окт 12Весной 2011 года (больше года назад) я за двухкомнатную квартиру (60 кв.м) в подмосковье ежемесячно платил около 5000 рублей. (квартплата, вода, отопление, газ)
Потом поменял квартиру на частный дом (180 кв.м), и теперь летом оплата — 1500-2000 рублей в месяц, зимой в лютые морозы 4000-4500 рублей в месяц, т.е. в среднем за год, 2500-3000 рублей в месяц.
Т.е. дом в ТРИ раза больше, а оплата почти в ДВО раза меньше.
Нехило воруют в ЖКХ. Это покруче чем торговля нефтью, наркотой и оружием.
Хотите чтобы и дальше вас грабило ЖКХ? Продолжайте голосовать за ЕдРо и вас обдерут до нитки.-
-
31 окт 12Эта, гражданин, в таком разе в квитанциях должны быть соответствующие пункты и суммы —
— услуги дворника
— дежурный сантехник
— зарплату бухгалтера
— и тд. и т.п.
А в первую очередь все это должно быть прописано в договоре с УК.
Иначе это статья о незаконном взимании денег.-
T31 окт 12Это всё, гражданин, называется "техобслуживанием" дома.
Все эти суммы выводятся одной строкой и рассчитываются единой сметой, а не по каждой квартире в отдельности.
Вот по такой смете:
shkolnaya7911.ru
Выводится вот такие цифры:
shkolnaya7911.ru
Которые и указываются в платёжке.
Если вам приспичит рассчитать, какая доля дворника оплачивается вами, вы можете сделать это самостоятельно. ))) -
T31 окт 12Коммунальные же услуги, вообще — отдельная пляска:
shkolnaya7911.ru
Тут Управляющая компания, вообще, тарифы не утверждает. Она просто собирает деньги и передаёт их дальше.
С той разницей, что УК "накручивает" что-то на них себе в прибыль. ))) А ТСЖ может рассматривать все эти средства, как членские взносы и, соответственно, не получает прибыли, но и не платит с них налогов.-
31 окт 12tanitato , смысл объяснять это людям? 99% в тонкости не вникают, законы не читают, понятия не имеют, что такое смета затрат на содержание жилого дома.
Знают ли они что единственная прибыль УК должна быть только от услуг по управлению — фиксированный тариф . Все остальное должно идти транзитом к подрядчикам и поставщикам ресурсов. УК не имеет права накручивать свой интерес к цене ресурса или услуги.
А многие ли знают, что тарифы на ресурсы утверждаются различными региональными службами?
И , ни фига себе!, тарифы на содержание и ремонт , ну или другими словами,"техобслуживание" дома — на общем собрании собственников многоквартирного дома, не важно, есть там ТСЖ или нет...
-
-
-
R31 окт 12Ты видно в жкх деньги лопатой гребешь, раз так рьяно их защищаешь )
Хочешь платить зарплату бухгалтерше из жэка и прочей шушере?
Чтобы они, за твой счет машины себе каждый год покупали? Твое право — плати.
А я свои квитанции сам могу посчитать, школу я не прогуливал.
Пьяный сантехник из жэка — его еще неделю нужно ждать, и на пузырь дать, да нафиг такое счастье. У нормального мужика руки растут не из жопы, и прокладку в кране он сам может поменять )
Лифт? На свои два этажа я и пешком пройдусь. А многие живут в многоэтажке на 1-м этаже, а за лифт платят как все.
Отопление у меня свое, газовое, и обходится в разы дешевле чем отопление в многоэтажке. Когда хочу — включаю, когда хочу — выключаю. Ни за кем не бегаю, никогда не мерзну. И всяким посредникам из ПТС я зарплату не выплачиваю.
Оплата строго по счетчику.
А зачем мне дворник? Могу и сам подмести.
Канализация городская, туалет в доме (не на улице, как могли подумать), телефон + интернет. И все это в черте города-миллионника. Автобусы ходят, трамвай, школы-садики-магазины-больницы рядом.
В общем каждый решает сам за себя. При одинаковой цене двушки и частного дома (а у нас именно так и получилось, обменяли квартиру на дом с участком, гаражем и баней) — кто-то предпочитает кормить жуликов воров, при этом живя в многоэтажном "муравейнике", а другие живут в своем доме.
Кто-то предпочитает шумных соседей, зассаные лифты и вечную проблему с парковкой машины во дворе многоэтажки, а кто-то живет в тишине и покое, без проблем с парковкой, с персональной площадкой под шашлычки и жаркой банькой )))
В ощем я на своем опыте убедился — содержать свой дом НАМНОГО дешевле чем платить за квартиру.
Желаю всем победить эту орду из ЖКХ!!!
-
-
-
31 окт 12Где-то на просторах nnm — плата за жкх это налог на проживание, а не оплата реальных услуг.
Платили и будем платить и с каждым годом все больше. Пока власть не сменится или не развалится творение дел Путина. Он ответственен за все это. На зеленом фоне с 2001 по 2012 подтверждение вышенаписанного. -
31 окт 12Вопрос к модераторам: Почему вы новости не проверяете лучше?Некачественно работайте?
Автор поста aleeks1 ссылается на источник, статью с таким же названием, размещённую на NNM 27 октября 2012 года _http://nnm.ru/blogs/abc1500/cheharda-s-odn-ili-obderi-do-nitki/ за авторством abc1500. авс1500, в свою очередь, 27 октября 2012 года, указывает источник новости.... главную страницу NNM.RU за 31 октября 2012 года, то есть сегодняшнюю. Круг замкнулся.
Как вам такое корректное перепостирование? И главное, тема, касающаюся всех, что за игры в конспирацию? Сам написал, так сам. Скопировал, так скажи где.
Сделано с
NoNaMe