-
9 ноя 11Подобные примеры успешных предприятий не единичны —
вот еще — СПК "Звениговский" в Марий Эл, где руководил коммунист И.И.Казанков. Уж как его гнобили нынешние власти, заводя уголовные дела и поливая грязью в местных СМИ, пытаясь захватить высокоприбыльное сельскохозяйственное предприятие.
Ссылки: pressarchive.ru,
kprf.ru,
bibliofond.ru.
При желании всегда можно создать рентабельное предприятие, только у нынешних властей нет желания, да и умения ввести госхозяйство, их гложет ненависть и зависть к талантливым руководителям, проще отобрать успешные предприятия и распихать по своим заграничным карманам. Подобные с/х предприятия были и при советской власти –
/nnm.ru,
nnm.ru. -
-
-
-
-
-
9 ноя 11зачем переварить? корреспондент
четко пишет свои цели:
Напрашиваюсь на банкет, где спортсмены отмечают юбилей тренера по волейболу. Втайне надеюсь, что они напьются и начнут отзываться о Палниколаиче критически.
оно и понятно: реализм сейчас не в
моде, редактору желтуху подавай. ну
например к эшке зайти — отличный такой
пример современного редактора с
ярко выраженным либеральным уклоном-
9 ноя 11В лучших традициях либеральной прессы. Вчерась читаю дойчу веллю, а там "Президент Германии пообещал Дмитрию Медведеву, в будущем, отмену виз". А потом "Ленту" открываю, там журналюшка правду-матку "Президент Германии отказал Дмитрию Медведеу в отмене визового режима". Вот и думай, и гадай. Хотел еще по БеБеСи этот момент уточнить, но бриташки следуют правилу "о своем болоте хорошо, об остальном — всё плохо". Потому понять — совершенно невозможно.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
9 ноя 11Столько отчаянная попытка сменить тему обвинив меня в смене темы... тьфу... надоело. Извините, критикую я не вас и ваш выбор статьи для публикации на нонейме. Критикую я недостатки журналистки, ее поверхностность, нежелание вникать в ситуацию, поиски "горяченького" и общую некомпетентность. Еще раз извините, если приняли на свой счет, я не нарочно.
-
Sshamba АВТОР9 ноя 11Какая смешная повторюшка :)))
Я не меняю тему, как ты пытаешься глупо врать, как и в первый раз, я тебе сообщаю, что в статье достаточно подробно описаны "операции с недвижимостью", надо просто уметь читать.
Есть такая хорошая русская пословица, про то, что некоторым полдела не показывают.-
9 ноя 11Да ладно, все же знают, что в этих ваших интернетах тот не-тролль, кто первый обвинит в троллизме оппонента. И тем же всем известно, что если есть факты — приводят цитату, нет фактов — обвиняют в неумении читать. Давайте я вам цитату, " а на территории поселка ведется строительство многоэтажных домов, квартиры в которых продаются". Да, упоминается, что обслуживает их совхозная компания.
-
Sshamba АВТОР9 ноя 11Давай я тебе цитату:
А девять десятых прибыли — от операций с недвижимостью. Непригодные для сельского хозяйства земли рядом с МКАД сдаются в аренду, а на территории поселка ведется строительство многоэтажных домов, квартиры в которых продаются, а обслуживает их потом совхозная управляющая компания.
Не как у тебя — по-гёббелсовски выданные кусочки, а полностью.-
9 ноя 11Верно, что из этого следует? Часть землицы, что у МКАДа, значит со стоимостью повыше, в аренду сдают. А ту, что в самом поселке — застраивают и продают квартирами. Причем застраивают не сами, а инвесторов нанимают. Так чем там, говорите, совхоз то занимается? Что выращивает?
И вопрос возникает, вполне верный — что же будет делать авторитарный лидер, когда непригодная землица закончится, а останется только та, с которой только десять процентов дохода идет?
И эти, либеральные штучки оставьте.-
Sshamba АВТОР9 ноя 11Расскажи, как может "закончится" земля, которую сдают в аренду?
А что квартиры продают — не тупи, читай внимательно, всё сразу же тут же и вкладывается в детсад, в инфраструктуру.
Понаедет народ, а деньги тут же в посёлке и осядут, не переживай.
Либеральные штучки оставь, читай статью. При всей тупизне журнализдки ключевые моменты переданы.-
9 ноя 11Очевидно, что та земля, которая арендуется, закончиться не может (точнее может, но, в определенном смысле это форс-мажор), но вот та, на которой отстаиваются новые многоэтажки для поселка — вполне себе заканчивается. Разумеется, территория совхоза большая, возможно, что посёлок может даже превратиться в небольшой город, а пахотная землица еще останется. Но, в рамках статьи, этой информации нет.
С инфраструктурой еще интереснее, с одной стороны — она строится, с другой стороны, приводится пример, где семья отказавшаяся работать в колхозе не может получить места в садике даже за деньги. Кроме того, инфраструктура тоже занимает землю. А земля в совхозе — величина конечная.
А вот насчет денег то я и беспокоюсь. Вот объясните мне неразумному, почему одна компания, которая занимается поисковыми системами в интернете и производит сувенирное мыло, заявляет о себе, как о интернет-компании, а не о мыловарне? А товарищ, который большую часть денег получает от операций с недвижимостью, заявляет о себе, как о лидере сельского хозяйства?
Чем внимательнее я читаю статью, тем больше вопросов возникает, к сожалению, ответить на них никто не в состоянии.-
Sshamba АВТОР9 ноя 11>Очевидно, что та земля, которая арендуется, закончиться не может (точнее может, но, в определенном смысле это форс-мажор), но вот та, на которой отстаиваются новые многоэтажки для поселка — вполне себе заканчивается.
И что? Сам выделил — Причем застраивают не сами, а инвесторов нанимают.
Как это влияет на раздел прибылей догадаться — никак?
С одной стороны — а то, что строится, догадаться, что ещё не действует — тоже никак? Что в том, что есть, места так же не резиновые — тоже?
А по поводу остального — приведи цитаты из статьи, а то больше половины ты сам придумал.-
9 ноя 11Ну давай, ну еще усилие головного мозга. Земля принадлежит совхозу. Землю застраивают инвесторы. Видимо (тут придется чуточку головой сообразить), инвесторы платят денежку в совхоз. Земелька в совхозе заканчивается (рано или поздно). Совхоз или лишается девяноста процентов прибыли (см. цифры из статьи), или начинает отдавать под строительство пахотные земли (который и так не являются основным источником дохода).
Все просто.-
Sshamba АВТОР9 ноя 11> инвесторы платят денежку в совхоз.
Инвестора и спонсора-благотворителя попутал?
Инвесторы — платят денежку подрядчику, осуществляющему строительство.
Совхоз продаёт квартиры, выплачивает инвестору долг и проценты.
Оставшуюся разницу(что разумеется гораздо меньше стоимости квартир) строится инфраструктура. Жильцы выплачивают стоимость инфраструктуры каждый месяц.
Доступно?
> Земелька в совхозе заканчивается (рано или поздно). Совхоз или лишается девяноста процентов прибыли (см. цифры из статьи)
Иде там 90% от продажи квартир исключительно?
Куда ты опять дел аренду?
Постарайся уж действительно головой чуточку сообразить.-
9 ноя 11Э неееет, дальше разжевываем очевидное:
Инвестор выплачивает (видимо квартирами, но тут могут быть варианты) собственнику земли. И только потом, получив разрешение, строит.
Совхоз продает ту часть квартир, которую получил за разрешение строительства на своей земле (опять таки, могут быть варианты).
О том, кто именно финансирует строительство инфраструктуры — нет прямого уточнения. Это может делать и инвестор, по условиям договора (так часто делают, когда возводят целый микрорайон), и совхоз. Можем предположить, что финансируют напополам, все равно от такого допущения условия не изменятся. Жильцы инфраструктуру никогда не оплачивают, ее цена уже заложена в стоимость квартир (бывает исключение, вроде подземных стоянок, бывает).
К сожалению, долю аренды и долю продаж, в операциях с недвижимостью, журналистка не указала. Приходится ориентироваться на косвенные данные. В частности, на новый садик, который подразумевает значительную жилую застройку. Почему — см. выше.-
Sshamba АВТОР9 ноя 11Разжёвывай; ты писало:
> инвесторы платят денежку в совхоз.
>Инвестор выплачивает (видимо квартирами
Ты уж определись.
>Жильцы инфраструктуру никогда не оплачивают, ее цена уже заложена в стоимость квартир
Они её оплачивают постоянно, амортизация и ремонт включены в ежемесячные платежи.
>К сожалению, долю аренды и долю продаж, в операциях с недвижимостью, журналистка не указала.
Так чего ж ты брешешь про 90% на одну продажу квартир?
По детсаду "сориентировался"? И каким же каком 90% получилось?-
9 ноя 11И что же сложно для понимания? Инвесторы как то выплачивают совхозу за землю, которую будут занимать домики. Возможно деньгами, возможно квартирами. А скорее всего, и так, и так. Это очевидно. Часть квартир, кстати, меняется совхозом на денежки по некоей "себестоимости", это есть в статье.
А теперь, сложная задачка, прежде чем отвечать, подумай несколько раз:
Дано, владелец совхоза отремонтировал один садик. Занимающиеся в спортивных секциях упоминают, что детей в поселке мало. Владелец совхоза строит еще один садик.
Вопрос: откуда от планирует набрать детей на два садика, если в статье упоминается, что в поселке ведется строительство?
Ответ очевиден? Или лучше еще раз попробуете подумать?
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
I9 ноя 11Молодец мужик.
Именно на таком авторитаризме (грамотном, мудром, гуманном) и можно построить нормальное человеческое общество. -
M9 ноя 11Нина Владимировна Солодовникова землю продать хочет и квартиру купить сто%
-
9 ноя 11Неважно — демократия, монархия, тоталитаризм или еще что-то
ВАЖНО — цель! Ради какой цели то или иное общественное устройство!!!
А вот цели могут ТОЛЬКО ДВЕ:
— всеобщее благо
— благо ограниченного круга лиц (может быть широкого, может быть узкого — не имеет значения, т.к. широкий круг имеет тенденцию к сужению, но никак наоборот)
Таким образом, например, мне гораздо ближе по духу и совести "тоталитаризм ради всеобщего блага" (яркий пример — СССР под руководством Сталина), нежели "демократия ради ограниченного круга лиц" (пример — демократия 90-х годов).-
-
-
Sshamba АВТОР9 ноя 11Бла-бла-бла.
Эффективность монархии — сколько людей и территорий подчиняются монарху.
Эффективность капитализма — насколько доходы превышают расходы, плюс общий оборот.
Эффективность социализма — насколько хорошо обеспечены и образованы люди, уровень социального согласия.
Разница — коренная.
-
-
-
-
-
Sshamba АВТОР9 ноя 11Грудинин — сам себе режиссер и сам себе продюсер, сам себе налоговая служба, депутат, законодатель и исполнитель — пытается выстроить здесь общество, которое в его представлении является идеальным: комбайны сюрреалистически убирают урожай на фоне многоэтажек, фруктовые соки, нектары и узвары льются рекой, машины ездят по правилам, дети выигрывают чемпионаты по волейболу и настольному теннису.
Надо вырастить большого, чтобы по все стране так :)))
А ты бы завидовал молча ;)
-
Сделано с
NoNaMe