да, стоимость московской недвижимости превышает стоимость всех заработанных при своей жизни большинства россиян. только чиновники, олигархи и ворье может его купить. а какой в ней вообще сакральный смысл?
Раньше жилья строили на несколько порядков больше, потому что строили как можно дешевле и получали выгоду за счет количества, а теперь строют как можно дороже и получают выгоду за счет высокой стоимости искусственно созданного дефицита.
Чем больше читаю таких слюняво-восторженных статей про то, как жирно и красиво жилось в СССР, тем сильнее меня покидает ностальгия по тем временам. Автору не следовало бы забывать, что в 80-е годы жилищный вопрос не только не улучшился, но и наметились тенденции к ухудшению. Не от хорошей жизни при Горбачеве, в середине 80-х, приняли гос.программу, согласно которой обеспечение жильем и ликвидация коммуналок намечались к 2000 году. То есть на реализацию программы требовалось целых 15 лет, и это при колоссальных экономических ресурсах СССР!
Вот и трындите теперь про жилищную благодать советского периода.
Если читать внимательнее, то автор не упоминает середину 80-х
В горбачевские времена всё действительно покатилось вниз
В брежневские же "застойные", а это скорее семидесятые нежели восьмидесятые, квартиры выделялись как и написано, вы же акцент делаете на уже перестроечных временах, последней пятилетке жизни СССР
работа у него такая и пофиг, что все 80-е годы — это был один сплошной спектакль по дескредитации СССР.
теперь новоявленные борцы с красной угрозой умещают всю историю СССР в эти 80е годы горбачевских реформ, когда искусственно создавался дефицит и прочие прелести демократии
Жилья в метрах вводится в эксплуатацию практически столько же, сколько в 80-х, разница очень невелика, причем была в пользу СССР.
Однако сейчас метраж квартир немного больше советских, т.е. либо в пересчетах на квартиры их меньше, чем в годы СССР, либо они меньшей комнатности. Собственно говоря они реально меньшей комнатности, если сравнить доли 1-2-3-4+ квартир, то по сравнению с советскими — заметно увеличилась доля однушек, и немного увеличилась доля четырех- и более комнатных квартир. Поэтому в целом — шило на мыло. Что тогда было недоступно ввиду очереди, что сейчас недоступнно ввиду отсутствия бабла. Только тогда его получить, в общем, могли все, не зависимо от должности и зарплаты, сейчас же многим не светит вообще.
Если сравнить стоимость ипотеки по самым лояльным сбербанковским процентам, взяв за стоимость метра расценки минрегиона для расчета выплат разных компенсаций, и сравнить со средней заработной платой в регионе, то почти везде ежемесячный платеж за ипотеку (для конкретики 30-метровая однушка) не менее половины от зарплаты. Особо красочно на алтае получается, там после уплаты ипотеки останется менее 5 тыр на житье, что меньше минимальной потребительской корзины.
ипотека от сбербанка (типа, молодежная) на обычную "двушку" — 20 лет по 31000 с гаком в месяц... в каждый из 240 месяцев. Это Хабаровск. Сколько у нас средняя зп по стране, тысяч 20-25? Что там уроды из правительства говорили про соц. значимость ипотеки для молодых?
Всё это конечно правильно и хорошо. Но забывается оновной закон ценообразования: цены будут расти до тех пор, пока покупатель будет платить. А до каких пор покупатель будет платить? До тех пор, пока вкладывание в недвижимость будет выгодно и стабильно по сравнению с другими видами инвестиций. Развитие социально значимых отраслей, например?
Конечно, речь идёт не о Васе, покупающем 3-х комнатную квартирку в Бутово, а о квартирке (может быть даже 2-3й и больше) рядом со скромным жилищем г-на Гундяева.
Статья скромно замалчивает, что расчёт жилплощади сейчас ведётся с учётом и коридоров, и кухни, и туалетов с ванными, в то время как раньше учитывалась только полезная площадь, т.е. жилые комнаты: квартирка в 38 кв. м. тогда, сейчас числится как 70+.
Не совсем согласен. Вложения денег в недвижимость это просто наиболее тупой способ инвестиции. Тем, кто всю жизнь трепал языком, пилил бюджеты и ничего реального не умеет делать, вложить деньги, скажем в свой бизнес это нереально сложно. А так, тупо конвертировал валюту в жилплощадь и сиди на попе ровно. Хочешь — сдавай, хочешь — продавай на старости лет.
"цены будут расти до тех пор, пока покупатель будет платить" А кто покупатель и чем подкрепляется его бабло ??? Ужесточение контроля по таким сделкам сразу бы уронило ценник... но это никому из "владельцев страны" категорически не нужно
Комментарии
не только
//сакральный смысл
выиграть
Вот и трындите теперь про жилищную благодать советского периода.
1976 — 1984, кооперативная двухкомнатная квартира , Ростов н/Д, кооп. — от 8000 до 10000 рублей (в зависимости от качества и площади)
Кредит от Сбербанка
И за себя, и за жену свою. Наши родители тоже сумели получить квартиры.
Но не всем так свезло.
В горбачевские времена всё действительно покатилось вниз
В брежневские же "застойные", а это скорее семидесятые нежели восьмидесятые, квартиры выделялись как и написано, вы же акцент делаете на уже перестроечных временах, последней пятилетке жизни СССР
теперь новоявленные борцы с красной угрозой умещают всю историю СССР в эти 80е годы горбачевских реформ, когда искусственно создавался дефицит и прочие прелести демократии
Жилья в метрах вводится в эксплуатацию практически столько же, сколько в 80-х, разница очень невелика, причем была в пользу СССР.
Однако сейчас метраж квартир немного больше советских, т.е. либо в пересчетах на квартиры их меньше, чем в годы СССР, либо они меньшей комнатности. Собственно говоря они реально меньшей комнатности, если сравнить доли 1-2-3-4+ квартир, то по сравнению с советскими — заметно увеличилась доля однушек, и немного увеличилась доля четырех- и более комнатных квартир. Поэтому в целом — шило на мыло. Что тогда было недоступно ввиду очереди, что сейчас недоступнно ввиду отсутствия бабла. Только тогда его получить, в общем, могли все, не зависимо от должности и зарплаты, сейчас же многим не светит вообще.
Если сравнить стоимость ипотеки по самым лояльным сбербанковским процентам, взяв за стоимость метра расценки минрегиона для расчета выплат разных компенсаций, и сравнить со средней заработной платой в регионе, то почти везде ежемесячный платеж за ипотеку (для конкретики 30-метровая однушка) не менее половины от зарплаты. Особо красочно на алтае получается, там после уплаты ипотеки останется менее 5 тыр на житье, что меньше минимальной потребительской корзины.
ипотека от сбербанка (типа, молодежная) на обычную "двушку" — 20 лет по 31000 с гаком в месяц... в каждый из 240 месяцев. Это Хабаровск. Сколько у нас средняя зп по стране, тысяч 20-25? Что там уроды из правительства говорили про соц. значимость ипотеки для молодых?
— Чтобы на лестничной площадке коррупционера поселились простолюдины, и цена его квартиры упала еще больше.
— Чтобы коррупционеры не успевали легализовывать и не успевали выводить за рубеж капиталы.
— Чтобы люди стали жить хорошо и комфортно в РФ, а коррупционер плохо.
— Чтобы коррупционная система экономики перестала работать.
— или чтобы коррупционеры и вовсе ни чего не имели. Свят свят свят.
Ёк-королёк да ты посягнул на основу государства Российского — НА СТАБИЛЬНОСТЬ!
Конечно, речь идёт не о Васе, покупающем 3-х комнатную квартирку в Бутово, а о квартирке (может быть даже 2-3й и больше) рядом со скромным жилищем г-на Гундяева.