Если бы за капремонт отказались платить ВСЕ это дало бы результат а одного размажут и не заметят. В этом и беда наша, мы каждый сам по себе и объединиться категорически не можем.
Полностью согласен. Вот нет у нас этого чувства, чтоб на несправедливость подниматься всем.
Мне кажется, что против капремонта и против сжигания еды должны поднятся все. Заводилы нехватает. А те заводилы типа Навального только на свой имидж работают
Да и хрен бы с ним, с этим сжиганием, если бы поднимали собственное сельское хозяйство, в т.ч. и частное. Даешь хрен пшеницы в Канаду и Америку и новую продовольственную программу для России.
Надеюсь для владельцев домов ничего в скором будущем не придумают подлянского.
Как хорошо, скважина, септик. Платишь только за электричество и газ по факту и никаких блядских непонятных поборов )
Формально — да. Но закон в России — что дышло.... Да и что вы хотите — честного суда? Государство-жулик лезет в ваш карман. Любыми способами. Вы мешаете. Но судить то вас будет судья государства-жулика. Вердикт заранее можно предугадать... И если говорить о прецеденте — он действительно создан. Теперь граждане НИКАК не защищены от грабежа со стороны чиновников. Завтра они, к примеру, придумают новый сбор, скажем, на "восстановление запасов кислорода в атмосфере" в размере Х тысяч с каждого, кто дышит. И ничего с этим поделать уже будет нельзя — рука государства в нашем кармане всерьез и надолго. Во всяком случае, пока не сменятся "главные жулики"
почему это имущество формируется за счет платежей собственников, а не взносов.
Таким образом, в ЖК РФ устанавливается два различных понятия «платеж» и «взнос», которые не соотносятся друг с другом.
Различие в том, что платежи идут на оказанные услуги, в этот же месяц, а взносы сначала накапливаются десятки лет, а потом оказывается услуга, что дает возможность региональному оператору ежемесячно получать средства собственников помещений , а услугу при этом не оказывать.
Скорее тем, кто это придумал, придется вернуть не законно изъятые деньги у собственников квартир.
ст. 36 ЖК РФ дает нам право на общедолевую собственность в многоквартирном доме, а наше право воспользоваться им или не воспользоваться, как право на приватизацию квартир, кто хотел ,тот использовал это право, оформив его документально, став собственником квартиры. Ведь дома остались в муниципальной собственности, так как общая долевая собственность МКД не оформлена документально.
Отчисление в фонд капремонта ЖКХ незаконны.
Во – первых поскольку он будет собирать с людей деньги в долгосрочном периоде (30-40лет) существуя вне рамок российского законодательства о банковских, не банковских кредитных организациях, работающих со средствами населения. Причем никакого договора между мной и Фондом не предполагается, я им – деньги, а они мне обещание сделать в МКД капитальный ремонт, которое звучит, как «Мамой клянусь, век воли не видать».
Как только мой взнос попадает на счет Фонда капитального ремонта, он становится имуществом фонда. Фонд крутит мои деньги, получает на них процентный доход, и это так же его имущество, на которое он обеспечивает себе неплохую жизнь
Кроме этого с меня же еще будут браться проценты
Интересная деталь, законом предусмотрены штрафные санкции в установленном проценте за просрочку/ не оплату взноса. То есть Фонд мне ещё никаких услуг не оказали (может быть лет через 15 окажет), никаких расходов по моим обязательствам не понес, просто он на мне мало «заработал»
Плата за жилое помещение (виды работ и услуг, цена, сроки) определяется договорными отношениями, то есть, она не относится к категории обязательных платежей, как налог.
Если услуга не оказывается, либо оказывается ненадлежащего качества, то собственник помещения вправе приостановить платеж и требовать перерасчета, уведомив об этом поставщика услуг. Поэтому у меня есть право не платить за капитальный ремонт МКД(многоквартирный дом), который планируется через несколько лет.
Обязательство с моей стороны для оплаты ещё не возникло, работы по кап. ремонту не ведутся, услуга не оказывается.
Дело в том, что ст.44ЖК РФ по компетенции общего собрания собственников не отменяет договорных отношений, а словосочетание «фонд капитального ремонта»используется в экономическом смысле, как фонд денежных средств, необходимый на капитальный ремонт МКД. И нигде в Жилищном Кодексе не написано, что этот фонд денежных средств на нужды капитального ремонта надо копить десятилетиями.
Не стоит пугаться п.3, ст.158 ЖК РФ, который гласит, что:«Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников с момента возникновения права собственности на помещения».Никто и не спорит, что распространяется, так же как и плата за жилищные, коммунальные услуги в случае их предоставления. Но предоставление не произошло.(((((
По Конституции никто не может принудительно быть включен в какую-либо организацию, только по письменному заявлению и решению самого собственника
А так же можно рассмотреть вопрос под другим углом. Жилищный фонд относится к муниципальной собственности. В силу п.4 и п. 6 статьи 16 ФЗ от 06.10 2003 № 131-ФЗ об общих принципах организации местного самоуправления.
Таким образом, правовой статус «общего имущества в многоквартирном доме», определен как государственная собственность (далее по ФЗ № 131 безвозмездно переданное в муниципальную собственность).
Получается, никакого «общего имущества» в многоквартирных домах у жильцов нет. А, следовательно, у жителей многоквартирных домов нет никаких обязательств перед исполнительной властью в городах по содержанию всего, что расположено за пределами квартир.
Частные квартиры принадлежат частным лицам, нам, жильцам дома, а все, что за пределами квартиры в многоквартирном доме – является государственной собственностью (далее по ФЗ № 131 безвозмездно переданное в муниципальную собственность).
У жителей многоквартирных домов нет никаких обязательств и перед, созданными чиновниками исполнительной власти, управляющими жилищным фондом организациями. Независимо от того, являются ли эти организации государственными унитарными предприятиями (ГУП), муниципальными (МУП) или подставными частными (ОАО, ЗАО, ООО и т. д.), даже если жителями и подписаны так называемые договоры на совместное содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома.
Во-первых, все такие договоры заключены под принуждением со стороны власти и являются кабальными сделками, что означает их ничтожность.
Во-вторых, никакого «общего имущества в многоквартирных домах» пока не существует. А значит, не может быть обязательства в отношении того, чего нет.
Даже если Вы оплатили первое извещение с определенной суммой, на обратной стороне которого был напечатан проект договора с фондом, где сказано «оплата счета является заключением договора.», то проект договора – это не основной договор, без печати, сроков, заключения окончательного договора и подписи это простая бумажка и он Вас ни к чему не обязывает. Как следует из пункта 2 статьи 429 ГК РФ, предварительные договоры с участием юридических лиц должны заключаться в письменной форме. В соответствии со статьей 190 ГК РФ в предварительном договоре также необходимо установить срок для заключения окончательного договора
Статья 179 ч.1 ЖК ЗФ вносит неясность в вопрос принадлежности средств собственников помещений в МКД. Получается, что эти средства являются имуществом регионального оператора, но тогда не понятно
у нас вчера мэр выступал перед выборами: у нас в городе самый высокий % сбора денег на капитальный ремонт в области (Иркутская область) ну естественно самый высокий более половины населения города оформляют субсидию и начальник отдела субсидии (жена мэра кстати) постановила не оформлять субсидию если не будет оплачена плата за капитальный ремонт)))) хитрожо*ые черти)))
Некий житель Нововсибирска, а город то не маленький, и некий судья, — и еще несколько дел... Душещипательная история с трагическим концом...и сейчас все испугаются и побегут платить :)) Может сразу телесериал начать снимать. А расстрел не ввели еще для тех кто не платит? :))
По существу, чтобы в ЖКХ ничего не делать, самый лучший вариант со стороны власти придумать отьем средств в неизвестном направлении, и неизвестно кому и для каких нужд. Раньше только ЖЭКи могли себе это позволить. На вопрос что такое обслуживания жилья уклончиво отвечали что забор и асфальт покрашены. Теперь тоже самое, но уже масштабнее и в рамках государства, без договора и обязательств. Осталось еще мошенникам подсуетится и напечатать "свои квитанции" как когда-то печатали по штрафам Гибдд.
Комментарии
Мне кажется, что против капремонта и против сжигания еды должны поднятся все. Заводилы нехватает. А те заводилы типа Навального только на свой имидж работают
Как хорошо, скважина, септик. Платишь только за электричество и газ по факту и никаких блядских непонятных поборов )
да и пробурить такую не самое дешёвое удовольствие...
Таким образом, в ЖК РФ устанавливается два различных понятия «платеж» и «взнос», которые не соотносятся друг с другом.
Различие в том, что платежи идут на оказанные услуги, в этот же месяц, а взносы сначала накапливаются десятки лет, а потом оказывается услуга, что дает возможность региональному оператору ежемесячно получать средства собственников помещений , а услугу при этом не оказывать.
Скорее тем, кто это придумал, придется вернуть не законно изъятые деньги у собственников квартир.
ст. 36 ЖК РФ дает нам право на общедолевую собственность в многоквартирном доме, а наше право воспользоваться им или не воспользоваться, как право на приватизацию квартир, кто хотел ,тот использовал это право, оформив его документально, став собственником квартиры. Ведь дома остались в муниципальной собственности, так как общая долевая собственность МКД не оформлена документально.
Во – первых поскольку он будет собирать с людей деньги в долгосрочном периоде (30-40лет) существуя вне рамок российского законодательства о банковских, не банковских кредитных организациях, работающих со средствами населения. Причем никакого договора между мной и Фондом не предполагается, я им – деньги, а они мне обещание сделать в МКД капитальный ремонт, которое звучит, как «Мамой клянусь, век воли не видать».
Как только мой взнос попадает на счет Фонда капитального ремонта, он становится имуществом фонда. Фонд крутит мои деньги, получает на них процентный доход, и это так же его имущество, на которое он обеспечивает себе неплохую жизнь
Кроме этого с меня же еще будут браться проценты
Интересная деталь, законом предусмотрены штрафные санкции в установленном проценте за просрочку/ не оплату взноса. То есть Фонд мне ещё никаких услуг не оказали (может быть лет через 15 окажет), никаких расходов по моим обязательствам не понес, просто он на мне мало «заработал»
Плата за жилое помещение (виды работ и услуг, цена, сроки) определяется договорными отношениями, то есть, она не относится к категории обязательных платежей, как налог.
Если услуга не оказывается, либо оказывается ненадлежащего качества, то собственник помещения вправе приостановить платеж и требовать перерасчета, уведомив об этом поставщика услуг. Поэтому у меня есть право не платить за капитальный ремонт МКД(многоквартирный дом), который планируется через несколько лет.
Обязательство с моей стороны для оплаты ещё не возникло, работы по кап. ремонту не ведутся, услуга не оказывается.
Дело в том, что ст.44ЖК РФ по компетенции общего собрания собственников не отменяет договорных отношений, а словосочетание «фонд капитального ремонта»используется в экономическом смысле, как фонд денежных средств, необходимый на капитальный ремонт МКД. И нигде в Жилищном Кодексе не написано, что этот фонд денежных средств на нужды капитального ремонта надо копить десятилетиями.
Не стоит пугаться п.3, ст.158 ЖК РФ, который гласит, что:«Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников с момента возникновения права собственности на помещения».Никто и не спорит, что распространяется, так же как и плата за жилищные, коммунальные услуги в случае их предоставления. Но предоставление не произошло.(((((
По Конституции никто не может принудительно быть включен в какую-либо организацию, только по письменному заявлению и решению самого собственника
А так же можно рассмотреть вопрос под другим углом. Жилищный фонд относится к муниципальной собственности. В силу п.4 и п. 6 статьи 16 ФЗ от 06.10 2003 № 131-ФЗ об общих принципах организации местного самоуправления.
Таким образом, правовой статус «общего имущества в многоквартирном доме», определен как государственная собственность (далее по ФЗ № 131 безвозмездно переданное в муниципальную собственность).
Получается, никакого «общего имущества» в многоквартирных домах у жильцов нет. А, следовательно, у жителей многоквартирных домов нет никаких обязательств перед исполнительной властью в городах по содержанию всего, что расположено за пределами квартир.
Частные квартиры принадлежат частным лицам, нам, жильцам дома, а все, что за пределами квартиры в многоквартирном доме – является государственной собственностью (далее по ФЗ № 131 безвозмездно переданное в муниципальную собственность).
У жителей многоквартирных домов нет никаких обязательств и перед, созданными чиновниками исполнительной власти, управляющими жилищным фондом организациями. Независимо от того, являются ли эти организации государственными унитарными предприятиями (ГУП), муниципальными (МУП) или подставными частными (ОАО, ЗАО, ООО и т. д.), даже если жителями и подписаны так называемые договоры на совместное содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома.
Во-первых, все такие договоры заключены под принуждением со стороны власти и являются кабальными сделками, что означает их ничтожность.
Во-вторых, никакого «общего имущества в многоквартирных домах» пока не существует. А значит, не может быть обязательства в отношении того, чего нет.
Даже если Вы оплатили первое извещение с определенной суммой, на обратной стороне которого был напечатан проект договора с фондом, где сказано «оплата счета является заключением договора.», то проект договора – это не основной договор, без печати, сроков, заключения окончательного договора и подписи это простая бумажка и он Вас ни к чему не обязывает. Как следует из пункта 2 статьи 429 ГК РФ, предварительные договоры с участием юридических лиц должны заключаться в письменной форме. В соответствии со статьей 190 ГК РФ в предварительном договоре также необходимо установить срок для заключения окончательного договора
Статья 179 ч.1 ЖК ЗФ вносит неясность в вопрос принадлежности средств собственников помещений в МКД. Получается, что эти средства являются имуществом регионального оператора, но тогда не понятно
По существу, чтобы в ЖКХ ничего не делать, самый лучший вариант со стороны власти придумать отьем средств в неизвестном направлении, и неизвестно кому и для каких нужд. Раньше только ЖЭКи могли себе это позволить. На вопрос что такое обслуживания жилья уклончиво отвечали что забор и асфальт покрашены. Теперь тоже самое, но уже масштабнее и в рамках государства, без договора и обязательств. Осталось еще мошенникам подсуетится и напечатать "свои квитанции" как когда-то печатали по штрафам Гибдд.