1. любой замок это фантастические траты по закону о сохранении исторических реликвий. Государство конечно поможет, но не сильно. В лучшем случае 30%, худшем избавит от местного налога. Т.е. это вложения в заранее сильно потребляющее денег в будущем. Также как и яхта. Ты просто её купил, а содержание команды, стоянки уже влетает в хорошую копеечку.
2. баснословные цены на жилье — это искусственно раздутое маклерами нами же любимое желание иметь собственный дом. Во всем мире стоимость жилья рассчитывается из стоимости возможной сдачи этого жилья. Если деньги, которые можно выручить за это жилье пересчитать за год и он и будут больше чем банковский годовой процент за ту сумму, которую можно продать это жилье сейчас (минус инфляция), то это выгодно иначе — выгоднее продать и положить вырученные деньги в рост. Всякие обещания, что жилье будет сильно расти в цене — никогда к добру не доводят. Если цена быстро растет, надо крепко задуматься, что вам дороже — жадность + риск потерять вообще всё или нормальное финансовое будущее.
Надо четко помнить как лопнул (для нас не сильно громко) японский пузырь недвижимости и как японские гиганты быстро превратились в карликов.
Замки такие покупаются по символической цене. Они являются особыми объектами, исторической ценностью. Покупатель обязан подписать договор о содержании и уходе за замком. Там ежегодные расходы будут на уровне этой цены. Еще и пользоваться такой недвижимость "на все 100" нельзя. За ущерб исторической ценности придется отвечать.
там условия: по сути часть помещений имеет статус музея и там в комнатах даже картину перевесить или шкаф передвинуть нельзя! + обязанности сохранить архитектуру-ансамбль и даже обстановку (т.е. мебель), нельзя ставить современные коммуникации и современное оборудование (теплые полы, кондиционеры, и т.д. -под запретом), +хозяин должен обеспечивать свободный доступ туристов в эти исторические объекты. и т.д. и т.п.
Оно, конечно, о чём-то говорит, но, вот, только ценой дело не исчерпывается, и даже тем, о чём пишут ниже про содержание, ремонт и туристов с налогами. Если бы обсуждался договор купли-продажи, то навеняка огромные обременения у этих замков открылись.
Нет, не правда. Замки, не виллы и не дома а именно замки обходятся в содержании не дорого.
Во первых, 50% ремонта владельцу замка всегда компенсирует государство. Еще 50% можно выбить из местной администрации если вы делаете обновление фасада например, что улучшит туристрическую привлекательность. Правда владелец замка обязан иметь дни для визитов туристов, это обязательно. Это может быть даже платным но должно стоить копейки.
Налога на роскошь у замков нет во многих странах, на дом дороже 800 тысяч налог будет а на замок стоимостью 2млн налога не будет. Вобщем, государстве старается владельцев замков не напрягать сильно налогами, поскольку это в первую очередь историческое здание и только во вторую вы его владелец. Без разрешения мэрии владелец замка даже замОк в двери не имеет право поменять.
Комментарии
1. любой замок это фантастические траты по закону о сохранении исторических реликвий. Государство конечно поможет, но не сильно. В лучшем случае 30%, худшем избавит от местного налога. Т.е. это вложения в заранее сильно потребляющее денег в будущем. Также как и яхта. Ты просто её купил, а содержание команды, стоянки уже влетает в хорошую копеечку.
2. баснословные цены на жилье — это искусственно раздутое маклерами нами же любимое желание иметь собственный дом. Во всем мире стоимость жилья рассчитывается из стоимости возможной сдачи этого жилья. Если деньги, которые можно выручить за это жилье пересчитать за год и он и будут больше чем банковский годовой процент за ту сумму, которую можно продать это жилье сейчас (минус инфляция), то это выгодно иначе — выгоднее продать и положить вырученные деньги в рост. Всякие обещания, что жилье будет сильно расти в цене — никогда к добру не доводят. Если цена быстро растет, надо крепко задуматься, что вам дороже — жадность + риск потерять вообще всё или нормальное финансовое будущее.
Надо четко помнить как лопнул (для нас не сильно громко) японский пузырь недвижимости и как японские гиганты быстро превратились в карликов.
проблема там одна — яхта у Абрамовича слишком большая — швартоваться проблема — все паркинг-лоты забиты
Одни налоги (на роскошь, зависит от страны) чего стоят!
Во первых, 50% ремонта владельцу замка всегда компенсирует государство. Еще 50% можно выбить из местной администрации если вы делаете обновление фасада например, что улучшит туристрическую привлекательность. Правда владелец замка обязан иметь дни для визитов туристов, это обязательно. Это может быть даже платным но должно стоить копейки.
Налога на роскошь у замков нет во многих странах, на дом дороже 800 тысяч налог будет а на замок стоимостью 2млн налога не будет. Вобщем, государстве старается владельцев замков не напрягать сильно налогами, поскольку это в первую очередь историческое здание и только во вторую вы его владелец. Без разрешения мэрии владелец замка даже замОк в двери не имеет право поменять.
речь в статье про Французские замки, которые низя перестраивать и куда нужно туристов к тому же пускать
но смешно когда дикие прохоры считаются себя "всем" Ж)
И как поётся в песне:
Все хорошо, прекрасная маркиза,
И хороши у нас дела,
Но вам судьба, как видно, из каприза
Еще сюрприз преподнесла:
Сгорел ваш дом с конюшней вместе,
Когда пылало все поместье,
А в остальном, прекрасная маркиза,
Все хорошо, все хорошо!