Сделки с недвижимостью подлежат обязательно государственной регистрации. а регпалате вынесут все мозги, пока соберешь все нужные, и не очень, документы. Походу продавец сумел предоставить все документы? Откуже он их взял, если все незаконно и не оформлено должным образом?
То то и оно, под носом у администрации и всё молчок, когда застройщик далеко, можно ломать, нужно требовать привлечение к ответственности контролирующие организации. Вот вам и коррупция.
Он продавал не квартиры в многоэтажном доме, а долю в частном доме.
Эта доля в никаком БТИ не отмечена. Просто — доля. К примеру — вам принадлежит 15% дома.
И всё.
Может быть, есть какой-то план согласования долей между жильцами. Но он нигде регистрации не подлежит.
Провести такую сделку — раз плюнуть.
Про резиновые дома слышал? Когда для того, чтоб получить регистрацию, сотни гастарбайтеров покупали долю в частном доме. И на каждого приходилось по полметра, а то и меньше.
Регпалата не проводит полной экспертизы градостроительных и технических документов. Это вне ее компетенции.
И потом, не забывайте про фразу из статьи: "- Собственности у вас нет, — пыталась объяснить старший судебный пристав отдела судебных приставов по Мытищинскму муниципальному району Московской области Светлана Гапонова.
То есть, ничего там даже еще не оформили, въехали самовольно.
"Речник" наоборот. Глава администрации ждал взятки от застройщика, но не дождался. Суд вынес решение. Местечковая власть — круговая порука. Пускай пристав разрушит на Рублевке или еще где незаконно возведенные многоэтажки. Их сейчас много.
Как можно было подключить коммуникации без разрешений той же администрации района — неясно.
Это как понимать, доля не опредена. Ещё как определена. Пронумерованностью помещений. Иванов, помещения 34, 35, 36, 37 к примеру. Петров №*, 39, 40 , 41 и т.д. Если не знаете темы, не путайте людей.
А вот и глава администрации, что деньжат не занесли? Не расстраивайся, всё утихнет, участок по суду отожмут, года через три можно начинать новую стройку ;))
Владельцы являются честными покупателями. До сноса суд был обязан разыскать всех причастных к постройке дома и решить вопрос нормальным путем. Кто дал разрешение, на что выдано разрешение, кто дал документы на подвод коммуникаций. То,что суд, полиция, администрация повязаны — это факт. Земля эта пустой не будет.
Интересно, прописка у людей оформлена в этом доме? Если да, то куда смотрел паспортный стол, то бишь полиция?
Потому что ты — тупо чмо, разносящее лживые сплетни.
Таких как ты, гадёнышей, надо во время войны расстреливать, а в мирное время — посылать на хуй с их домыслами.
Он мне ещё указывать будет...
Всё у него, ёпт, повязано, знаток всего, блядь, нашёлся.
Он уже и суд собой заменил и полицию, и администрацию. Всё, блядь, рассудил — все у него виноваты. Один он, епт — правильный.
Слышь, если ты такой умный — хуле такой бедный? Иди в суд, полицию, администрацию работать. Там же все дураки? Вот ты один там и будешь — самый умный.
Владельцы у него "честные покупатели". А судья, ёпт, лох последний, это даже во внимание не принял — ай-яй-яй.
Так на то, может, твой Холод и рассчитывал, что власти побоятся людей турнуть из его домика дедушки Тыквы. Прикрылся ими, как сука. А теперь ты ими прикрываешься. Потому что ты — такой же. Привыкли всё быдляком решать...
Прикинь, а у меня не одно судебное дело по недвижимости было, их есть у меня. Поэтому ты, со своей лицензией, сможешь мне много полезного рассказать про градостроительные нормы.
Но про то, с чем надо идти в суд, какие доказательства будут иметь решающее значение, а от каких суд отмахнется (хотя тебе лично может эти доказательства и кажутся важными) про всё это не ты мне, а я тебе могу рассказать, что к чему.
Ответ один: Все главы администраций берут деньги за постройку домов, дорог. Откаты. И борзеют год от года. Сунули бы такому на лапу в Вешках пару лимонов, он бы трахал свою шлюху в Таиланде и не жужжал бы. А так он "обиженный", все подписал застройщику, а в ответ — шиш.
Но из этой статьи невозможно сделать однозначный вывод о роли местной администрации и степени ее вины, информации мало.
Кстати, если всплывет вина местных и региональных властей, у жильцов еще будут шансы получить возмещение своих убытков, если не в местном суде (который теоретически может быть прикормленным), то Московском областном или Верховном.
Таких домов в Подмосковье понастроено — не один и не два.
По Волоколамке знаю — один. В районе Нахабино.
Около Ашана Красногорского пара таких же домиков.
Ещё один-два — между Митино и Химками, не помню, как деревня называется.
_________
Моё мнение — надо этот самострой сносить. Иначе начнётся бред.
Любой, выкупивший двенадцать соток, начнёт около вашей дачи строить небоскрёб, после чего ваша дача превратится в бесплатный спектакль для пары сотен человек. Не говоря уж о проблемах воды, мусора, потребления электричества, обеспечении теплом и канализации.
Власти правильно сделали.
Другое дело, что не надо было доводить до этого.
Но, во-первых, его предупреждали. Во-вторых, людей тоже предупреждали. В третьих, пока он не построит — он же говорит, что это "моя дача", как докажешь обратное? Вот когда он людей заселил — уже докажешь.
В третьих, суд — дело небыстрое.
Так что я власти понимаю.
А люди пусть одуванчиками не прикидываются. Прекрасно знали, что лезут в аферу. Цены — копеечные, вместо нормальных документов — какая-то фигня на "долю дома", никаких прецедентов на подобные застройки нет, а они, блядь — самые умные. За копейки квартиры построили. )))
Щас.
Такое ни в одной стране мира не прокатит. Ну, может, в Сомали только...
А ты иди попробуй столб зарыть во дворе многоэтажки например, или построить гараж, первым делом придёт участковый, за ним потянется масса проверяющих, думаю у тебя ни чего не выйдет. А вот если с нужными людьми в администрации пообщаться и деньжат занести, то думаю всё получится. Так что незаконного строительства в природе не может быть, такое возможно именно в России, это называется коррупция. Получается, что все денег нажили, застройщик и администрация, а виноваты покупатели получается. И праведный гнев в некоторых просыпается, снести и шито крыто, труп в речку, нож в воду, можно опять участочек продать когда всё успокоится, и домик построить, да YanoshKador.
А мне и пробовать нечего — я Председатель ТСЖ. 3 многоэтажных дома на 500 квартир.
Любой столб первый вопрос вызовет у меня.
И это я позову участкового.
Но даже я и участковый этот столб и пальцем тронуть не имеем права без суда. Поэтому — пойдём сперва в суд. А это — долго и муторно.
И это займёт несколько месяцев в лучшем случае. Со всеми судами и аппеляциями.
--------------------
А тут — личный участок. Туда вообще хрен кто ходит. Один раз, может, зашёл участковый. "Что строишь? Дом? Документы есть? Ну, строй-строй". Что он, архитектор, что ли. А тот Вася тем временем построил не то, что разрешали, а то, что сам придумал. Максимально окучив участок. Прям по периметру. И распродал лохам "доли".
И всё. Власти в этих деревни не ездят — проверить не смогут. Пока до них слухи дойдут, пока они начнут проверять, пока поймут, как реагировать...
Администрация на этом ни копейки не нажила, не лги.
Им под такой гимор ни за какие коврижки подписываться не охота.
Они и на легальном строительстве нормально получат. Причём, совершенно официально.
СНТ это вроде не совсем личный участок, это участок взятый в аренду, и при определённых условиях могут эту аренду не продлить. И что мешало повесить плакатик при въезде в СНТ, что строительство на таком то участке не законно, и предупредить людей.
Давненько я не встречал СНГ, в которых участки не были бы приватизированы в собственность уже много лет назад. Хотя теоретически такое еще возможно. В аренду обычно берут места общего пользования — дороги, объекты инфраструктуры и т.д. Хотя и тут по возможности выкупают их и оформляют в долевую собственность членов СНТ.
Неизвестный в понедельник попытался напасть с топором на судью Таганского суда Елену Иванову, рассматривающую, в частности, дело Pussy Riot. Явлением мужика с топором в суде фактически и закончилось относительно небольшое и отнюдь не яркое правление Дмитрия Анатольевича Медведева. А ведь все начиналось так хорошо и почти что благостно: от нового президента-юриста ожидали реформ и начала наступления доселе невиданной в России эры торжества законности и справедливости. А окончилось все совсем уже бесславно: топором в Таганском суде.
Получается ведь, что с российской судебной системой иначе нельзя. По закону она просто не понимает. Очень хочется предложить выдать всем адвокатам по известным резонансным делам, годами перемалываемым российскими судами, по хорошему большому топору. И что самое смешное – это, скорее всего, помогло бы. Поскольку всем уже давно понятно, что никакого права и совести российский судья не боится – только человека с топором. Пока судью топором не ударят, никакой Верховный суд не будет разбираться с тем, что этот судья и по чьему указанию десятки лет творил. Очень хочется тут же предложить новую эмблему российского правосудия: Фемида с одним завязанным глазом и подкрадывающимся сзади мужиком с топором.
ну вот к примеру свинья напала в питере на полицейского и укусила, а гарант конституции ее простил, тем самым опустил полицейского. собственно где верховенство закона? а нету его такчто к вашей фемиде, с одним глазом и мужиком с топором стоит еще и кукловода подрисовать, а там думаю дальше еще компания наберется :)
Моё мнение. Как удобно, получить откат и спокойно три года закрывать глаза на беззаконие, а потом вдруг прозреть, когда всё продалось, и застройщик безопасно свалил ;) Вопрос, что будет администрации за попустительство в процессе когда дом строился?
Да не так давно как раз смотрел в криминальных хрониках про эти застройки на дачных участках под видом частного дома, а на самом деле многоквартирного, и в частности про этот дом, там целый год тянулись тяжбы, и удивительно что въехавшие жильцы мол не слышали об этом, и правильно сделали что снесли, честно. я даже не ожидал от фемиды такого решения.
Стоп мой друг, строительство должны были немедленно остановить местные власти, если не остановили, значит в были в доле с жуликом, я бы радовался если бы увидел главу администрации в наручниках и судебных приставов описывающих имущество купленное на откаты.
Во первых, постройка на законна на дачном участке, потому и судились дачники с застройщиком, местным властям документы были представлены под частный 3х этажный дом, но ни как под многоквартирный, потому и снесли.
да никто за них не голосовал, если только бомжи, псизбольницы, вояки в приказном порядке и под присмотром, в общем все подневольные. у нас кстати в мурманске было 2 нелегальных пункта, типа сделаные для людей без паспортов/временными трудностями, а вернее бомжей.
Власти боятся что предоставив законный статус этой постройке (или им подобным) они получат "девятый вал" таких домов, специально взвинченные высокие цены на жилье рухнут и вся коррумпированная власть останется без кормушки. Ведь если каждый сможет у себя на дачном участке выстроить многоквартирный дом (или скооперироваться с родственниками), то проблем с жильем не станет.
Все сидят по интернетам, или хлещут горькую и думают: — Во лохи дают...
Нас по одиночки убивают и ломают. По ящику показывают как армия и МЧС спасают под камерами посёлок, как представитель президента ,в США , отстаивает права ребёнка.... Какое уёбище и хренотень построили В России... Пожилых людей, беременных и детей на глазах всей страны обворовали, — те, кого, этот Холод кормил взятками, на глазах прикормленных прокуроров, ментов и властей. Почему сначала не закрыть и арестовать имущество всей районной власти на основании преступного бездействия. Где все пидоры, называемые народными избранниками. Забываем, что наш макромир состоит из миллиардов микромиров — хуёво одному, завтра нам всем — звиздец. Квартира, дом для человека — это больше чем родина, это МИР... . Тоже и на Украине. Но смотришь на Россию и думашь — нахер шило на мыло. Те первые из нас, славян, кто продемонстрируют самопожертвование и настоящую, а не пьяную, взаимовыручку только тот и будет настоящим старшим братом. А раздуваться пузырём от количества территории, нефти и военноподобного металлолома... Всё успокоился. Подскажите как можем людям помощь?
Комментарии
Сделки с недвижимостью подлежат обязательно государственной регистрации. а регпалате вынесут все мозги, пока соберешь все нужные, и не очень, документы. Походу продавец сумел предоставить все документы? Откуже он их взял, если все незаконно и не оформлено должным образом?
Он продавал не квартиры в многоэтажном доме, а долю в частном доме.
Эта доля в никаком БТИ не отмечена. Просто — доля. К примеру — вам принадлежит 15% дома.
И всё.
Может быть, есть какой-то план согласования долей между жильцами. Но он нигде регистрации не подлежит.
Провести такую сделку — раз плюнуть.
Про резиновые дома слышал? Когда для того, чтоб получить регистрацию, сотни гастарбайтеров покупали долю в частном доме. И на каждого приходилось по полметра, а то и меньше.
Вот — приблизительно такой же случай.
Дом — частный
И всё.
В обычной квартире должен быть ещё план БТИ. Но здесь его нет.
БТИ приходит, когда дом уже построен.
Есть проект. Вот на основании проекта, я так думаю, он доли и продавал.
А вот на основании какого проекта — вопрос. В администрации его проекта пятиэтажного дома — в глаза не видели. Иначе б суд не выиграли.
И потом, не забывайте про фразу из статьи: "- Собственности у вас нет, — пыталась объяснить старший судебный пристав отдела судебных приставов по Мытищинскму муниципальному району Московской области Светлана Гапонова.
То есть, ничего там даже еще не оформили, въехали самовольно.
Вот список ее деятельности
palata.ru
А домами БТИ занимается.
Надо смотреть список документов и кто подписывался под каждым. Отказ от подписи — уголовка.
Я не в небо пукнул, а Хересу2003 ответил, твоему другу и единомышленнику.
Примерно в том же ключе, что и ты.
Так что ты свою реплику, безусловно правильную, переадресуй ему.
Как раз в этом вопросе я с тобой совершенно согласен.
Только самое последнее предложение твоей реплики понял не до конца.
И мне было бы интересно посмотреть либо на то, как проведена сделка без паспорта здания, либо как был получен паспорт этого здания.
Как можно было подключить коммуникации без разрешений той же администрации района — неясно.
Никакой взятки он не ждал.
Этот дом никогда не согласовали бы.
Слышь, пиздобол? Никогда.
Как я слышал, он им продавал долю дома.
Ну, вот как суд выделяет доли. Слышал про такое?
Просто — доля. К примеру — 15%. И всё. Какое тут БТИ?
Например, суд тебе присудит 10% от доли квартиры. И ты можешь продать её. как долю. Хотя физически — она не определена.
Доля вроде как не в сферическая в идеальном вакууме, а вполне реальная во вполне конкретном строении.
Что-то мне слабо верится, что документов на строение не нужно никаких.
У нас случай был. Суд присудил 1/15 от квартиры. От однокомнатной.
Иди — нумеруй помещения...
На этом строятся темы захвата квартир. Отсуживают по каким-то предлогам ХОТЯ БЫ МЕТР. А потом начинается...
А я и написал, что есть какое-то соглашение между дольщиками этого жилья, но в натуре оно не выделялось и по БТИ не определялось.
Поэтому, это ТЫ не путай людей, не зная ни хрена. Без плана БТИ эта нумерация — филькина грамота.
Интересно, прописка у людей оформлена в этом доме? Если да, то куда смотрел паспортный стол, то бишь полиция?
YanoshKador, следи за поганым язычком.
За твоим.
Потому что ты — тупо чмо, разносящее лживые сплетни.
Таких как ты, гадёнышей, надо во время войны расстреливать, а в мирное время — посылать на хуй с их домыслами.
Он мне ещё указывать будет...
Всё у него, ёпт, повязано, знаток всего, блядь, нашёлся.
Он уже и суд собой заменил и полицию, и администрацию. Всё, блядь, рассудил — все у него виноваты. Один он, епт — правильный.
Слышь, если ты такой умный — хуле такой бедный? Иди в суд, полицию, администрацию работать. Там же все дураки? Вот ты один там и будешь — самый умный.
Владельцы у него "честные покупатели". А судья, ёпт, лох последний, это даже во внимание не принял — ай-яй-яй.
Так на то, может, твой Холод и рассчитывал, что власти побоятся людей турнуть из его домика дедушки Тыквы. Прикрылся ими, как сука. А теперь ты ими прикрываешься. Потому что ты — такой же. Привыкли всё быдляком решать...
Нужно быть быдляком вроде тебя, чтобы обвинять оппонентов в продажности.
Ведь ты бы так и поступил, верно? Давай, колись.
На своем примере, как строитель с лицензией, могу сказать, что к чему.
Но про то, с чем надо идти в суд, какие доказательства будут иметь решающее значение, а от каких суд отмахнется (хотя тебе лично может эти доказательства и кажутся важными) про всё это не ты мне, а я тебе могу рассказать, что к чему.
Но из этой статьи невозможно сделать однозначный вывод о роли местной администрации и степени ее вины, информации мало.
Кстати, если всплывет вина местных и региональных властей, у жильцов еще будут шансы получить возмещение своих убытков, если не в местном суде (который теоретически может быть прикормленным), то Московском областном или Верховном.
Если б у неё было "рыльце в пушку" — хрен бы она в какой суд попёрлась...
Такие, как ты, в Крымске пиздели про "вторую волну".
Ни одного факта доказать не можешь, а тупо сочиняешь про то, в чём разбираешься, как свинья в апельсинах.
Докажи про то, что он "всё подписал застройщику". Или ты — пиздобол.
Злоба душит? Ненависть к правде? Спорить с тобой — измазаться в твоем маниакальном дерьме. Так что дрочи одиноко в сторонке.
Нашистов распустили, а тебя не подняли? Так тупо и валяешься на диване в ожидании чуда?
С одной стороны — ругаете тех, кто законы нарушает, с другой — их же и покрываете. Можно определиться?
По Волоколамке знаю — один. В районе Нахабино.
Около Ашана Красногорского пара таких же домиков.
Ещё один-два — между Митино и Химками, не помню, как деревня называется.
_________
Моё мнение — надо этот самострой сносить. Иначе начнётся бред.
Любой, выкупивший двенадцать соток, начнёт около вашей дачи строить небоскрёб, после чего ваша дача превратится в бесплатный спектакль для пары сотен человек. Не говоря уж о проблемах воды, мусора, потребления электричества, обеспечении теплом и канализации.
Власти правильно сделали.
Другое дело, что не надо было доводить до этого.
Но, во-первых, его предупреждали. Во-вторых, людей тоже предупреждали. В третьих, пока он не построит — он же говорит, что это "моя дача", как докажешь обратное? Вот когда он людей заселил — уже докажешь.
В третьих, суд — дело небыстрое.
Так что я власти понимаю.
А люди пусть одуванчиками не прикидываются. Прекрасно знали, что лезут в аферу. Цены — копеечные, вместо нормальных документов — какая-то фигня на "долю дома", никаких прецедентов на подобные застройки нет, а они, блядь — самые умные. За копейки квартиры построили. )))
Щас.
Такое ни в одной стране мира не прокатит. Ну, может, в Сомали только...
Любой столб первый вопрос вызовет у меня.
И это я позову участкового.
Но даже я и участковый этот столб и пальцем тронуть не имеем права без суда. Поэтому — пойдём сперва в суд. А это — долго и муторно.
И это займёт несколько месяцев в лучшем случае. Со всеми судами и аппеляциями.
--------------------
А тут — личный участок. Туда вообще хрен кто ходит. Один раз, может, зашёл участковый. "Что строишь? Дом? Документы есть? Ну, строй-строй". Что он, архитектор, что ли. А тот Вася тем временем построил не то, что разрешали, а то, что сам придумал. Максимально окучив участок. Прям по периметру. И распродал лохам "доли".
И всё. Власти в этих деревни не ездят — проверить не смогут. Пока до них слухи дойдут, пока они начнут проверять, пока поймут, как реагировать...
Администрация на этом ни копейки не нажила, не лги.
Им под такой гимор ни за какие коврижки подписываться не охота.
Они и на легальном строительстве нормально получат. Причём, совершенно официально.
Я всех подробностей его аферы не знаю.
И ты — тоже.
Поэтому, не надо рассуждать про плакатики, к которым надо ещё и охрану приставлять.
Ты сам подумай — ты бы в такую аферу сам полез бы? Купил бы долю многоквартирного дома, построенного на дачном участке?
И снесёшь ты свой сортир, начнёшь строить новый, распродавая на этапе строительства доли — кто тебя остановит?
Просто зачем скрывать — раз у Вас все положительно — покажите пример другим. А размышлять о сферическом коне в вакууме — это дело фантастов.
Получается ведь, что с российской судебной системой иначе нельзя. По закону она просто не понимает. Очень хочется предложить выдать всем адвокатам по известным резонансным делам, годами перемалываемым российскими судами, по хорошему большому топору. И что самое смешное – это, скорее всего, помогло бы. Поскольку всем уже давно понятно, что никакого права и совести российский судья не боится – только человека с топором. Пока судью топором не ударят, никакой Верховный суд не будет разбираться с тем, что этот судья и по чьему указанию десятки лет творил. Очень хочется тут же предложить новую эмблему российского правосудия: Фемида с одним завязанным глазом и подкрадывающимся сзади мужиком с топором.
Власти боятся что предоставив законный статус этой постройке (или им подобным) они получат "девятый вал" таких домов, специально взвинченные высокие цены на жилье рухнут и вся коррумпированная власть останется без кормушки. Ведь если каждый сможет у себя на дачном участке выстроить многоквартирный дом (или скооперироваться с родственниками), то проблем с жильем не станет.
Нас по одиночки убивают и ломают. По ящику показывают как армия и МЧС спасают под камерами посёлок, как представитель президента ,в США , отстаивает права ребёнка.... Какое уёбище и хренотень построили В России... Пожилых людей, беременных и детей на глазах всей страны обворовали, — те, кого, этот Холод кормил взятками, на глазах прикормленных прокуроров, ментов и властей. Почему сначала не закрыть и арестовать имущество всей районной власти на основании преступного бездействия. Где все пидоры, называемые народными избранниками. Забываем, что наш макромир состоит из миллиардов микромиров — хуёво одному, завтра нам всем — звиздец. Квартира, дом для человека — это больше чем родина, это МИР... . Тоже и на Украине. Но смотришь на Россию и думашь — нахер шило на мыло. Те первые из нас, славян, кто продемонстрируют самопожертвование и настоящую, а не пьяную, взаимовыручку только тот и будет настоящим старшим братом. А раздуваться пузырём от количества территории, нефти и военноподобного металлолома... Всё успокоился. Подскажите как можем людям помощь?