Грабительские проценты. Это да. Само государство ни сроет, платят мало, чтобы что-то выстроить. Да за рубежом 2-1% на ипотеку. Если ты же сам строишь и отчитываешься. То % снижен до 1% или 0,5%.
Да я тоже пошел в СБ — зарекался. Послушал подсчитал — слезы 18%. Так как банк ни говорит о страховках, ни говорит что дает на 50%, естественно жилье с обременением, ты его даже сдать ни можешь. Т.е. кушайте. Земля есть, надо строить — а денег... Вот тоже смотрю на легкие конструкции так как зимой максимум -2.
Эх, государство идиотов. И сами ни могут и другим ни дают. Рад бы построить, но ... А так +++ Глаза боятся, руки делают. Молоток!
плачу ипотеку за рубежом. В моём случае процент состоит из 2х составляющих- Еврибор (ежедневно меняется)+Спред( фиксированная прибыль банка). У меня еврибор 3х месячный на сегодняшний день 1,43%. Спред у всех разный, я брал кредит до кризиса, давали 0,65% , сейчас меньше 1,5-2% не найти. В итоге на сегодня 1,43+0,65=2,08%. euribor-rates.eu вот ссылка, если не верите, посмотрите
Да молодец мужик. Сделал как хотел и насрать на ипотеку, с воровскими процентами... Почему то зарубежом дают ипотеку под 2% годовых и на больше чем 30 лет, а у нас сбербанк кричит 14,5% а выходишь с банка с 18% и приехали... Взял 1 лям, через 30 лет отдашь 3 ляма... Вот и все блага для народа.
Арифметика проста = сегодня ставка рефинансирования ЦБ РФ 8%, понятно, что ниже нее банковский процент просто не может быть. Банку нужно поучить какую-то прибыль — все-таки цель деятельности банка — извлечение прибыли. Значит сверху еще минимум 3-5%. Уже 11-13%. Плюс наш замечательный ЦБ постоянно повышает норму резервирования. И банки закладывают этот рост в проценты. Отсюда и получается искомые максимальные 14% Т.е. если банк берет минимальную маржу, хотя бы 1%, то минимальный процент по ипотеке = 9%. Если закладывает все расходы, то сейчас максимальный где-то 15%.
Почему в США такие низкие проценты по ипотеке = потому что там ставка рефинансирования ФРС = 0.25% против 8% у нас. Аналогично в Европе. Почему у нас такая ставка — она коррелирует с инфляцией в стране. У нас показатель инфляции за 2010 год составляет 8,7%
Ну и так далее — экономическая наука очень простая штука;)
конечно грабеж, а что делать. я взял 2 500 000, осталось еще 12 лет — отдам в общей сложности 5 000 000. ну а другого варианта заиметь жилье в крупном городе не видно. Да и в мелких не намного легче, только в мелких городах выплачивать тридцатку в месяц сложнее намного
мда, никогда не понимал людей, которые возводят себе мавзолеи из строительных материалов, как можно нормально жить в жестяной банке обшитой внутри гипсокартоном, пленкой, ватой — этож здец.
Ладно, я понимаю, лаве не хватает, ну начни с малого, деревянный каркасный дом — прекрасный вариант, если по уму — будешь жить там круглый год, придётся позаботиться о полах и стенах — утеплить их, но в итоге это будет живой дом, в котором приятно жить.
Комментарии
Автор молодец.
Да я тоже пошел в СБ — зарекался. Послушал подсчитал — слезы 18%. Так как банк ни говорит о страховках, ни говорит что дает на 50%, естественно жилье с обременением, ты его даже сдать ни можешь. Т.е. кушайте. Земля есть, надо строить — а денег... Вот тоже смотрю на легкие конструкции так как зимой максимум -2.
Эх, государство идиотов. И сами ни могут и другим ни дают. Рад бы построить, но ... А так +++ Глаза боятся, руки делают. Молоток!
Почему в США такие низкие проценты по ипотеке = потому что там ставка рефинансирования ФРС = 0.25% против 8% у нас. Аналогично в Европе. Почему у нас такая ставка — она коррелирует с инфляцией в стране. У нас показатель инфляции за 2010 год составляет 8,7%
Ну и так далее — экономическая наука очень простая штука;)
Кстати, никто вам не мешает привязаться по ипотечному кредиту к значению LIBOR, MIBOR и т.п., и получить плавающее значение ставки.
Например по формуле LIBOR+5% на сегодняшний день вы получите около 5.2% в USD.
Вас имеют во все отверстия, как хотят. У меня ставка 3.35%, не раша, конечно.
И через пару лет, когда я довыплачу ипотеку, я заплачу не 200% банку, а 20% от взятой в долг суммы, уже пошщитано.
Ладно, я понимаю, лаве не хватает, ну начни с малого, деревянный каркасный дом — прекрасный вариант, если по уму — будешь жить там круглый год, придётся позаботиться о полах и стенах — утеплить их, но в итоге это будет живой дом, в котором приятно жить.
Ясно одно, если у автора что то и отвалится в будущем этот парень "с руками" все поправит.