-
M22 июн 12А с какой стати собственнику жилья должны это жилье ремонтировать? Если Вы — владелец квартиры, то есть она у Вас в собственности, то и все расходы на ее содержание должны быть Вашей головной болью. Частные дома Вам же не обязаны обслуживать?
Дорогая вода — носите с колонки.
Дорогой газ — покупайте баллоны там, где дешевле.
Дорогое отопление — Вы в деревне гляньте сколько дрова и уголь стоят.
Дорогая горячая вода — отказывайтесь и ставьте бойлер.
И так далее...-
-
-
22 июн 12Здесь другой момент. У нас ЖСК — или какая другая форма, во что наше ЖСК преобразовалось. За ремонт мы уже давно платим немало, но я хоть знаю, куда оно уходит. Председательша у нас, конечно, баьа не без хитринки — наверняка что-то себе отстёгивает, но не наглеет и придраться внешне не к чему. А здесь предлагается слить все финансы вместо собственного дома в какой-то сраный общий котёл, из которого эти деньги будут распределяться на неясной основе. Т.е. выходит, что я плачу сейчас, завтра, через год — а ремонт могу увидеть при царе Горохе — или вообще, либо ишах сдохнет, либо шах помрёт, либо деньги нецелевым образом израсходуют и получу я шиш на постном масле, а не ремонт. Сейчас я могу председательшу спросить — где деньги на ремонт, Зин? Могу машину ей покарябать, если что не так или дверь говном намазать — она через парадную живёт в нашем доме уж лет двадцать. А если в общий котёл — с кого спрашивать? Скажут — есть другие кандидатуры на ремонт на этот год и на следующие десять-двадцать — а ваш дом ещё хороший, подождёте. А там уже ищи ветра в поле и всех ответственных.
-
22 июн 12Возьмем 8 процентов инфляции и добавим 6 процентов рентабельности. Итого: 14 процентов. Возьмется кто-то за такой бизнес? Никто пальцем не ударит. Если у нас кто-то соглашается работать за такую прибыль, значит, надеется воровством, хищениями обогатиться. В России меньше 100 процентов прибыльности никому не интересны
-------------------
экономика бля штука сильная , но в россии полностью беззащитная :) -
Y22 июн 12Бред и страшилки.
Я — Председатель ТСЖ. Обычный жилец, как и остальные жители наших 3-х домов. (у нас — старое ТСЖ, поэтому у нас три дома, а не один, как сейчас по закону).
У меня — Зам. Из жильцов. Главный инженер. Из жильцов. Делопроизводитель. Из жильцов.
Надо мной — Правление. 12 человек жильцов.
Ревизионная комиссия — 2 человека. Из жильцов.
Общее собрание — 500 собственников.
Контролёров — больше, чем пассажиров. ))))
_____________
Тариф у нас в два раза ниже, чем городской. Потому что его вправе принимать Общее собрание. Мы посчитали, и приняли его таким.
Дома ремонтируем сами. И текущий ремонт, и капитальный — всё за свой счёт. Раньше, говорят, были какие-то дотации, но пока я никаких дотаций не видел.
Сейчас вот надо парапеты перебирать по всем крышам и менять стояки во всех подъездах. Придётся всё делать за счёт жильцов. Больше денег ждать неоткуда.
Мудаков-жильцов хватает. Один требует перерасчёт за 2009-й год, хотя у самого задолженность в 100.000. Другой считает, что он вправе требовать должностные инструкции и зарплатные карточки Правления, третий платит квартплату ТОЛЬКО по результатам судебных решений.
Причём, подавляющее число гимора, почему-то доставляют евреи. Как какой-нибудь Гимпельсон, так обязательно с ним гимор.-
-
-
-
Y22 июн 12Алкашей у нас, слава богу, нет. Дома — новые. Много людей с Севера.
Разные люди, но синячья нет.
Должники — есть. И суммы есть большие. И судимся с ними. И они с нами.
Вернее, мы судимся с мы. Жильцы с жильцами. ТСЖ, это ж не Васи с Луны, это, реально — такие же жильцы.
Конечно, не приятно, что государство полностью устраняется от поддержки жилья, не создав вменяемых институтов управления. Потому что ТСЖ — довольно сырой проект. И его сырость связана с тем, что жильцы должны где-то из себя найти одного грамотного управленца, со знанием строительной тематики, управления, бухгалтерии, юриспруденции. И — безработного!
Чтоб этот человек управлял их домом.
А такие люди, как правило, без работы не сидят.
А те, кто без работы, как правило — долбоё@ы. И им не то что управление домами, а машинку на верёвочке доверить нельзя.
Управляющие компании все — под администрациями. Отсюда — коррупция. И откаты.
В общем, всё довольно тухленько в этой сфере... -
Y22 июн 12Кстати, за алкашей, в случае их наличия, действительно, можно спросить с Гимпельсов. Но, поскольку Гимпельсоны и своего не особо платят, то отдуваются Ивановы, Петровы и Сидоровы.
-
-
-
-
Y22 июн 12Просто Гимпельсон считает себя умнее остальных. И это не его на я, а он хочет остальных на я.
Живёт четыре человека, тратят куб горячей воды. Им говорят — вы не можете тратить вчетвером куб, пустите к стояку, есть закон. Предупредили его, что придёт правление. Пришли к нему, так это дурило милицию вызвало и заявление накатало о нападении.
Ну, в прокуратуре поржали, конечно. Но в квартиру он никого не пустил.
Пока суть да дело, это чучело написало "акт замены счётчика". Позвал ещё таких же пару даунов, которые сняли счётчик и поставили новый, записав, что на нём — по нулям. Сколько было на старом — не написали.
Во-первых, всё это не законно, потому что счётчик должно при замене опечатывать правление. Во-вторых, это бред сивой лошади.
Ладно. Выписали ему счета по нормам потребления на 4-х человек за весь период, что он х@евертил со счётчиками. Сейчас уехал в Германию на ПМЖ, потому что Германия принимает Гимпельсонов без счёта.
____________
С другим был цирк по вопросу отопления. Году так в 2008-м пересобрали денег на отопление больше, чем надо было. Собралось Правление, решило деньги пустить на нужды дома. Общее собрание это подтвердило.
Этот клоун и десяток бабок упёрлись — верните деньги.
Им говорят — деньги потрачены. Если вернуть вам, то за счёт других жильцов. Они — верите деньги. Им говорят — а почему только вам, переплатили все и возвращать надо всем. Они — верните деньги.
Этот ***сон подал в суд. Суд репу почесал, решил — сделайте ему перерасчёт. По одной графе деньги верните (за отопление), по другой — начислите долг (за содержание). То на то и выйдет. О чём мы ему все и говорили. Хором.
Просто гимор нам этот умник сочинил — и всё.
-----------
До всех этих событий в бухгалтерии сидела бабка-еврейка. Бухгалтер. Тоже всё стонала по поводу отопления. Отправила деньги вместо налоговой в пенсионный и навертела в отчётности такого, что до сих пор вернуть не можем.
Ещё раньше — предыдущий председатель начислила на деньги жильцов на лог на прибыль и обрадовала государство налогом, которым деньги жильцов облагаться на должны. До сих пор возвращаем.
Короче — тут хватает веселья....................-
22 июн 12Бухгалтерия это "нашевсё" :) Сталкивались.
Со счетчиками "веселая" история. надо было к нему с участковым идти. так то да, счетчики на его территория и без согласия нельзя пройти-глянуть.
ЗЫ. Я вот думаю, во время отключения горводы, открыть оба крана. А кран заткнуть. Гор. счетчик в обратную сторону вертеться будет? :)-
Y22 июн 12Валяй, пробуй. Если уйдёшь в минус, скажешь, что доливал из чайника. )))
-
-
-
-
22 июн 12Мдя, некоторые законы у нас принимаются по принципу: давайте примем закон не подумав, а потом посмотрим, что получилось. и с каждым разом таких " посмотрим" все больше. наверное это от того, что законы принимают такие люди, которые или этим законам неподвластны, или которым оплатить требуемую законом сумму — один раз не пообедать. -
-
Сделано с
NoNaMe