Не знаю, как в других местах, а в Шанхае даунтаун производит гнетущее впечатление. Я там бывал — это трущёбы посреди современной красоты. Думаю, этот район шанхайцы снесут обязательно.
У нас в Нижнем активно сносят все старье в центре. Условия в этих домах конечно чаще всего не годные (далеко не во всех!), но с ними гораздо уютнее было.